runmyway80073811
可以不找，完全可以自己去市場調查，凡事都有他的兩面性，有利有弊，不找中介無非就是不想支出額外的中介費，但是，當今的社會是一個信息高度發達的社會，人們忙於工作生活等等事情，往往難以抽出時間和精力去自己找房源，或買或賣，而且，中介往往掌握著更好更多甚至是更合適的房源，本人買房子就是在安居客上面買的，特別是異地購房，自己沒有時間，通過中介帶你去售樓部買房，最後雖然羊毛出在羊身上，但或許運氣你不錯，遇到的人也不錯，他們也是可以幫你講價，不同房源價格肯定不同，對應的佣金也肯定不同。總之，針對不同消費人群吧，時間，運氣，都包括在其中，買房子最終還是要住的舒心的，還是要多方打聽，特別是二手房，更要慎重，特別提醒，千萬別錯住“凶宅”……
我是劉嗯嗯
大家好，我是長春小匠，很高興為大家解答這個問題，我作為一個幹過5年之久的中介來講，我認為買新房找中介還是很有必要的，好處有以下幾點
1、大家在買新房的時候一般都是自己直接去售樓處，卻很少有人找中介，找中介公司可以幫助你要到最合適的價位，中介公司會幫助客戶不多花冤枉錢
2、都知道售樓處的水還是比較深的，一般隱藏的條款客戶都是不會懂得，所以找中介他們會幫助你不被開發商合同套路，以保護你自身的權益
3、通常房產中介公司都有自己比較熟悉的貸款銀行，對於購房者來說，自己不是貸款專家，不可能在短時間內知道貸款這個行業的所有秘密，也不是貸款行業的即得利益人，而深知貸款“貓膩”且經歷豐富的地產經紀人，會把自己以前許許多多經過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責人介紹給自己的客人
4、作為專業的房產中介，他們的手上都是有非常多房源的，基本上你能想到的位置、類型他們都會有。你只需要明確自己的購房需求，他們就能幫你找到合適的房子。如果是自己去找房，那就真的只有一個個網站去刷，刷完了再挨個去打電話，不煩死都要累死
所以說中介公司的好處還是很多的，建議還是要找中介公司更靠譜一些
長春小匠vlog
買新房到底要不需要找中介呢？如果需要，那開發商的售樓部是幹嘛用的呢？買新房為什麼要找中介呢？
這幾個問題的答案你都知道嗎？不知道的就接著往下看。
一、節約時間和精力
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
二、中介公司不收取購買新房的中介費
很多購房者買新房不找中介的原因之一是：他們認為中介代理機構會從中收取中介費。
其實不然，通過中介租房、買賣二手房會有中介費，買新房是沒有中介費的。因為中介公司在代理銷售新樓盤時，是和開發商簽訂代理合約的，中介公司會向開發商按照合約規定，收取一定的代理佣金。新房成交中介公司是不會向購房者收取中介費用的。
三、開發商售樓處的售房價格與中介公司一致
開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯繫有一定規模的中介代理機構幫助其銷售。
如果開發商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那麼就沒有人會到中介公司去購買新房，開發商想盡快銷售出新房的策略就會落空。那麼找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉，因此開發商售樓處的售房價格是與中介公司一致的。
四、可以參加團購活動且中介代理機構給的折扣優惠會大於開發商
中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。
中介作為協助開發商賣房的機構，開發商會在他們手中放一定的優惠額度。要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，很難申請到比較大的折扣，而若是有中介代理機構幫忙從中斡旋、談判，將更容易申請到儘可能大的折扣。
五、可有效避免潛在的購房風險
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的品牌和利益。因此，當中介代理機構進入到一個新房項目做代理，必定會提前考慮風險和收益的比例。
另外，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證。倘若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到相應證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險就大一些。
但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
疑惑是不是都解除了呢？那買新房到底要找什麼樣兒的中介代理機構呢？那當然是找規模大、實力強的品牌中介公司咯，因為這類公司一般房源更多、操作更規範、服務更周到。
廣州豪宅客戶經理陳生
找不找中介還是看個人吧。畢竟個人的信息量還是不夠多的，很多房源都不知道。
本著買房人的心態，想找個滿意的實在不容易。又想價格合適，又想地段位置滿意，又想又想房屋乾淨質量好。其實，中介此時充當的就是你的先頭鋒，首先把不符合你條件的直接排除，節省很多時間。其次挑選符合你條件的房屋，替你把關，預約看房，省去許多不必要的麻煩，提高辦事效率。
最後就是房屋交接複雜繁瑣的手續，中介出面可以省去不少奔波，這時候，中介充當的就像支付寶那樣的第三方平臺。簽訂協議先前交的錢由中介作為第三方，不必擔心一過戶房屋不是自己的，而錢沒拿到的情況。如果中間有什麼矛盾或者不滿，由中介方出面比較不會搞得很僵，談判留有餘地，雙方交易會比較愉快。而中介人員，也會為了掙到交易佣金儘量互相周旋促成交易。並且，幫助客戶達成所願，也會得到客戶的回報（轉介紹客戶）。
所以，綜上原因，找中介省去很多麻煩。中介掙得也是辛苦錢。畢竟，一套房的交易從尋找合適房源到帶看，再從帶看到看房成功，到談判，再到完成過戶手續，中間存在著許多問題。客戶也是各式各樣，中間一言不合吵架打架到打官司的多著呢，所以有中介在可以避免很多問題。
騎著三輪車追鳥
現在的房地產行業已經和以往的房地產行業不一樣了，以前買房都是線下去售樓處看房買房，中介參與不進來。
但是呢，隨著信息網絡化發展，現在有很大一部分都是線上，也就是網絡推廣，中介手上的資源較多，所以開發商會和中介合作，中介帶的客戶也就成了開發商旗下的渠道客戶來源！
那麼為什麼有些人他會找中介買新房呢？其實，中介只是渠道，開發客戶的一方，最終簽訂合同都是和開發商，中介能夠提供的就是諮詢和一些其它服務！
中介在買房的過程中扮演的角色其實就相當於開發商的業務員！
那麼找中介看房有哪些好處和壞處呢，分為以下幾點：
找中介的好處：
1：中介瞭解市場，對市面上的樓盤都很瞭解，房源也都很清楚！
2：相對來說，中介還是較為專業，能夠幫助到你置業時很多地方，解決問題!
3：有些中介免費接送，服務確實還不錯！
4：他們也有二手房源，可以提供參考！
找中介有什麼壞處：
1：部分中介會收取黑心錢，聯合開發商收議價，要多花不少錢！
2：中介可能會洩露你的隱私！
3：中介會天天給你打電話，造成騷擾！
所以如果身邊有懂行的朋友，那麼久讓朋友帶你看房，實在是沒有，那麼就找靠譜點的中介！
西安樓市快訊
首先不找當然是可以的，但是我的建議還是找中介我幫你分析下，
1價格
售樓部的銷售價格都是開發商提前訂好的價格，購房者直接上門選擇戶型之後，與售樓小姐開始談房屋價格的時候。其實是沒有多大的議價空間的。首先。售樓部看房時，因為你是屬於自己主動上門的。開發商首先就處於主動地位。其次售樓小姐並沒有多少議價的權利。就算可以，一百、二百的議價空間，我想你也看不上。還是要找售樓部的領導。而找到領導之後討論的價格其實也就是比售樓小姐多一點點。但這時你已經談過二次價格了，在你看來房屋價格基本也就這樣了，可能就開始付款籤合同了。
通過中介買一手房的價格，其實比直接到售樓部可以優惠不少，當然不會特別多。至少一二萬是可以省下來的。究其原因是，中介是通過代理開發商的樓盤代為銷售。中介費用是由開發商進行支付的。為了佣金，中介自然會賣力推薦，而你看中房屋後，為了成交，議價之類的事情自然會由中介去負責處理了。其次，中介提供的房價是屬於中介領導和開發商領導談定的團購價，因為是走量的。比一般個人的零售價格自然有差距。當然越大的中介機構，手裡的團購價格也就更優惠，而且通過中介看一手房，中介都是一對一專人服務。甚至開盤時排隊的情況下， 還可以通過他們排隊，到你時直接過去就可以了。
2、節省時間
開發商自己手裡的樓盤數量一共就那麼幾個，最多也就三四個一起銷售，購房者可以選擇的餘地不大，而通過中介，則因為他們是和大量的開發商都有合作，數量可能達到上百個樓盤之多，直接找到中介，可以提前進行選擇。想要購買的樓盤，看房時通過中介免費提供車輛車接車送。節省自己個人找售樓部時大量時間。畢竟時間就是金錢嗎。
3，風險問題
開發商進行銷售時，售樓小姐，都是從來不會主動說起開發商資質之類的問題的。可如果通過中介機構，發生了糾紛問題，中介也是需要承擔相應的責任的。因此為了避免風險問題。中介都會提前審核好開發商的五證等情況。對於購房者而言。這類房屋自然可以不用擔心開發商自身存在的問題了。
A張忠雨
你可以不找，也可以選擇找，因為我就是一個新房中介，我告訴你，現在中介好像就是被人掛上了一個坑人的標籤是吧，以至於很多人對中介很反感，從而不去找中介。
但是我要告訴你，新房中介真的不會坑你一分錢，為什麼呢，新房中介是跟開發商合作簽訂合同的，相當於我們是幫他們宣傳幫開發商賣房給客戶，開發商給我們錢，不存在什麼羊毛出在羊身上的，你要明天什麼是房子的備案價，備案價就是去房管局備案的價格，備多少就只能賣多少，完全買不了多的，只能原價賣或者以更少的價格賣出去，所以你不用擔心中介帶過去的會比售樓部貴，我給你們打個比喻
備案價9000一平米的毛坯，他賣精裝房，精裝部分我以南寧為例，按3000一平米，加起來就是一萬二一平，他最多就只能買這個價或者更少，這下懂了吧，如果想查備案價，網上可以查，比如某某市商品房公示平臺就行了。所以你只需要瞭解那個房子值不值這個價，要不要買就行
而且中介還能讓你瞭解到你城市的房地產那些適合你，可以推薦給你，讓你對比比你個人片面的瞭解幾個樓盤多了更多的選擇，這是百里無一害的。
當然不排除某些中介會推薦佣金高的樓盤，而不顧你的需求預算，這種就是眼裡只有錢的中介了，不太可靠，簡單的說，某個樓盤賣20000一平米，某個樓盤15000一平米
這兩個樓盤都符合你的需求但是前者的預算可能超點，但是它會推薦你買前者，因為他能得到更多的佣金，就是這樣
總之，你找中介是最好的，但是一定要找到人品好的中介，而不是眼裡只有錢的中介，不然可能買了房或許會後悔，或許也不會
1.中介的價格幾乎都比售樓部低
2.中介還會負責你的售前售後服務
3.中介能夠給你更多的選擇和意見
4.前提是你沒自己一個人去過售樓部，不然就視為自來客了
最後一點，中介不一定要找老油條，老油條有些話不一定會都跟你說，雖然新手懂得不多，但是我上述說的新手同樣有這個權力，只是他懂得不多，不過這沒關係，他的經理會幫助他解決，最重要的就是，他剛入行，大多數會真的為客戶著想，有什麼都會說出來
話就這麼多了，有問題在來
南寧房子那些事
買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開盤，否則你能拿到的優惠是非常有限的，經常是磨破嘴皮子都砍不動總房款1%的優惠。而通過房產經紀人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是最低折扣了。但是，很多購房者都不相信。
有這樣一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，並且從開發商處拿佣金、不收購房者錢的時候是完全不相信的。內心想，中介不賺我錢，幹嘛為我服務呢？於是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買的樓層能拿到的最低價。下午的時候，又通過中介經紀人去諮詢了看上的樓層，結果發現售樓部的整整貴了2.8萬。當時，客戶甚至覺得給2000中介費都是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經紀人帶過去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒了。
那麼為什麼買新房通過房產中介比售樓部還要便宜呢？
一直以來，在大眾的觀念裡買新房都應該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價格方面拿不到優惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產經紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
很多開發商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤代理給一些中介機構，按一定的比例支付佣金。所以，房產中介代理一手房，不是為了從購房者那裡賺佣金，而拿的開發商的服務佣金。
從房產中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發商更便宜的價格買到新房。
對於一些比較大型的中介機構，或者是給開發商保證金的中介機構，開發商還會相對應的給出低價折扣。
如果，話說到這兒，你還是表示不相信，那麼你大可去一試。看看究竟是開發商給你的價格更划算，還是去通過房產中介去的折扣更低。
房屋價格更優惠
現在很多開發商都選擇自己銷售的同時將樓盤代理給中介機構，不僅會給中介機構一定比例的佣金，還會額外給到更低的折扣。總有人會說：開發商是不是傻？給中介機構低折扣，自己不是就虧了嗎？
只能說，有這樣想法的人天真！開發商如果是完全自己銷售樓盤，客戶資源從哪裡來？肯定是大量的廣告，這部分廣告的費用是遠超出我們想象的。如果是把樓盤代理給中介機構，中介機構手上都是有很多客戶資源的，相當於開發商用支付給中介機構的這部分佣金購買了這些資源。而對於開發商，他們在佣金方面的支出，性價比是高於樓盤廣告的。再說，如果不給到中介機構一些額外折扣，可能就很少會有人去找中介買新房了，資源利用不起來也就失去了意義。
當然，也還是少不了很多人對此表示懷疑，畢竟大眾對中介的偏見不是一天兩天就能改變的。那麼，我們就換一個角度來看：不管是新房還是二手房，中介最終的目的就是實現成交。所以，開發商能給到多低的折扣，他們就一定會盡力去爭取最低價。
節省購房者時間和精力
開發商開發樓盤都是單個的，你想要了解更多的樓盤情況，就不得不一次又一次的跑很多個樓盤。累得要死，到最後可能會發現要麼自己沒有購房資格，要麼就是看的樓盤都不適合自己。從網上搜羅的那些資料，也多是滯後、不靠譜的，對你買房不僅沒有積極作用，還會影響你的判斷。
而在中介的手裡，往往都至少有好幾個代理的樓盤，甚至十幾個。並且，他們對於每一個代理的樓盤相關信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個區域、什麼樣的地段，買什麼類型、什麼價位的房子，經紀人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤。
關於購房資格這樣的問題，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他們肯定比你清楚多了，都會先幫你確認好。至於，首付款多少、支持哪個銀行貸款、貸款利率多少，這些問題也會一一幫你解答。
規避潛在購房風險
不管是二手房，還是新房，如果出現了糾紛，作為中介代理機構都是有責任的。所以，一般中介代理的新房，都是證件齊全的，可以正規在市面上進行出售和預售。有問題或者存在糾紛隱患的樓盤，中介是不會代理的。通過中介購買新房，一定程度上規避了很多潛在的購房風險，交易更安全。
服務專業周到，不收佣金
房產中介，就是一個做服務的行業！而對於房產交易這件事情，他們是專業的。通過房產中介買新房，你不僅可以享受到他們專業周到的服務，還不收取佣金！因為他們佣金是開發商支付的，中介利用自己的資源，幫助開發商快速把房子銷售出去，而購房者通過中介的服務找到合適的房子。這對於購房者、開發商、中介來說，完全就是一個三贏的局面。
一個專業靠譜的中介經紀人，他對當地市場及政策的把握其實比那些所謂的專家、分析師更精準。畢竟他們是在一線，接觸過的業主客戶無數，經手的買賣租賃單子也不少。平時，你聽到看到的各種觀點論道都是從全國性出發，每一個城市都有一些不一樣的地方，最瞭解當地樓市變化、宏觀政策調整的是中介經紀人無疑！
不管是新房，還是購買二手房，找一個專業靠譜的房產經紀人，和他深入溝通，多聽取他們的建議，比你自己上網到處搜、聽朋友瞎指揮、自己胡亂猜想來的要實用的多。
LYRan
買新房 可以不找中介，但還是建議找中介諮詢。現在任何工作競爭壓力都很大，最後拼的都是專業，只有真正給客戶提供有價值的房產信息的中介房產經紀人才能在這個行業活下去。
新房銷售一般有四種途徑：1.房地產開發商自己銷售團隊，這個一般是大房企才有，比如萬科和恆大；2.開發商把銷售營運承包給專業的第三方房地產營銷公司，目前在北京上海杭州等大城市都有專業的公司承接；3.就是和中介公司合作，稱為渠道合作方，拿的是開發商做廣告宣傳的經費，通過中介帶過去的客戶是渠道客戶，是可以拿到內部優惠的；4.就是客戶自己去售樓部找置業顧問買房子，這是不推薦的。
最後，現在因為新冠肺炎的影響，各地房價未定，想買房的一定要諮詢當地有經驗的人，這時中介就是一個很好的瞭解房子的橋樑。人家不可能騙你，再說現在互聯網時代，信息那裡都能查到，人家沒必要。
任何生意都是在創造價值的前提下，才能走得長遠。
杭州房地產小助手
買房一定要找中介，買房一定要找中介，買房一定要找中介，重要的事情說三遍！
首先，中介並不是跟客戶站在對立的角度，而是為客戶提供專業服務並收取相應的佣金。而這個佣金是由開發商支付的渠道費用，跟你的房款沒有任何關係（一手房）。
其次，房產買賣是大筆交易。假如一手房，面對精明的銷售，他會隨隨便便給你放出底價嗎？而這時候讓中介從內行的角度幫你砍價、從專業的角度幫你分析房源以及解決購房遇到的各種問題，何樂而不為？就像劉備有了破曹的想法，也得找軍師諸葛亮幫他謀劃一番才行。假如是二手房，更需要中介了，買賣雙方都是個人，涉及的每一步都有可能出問題，誰能對誰放心呢？
專業的事情還是交給專業的中介更靠譜，畢竟我們的目的是買房，不是為了省錢，買到合適的房子才是王道啊！
希望可以幫到你[可愛]
