05.11 每週開盤｜五一節後新房降溫 認籌率不及4月火熱

五一節過後，本週（5月5日-5月11日）有4個新盤開盤。新盤入市的數量遠不及4月，新房的認籌率最低的僅有25%。上海樓市忽然降溫。讓我們來看看本週開盤樓盤情況。

5月5日-11日上週已經開盤的樓盤

其中，受市場關注最多的應該是凱利海華府，認籌人數僅有320組，認籌率為59.5%，不足6成；項目5月8日開盤，成交190套左右，後續小籌賣出近百套，總去化6成左右。凱利海華府主力戶型為建面88-169㎡二三四房，價格區間在72000-94000元/㎡，建面88-118㎡小戶型均價略高，相較於建面91-94㎡均價僅有7萬多的中糧前灘一號，性價比上稍微欠缺。

針對凱利海華府去化6成的情況，有網友表示：“估計大家都在靜靜的期待前灘，中糧雖然是過去時了，畢竟還有116套的晶耀名邸一期、284套的晶耀名邸、和656套的前灘東方逸品！”

5月12日-18日下週即將開盤的樓盤

上海高爾夫社區湯泉美地城

高爾夫社區湯泉美地城五期已拿預售證，預計2018年5月13日推出，共456套房源，戶型為建面約118.9~142.46平米3-4房。高爾夫社區湯泉美地城目前在售四期小高層現房，主力戶型為建面約120㎡、143㎡，單價約19800元/㎡起，部分房源已辦理交房手續。

戶型圖：

約143平米- 4室2廳2衛1廚

約122平米-3室2廳2衛1廚

紫竹半島：

項目位於閔行 東川路333弄（近虹梅南路）。紫竹半島已獲得預售證，預計於5月15日上午9：00搖號開盤，一期第三批將推出建面73平1房-104平2房洋房房源。

戶型圖：

艾森公館:

項目位於浦東 水松路雲鵑路路口。艾森公館由12F、11F、6F多層及小高層組成，項目共規劃建設120戶，具體戶型有85㎡2+1房、90-120㎡3房、132㎡3+1房，定製式裝修。