03.05 为什么感觉买卖房屋要通过中介网签才能去交易?交易双方可以直接去大厅交易吗,该注意些什么?

微风微雨


房产中介是专业买卖房屋的职业,中介手里的客源、房源都是很充裕的,会让买卖双方都省去很多宝贵时间,并且银行是不会给个人放购房贷款(如果你金融够专业除外),中介会使双方降低买卖风险(动辄上百万的钱)。房产中介不是一个人在为你服务,是一个公司一个团体为你服务。如果你通过中介看房,想越过中介去交易,很负责告诉你,这是一个卑鄙无耻的想法。


太原我爱我家房屋经纪


这里牵涉到信任度的问题。

买主和卖主都会有担心,买主担心付款后卖家不积极;卖家怕办了手续拿不到钱。或者双方都担心对方突然反悔。在这种互相没有信任度的陌生交易场景下,房产中介作为一个相对能使双方都能信任的第三方出现了,代价是收取一定的费用,这个费用就是信任度解决的代价。

还有另一种情况,卖家或买家至少其中一方比较忙,那就还是委托中介好了。那这个时候中介收取费用又附加了时间成本的概念。

最后,其实双方互相信任,也有时间的条件下,是完全可以自主办理完房产交易的所有流程的。我的建议是双方还是要先拟订一个意向协议或者框架,双方签名生效,让这种契约代替第三方信任也是可以的。



董玉奎


如果你已经和卖家谈好了可以找一个正规的中介机构代办,买卖房屋大额交易,中间手续又繁琐,危险系数高!

找个第三方比较好!正常的代办也没有多少钱,几千块钱就可以了!

专业的人做专业的事,如果中间出任何问题都不是几千块钱可以弥补的!

当然这只是建议,选择权在你!



荣211801389


我觉得买卖房屋通过中介有以下好处:1、宣传、介绍房源,中介有很多渠道和资源。2、中介熟悉流程,可代买卖方做很多工作,买卖方只需在必要的时候到场,省时省力。3、大的中介操作规范,可规避风险,这一点很重要。4、在评估纳税方面,中介有经验,可节省费用。5、在买方贷款方面,中介也可以起到重要作用。

所以对于没有经验的买卖房屋者,建议通过中介。


乐山乐水郊县游


可以,我就是自己去的网签后面签时候工作人员会问你找中介没有,如果没有找他会给你提供一个政府托管账户,把钱打进去后,新的证下来了原房主才能拿到钱,按揭房建议找中介手续太麻烦


飞扬未来362


都是被房产中介给忽悠了,实际上自己就可以到行政大厅去自行办理的。二手房涨价?房产中介在里面扮演着很不光彩的角色,什么吃差价,忽悠房主加价以便谋取更多的佣金,还有炒房等等……最早都是出自房屋中介之手。


爱看爱思考


中介只是辅助双方办理房屋变更登记手续、银行解房屋抵押(按揭房)、办理银行贷款等,如果双方信任配合,买卖双方直接就可以完成交易,说要通过中介的那是因不通过中介,中介就收不到中介费了。


刘胜律师


两户主可以自己去房地产交易大厅办理交易业务办理没有任何问题(只要双方完全信任),中介会提供房源信息,房源匹配、辅助双方办理房屋变更登记手续、银行解房屋抵押(按揭房)、办理银行贷款、规避交易过程中的法律风险等


周铁林


因为找专业的人,办专业的事,如果自己没有通过中介办手续,也可以网签的,这属于手拉手,自己在房管局过户办手续,你不会是通过中介看房子了,想买又不想交费用了吧?


正大房产周敬贤


最好的是通过公证处去做公证,这样费用少,还比中介作为第三方来说更可靠,更安全,保障买卖双方的权益所在


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