06.25 停不下來,人民幣連續貶值8天!這是要讓房價繼續漲嗎?

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文 | 希財網

週一(6月25日),美元兌人民幣匯率延續了上週的漲勢。值得一提的是,到目前為止,美元兌人民幣匯率已經連漲了8天,今日更是向上突破了6.55,創下今年以來最高。而在這8天裡,人民幣對美元已經貶值了1600餘點,超過過去幾個月的總和。是什麼原因,讓人民幣變的如此弱勢?

停不下來,人民幣連續貶值8天!這是要讓房價繼續漲嗎?

人民幣&美元

人民幣貶值的原因

本輪人民幣的貶值,是從美國加息之後開始的,二者之間不太可能是巧合,而是具有直接關係。但要把人民幣貶值完全歸咎於美國加息,那也說不過去。如果說是因為美國加息導致的人民幣貶值,那美元就應該在這期間持續升值。但在美國加息後,美元指數雖然有所上漲,卻也有四天是在下跌,而在這四天裡,人民幣仍然在對美元貶值。更何況,在美元幾乎沒什麼動靜下,今日人民幣對美元卻出現大幅貶值,就更不能將人民幣的貶值歸咎於美元了。

其實對於人民幣為什麼貶值,相信很多人已經有所瞭解,除了跟美元有關外,還跟中國央行的貨幣政策有關。因為就在昨日(6月24日),中國央行宣佈將商業銀行的存款準備金率下調0.5%。央行的放水,為人民幣貶值提供新的引擎。

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人民幣&美元

人民幣貶值對其他市場的影響如何?

1、人民幣貶值對房產市場的影響

人民幣的貶值對房產市場的影響往往更多是起到積極作用,即人民幣貶值有利於房價上漲。在人民幣貶值之下,企業或居民就會尋求一種可以保值增值的方法,縱觀所有資產品中,能一直維持價格上漲的,恐怕也就只有房產了。所以在人民幣貶值之下,房產就成了一種比較可靠的保值增值資產。而在大家爭相購買房產時,又必然會推動房價的上漲。從最近的兩次人民幣貶值與房價的走勢上看,二者顯然是保持同步的。所以,如果人民幣繼續貶值,或將刺激房價繼續上漲。

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人民幣貶值

2、人民幣貶值對股市的影響

人民幣的走勢跟股市也有一定關係,這種關係要從兩個因素來考慮。

首先,從貨幣政策因素來看,兩者的走勢更趨向保持反向。寬鬆的貨幣政策會造成人民幣貶值,但對股市卻能起到提振作用;反之則人民幣會升值,但對股市不利。當然,貨幣政策對人民幣的影響會更直接一些,往往是立杆見影,而對股市的影響則有一定滯後性。

目前我國的貨幣政策傾向寬鬆,今年以來已經三次降低存款準備金率,人民幣也因此進入貶值通道。不過,目前股市卻仍處水深火熱中,如果以人民幣走勢與股市的關係看,或許很快也能見底了。

其次,從經濟因素來看,兩者的走勢又更多保持同向。無論是股市還是人民幣,其走勢都能反應出一段時期的經濟狀況。經濟增長強勁時,股市和人民幣都能得到支撐,此時股市更容易上漲,人民幣更容易升值;反之則股市更容易下跌,人民幣更容易貶值。

當然,人民幣的走勢跟股市的走勢聯繫並不是那麼緊密,這恐怕主要是因為人民幣的走勢除了跟自己國家的經濟和貨幣政策有關之外,還跟其他國家的經濟和貨幣政策有關,但股市主要還是跟自身有關。

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