火车上遇见666
宿迁房价现在有点虚高，最大的问题就是供求不平衡。
感觉我要买不起了，现在一个月只能买半平方，还得不吃不喝。除了泗洪低4800，其他的沭阳，宿豫，宿城已经突破7000了。
哎，霸王举鼎不翼而飞，中豪动工遥遥无期。
中豪商业圈现在也快废了，附近都长到8000多，还有6000多，但是我家这块就是没有涨，可能是因为刘半城被抓的原因。半条街了，现在都废在那边。该交房的还不交，这一拖就是好几年，天天嚷着开工，别着急啊。现在还是没动静，不过倒是挂了牌子，北控中豪集团已来，好消息是湖滨已经动了，现在搞绿化，快了阿啊。未来已来，这是好希望。但是对面国泰还是一样的烂尾没人收拾。
宿迁房价如下图所示，看起来好美，现实很残酷。
现在政府已出台措施，整治房地产，规范房价问题，但是现在棚户区改造那么多，去年拆了10万户，多了那么多购买力。房价怎么可能降下来。
还是项羽房子大，马上还要扩建。羡慕。
除非不在拆迁，房价不涨人民工资上涨才会感觉幸福。但是目前来说不现实。
我是灰太狼爸爸
华而不实，价格远大于宿迁的购买力。城市发展潜力还是存在的，但规划之后实际房产价值没有那么高。所以宿迁是最没资格提高房价的城市。
小城市宿迁，随着一二线房价上涨，宿迁也抓住机会把房价提升了一波。上涨就上涨，全国都上涨，无可厚非，但是你上涨50%--到120% 是什么情况？宿迁房产几年的涨幅，几个月就达到了。原本4500每平，上涨7000每平，顿时宿迁人，各个谈房色变，天天房子上涨，讨论政策也不管管。那不是让房地产商表演，各种秒光的楼盘，1万3的楼盘呀，宿迁最贵的楼盘，秒光。各个楼盘开始延后开盘，为的就是一个月一个价。宿迁的拆了很多人，导致宿迁的楼市上涨迅猛，而刚需拆的钱，连楼房首付都不够。。。
宿迁最不该过分的涨房价，因为宿迁是江苏城市中人口流出最严重的城市。每年经济都是江苏垫底的存在，应该趁着机会，好好笼络流出的人才。房价上涨，1万的房价，在外的宿迁游子何必不在苏锡常买房？宿迁你能提供他们月薪8K 以上的工资?宿迁你能提供双休，社保齐全，节假日有福利的待遇？算了。宿迁人才，在外买房那真的意味着告别宿迁了，好不容易培养出来的人才，去建设别的城市，我对宿迁的未来宿迁的未来
买房的也非常痛苦，毕竟不是宿迁的平均工资水平在3000左右。而房贷每月是3000左右，也就是一家人，至少有一个人的钱是准备还房贷的。在宿迁的年轻人就更苦了，每月4500快算是高工资了，现在要拿3000还房贷，额1500也能生活。关键是首付，父母已经把之前的钱全部拿出去了。未来结婚？敢生孩子？敢换工作？敢进修？先把房贷还了吧。在外房贷可能是6000，但人家工资是1万2呀，每月还有6000结余，你宿迁能有1万2？
4500已经是了比起的存在了，我记得宿迁4500工资的小大姐，相亲的要求是在家7K 以上，有车有房，不接受外地工作的。。。 能在宿迁7K 的都是顶尖人才了，自然选择更好条件的，还是让你门继续单身吧。毕竟宿迁这类人才，早就结婚了，还等你挑选？宿迁只要回家工作，必然是前两年就结婚，而且条件这么好，真没你什么事了。所以在外地宿迁人才痛苦，在本地人才更痛苦，所以宿迁最没资格涨房价。
好了现在已经这样了，继续还房贷的宿迁家庭非常多我看你敢其他消费？我看你敢自我提升去学习？我看你敢奢侈去旅游？好好还房贷吧，你那点工资，在宿迁真的没什么成长空间。
来咯努
稳中有升 ！
旧城改造
乡镇拆迁升级
安置房价格 偏高
乡镇基本上 越拆越穷 换置安置房 个人还要 添钱 拉动各行业 内需 （家装 ）
刚需 ！ 这年头 那个女孩会和父母一起住 ？
一家最少 也两套房子 子女多的 那就 更不用说了 ！
投资需求 ！ 钱 一直在贬值 放那吧 亲戚来借！不借伤感情！ 借吧 没有几年 甚至成仇 太多了 投资其他行业 说实话 在这个瞬息万变的时代 房产 还是 很稳滴 ！成家立业 可不是说 前提 要有房 这就 保证了 价格 稳中 有升 ！
环境需要 ！ 宿迁建市时间较晚 危房 老房 改造 城市建设 是 发展方向 提升城市魅力 硬件很重要 ！
物价上涨 ！ 造价 土地 价格 都在上涨 最后 要从购房者 手中 收回来 ～
综合 各方面不允许 房价下跌 稳中有升 ～
对比 周边城市 宿迁房价 潜力很大 ～
西瓜吃个瓜
宿迁市位于江苏北方的一座小城，也是江苏最年轻的地级市，从建市到如今也只有二十几年的，但是宿迁的发展是不可估量的。
可能很多人都没有听说过宿迁这座城市，但是楚霸王项羽、京东的刘强东、洋河、洪泽湖想必大家都有所闻。是的，他们都源自于江苏省宿迁。
今天主要探讨的是宿迁的房价。宿迁的房价在近两年涨幅也比较大，尤其是在2017年是涨幅最大的。现在城区的话有些核心区域都已经上万了，下面的县城都已经有6-7K。
就拿下面的沭阳县来说吧，两年前遍地都是开发的楼盘，价格也只有3-4K，这个价格也能买到比较好的地段，那个时候房子都没什么人买。可是17年年后房价大部分上浮，买房的人也越来越多。一部分是因为孩子上学要买学区房，还有的部分拆迁，导致房子的需求量越来越大，供不应求。现在的价格基本稳定在6-7K左右，对于大城市2-3万的房价而言确实低了很多，但是沭阳只是四线城市下的一个小县城，这个价格我觉得有点偏高，但依现在的形式而言还会有小范围的上浮趋势。
未来还是希望房价能够得到有效的控制，毕竟房价与工资比例严重失调，人口大量外流是现在面临的主要问题，让大家都能住的起房子。
以上只是本人对宿迁房价的看法，大家有何想法可以在此共同探讨，谢谢！
骑蜗牛追梦想
宿迁，在江苏北部，京杭大运河穿城而过，城区附近有骆马湖，房价均价6000块，现在值得买入吗？
通常来说，都认为苏州gdp强省，和苏南房价动不动两万一平，这个6000就已经很划算了。NO,你现在去数数中国有几个地级市城区不通铁路的，这就包括了宿迁市区，非常地尴尬，它下面的沭阳县至少还有一条，项羽回去都坐不上火车，只能乘船啊！
但现实是不断发生变化的，一旦江苏重视宿迁的发展，就像京东老板投资家乡一样，宿迁经济的腾飞还是没有什么问题的，至少不像现在这么狼狈，好歹也是江苏的，好歹是出英雄的地方！
所以说现在买房的最好观望一下了，看实际的政策变化，做到春江水暖鸭先知，在刚刚要变化的时候买入最好了，至少不会让自己吃亏！
火车上遇见666
继续涨，每平方2万起（还是美金）
怡然自得215609907
可能因为买涨不买跌，短短一年时间，炒的太高了
jhw57
死命涨价，乡下拆迁，最后肯定有人吃亏有人受益，我们懂
18036978987
宿迁房价最近好几年都在涨，以目前宿迁的发展态势来看估计还要涨个几年。
我觉得主要原因有以下几点:
1中国的城镇化进程还在持续进行中。大量的农村人员进城买房已成标配。
2中国人的置业习惯已经决定了房价的上涨趋势。中国人只要有钱就习惯性的买房。
3房价的一直上涨造成很多人把买房当成一种理财手段，通过买房来赚钱！
大海无量2829
我在高铁站绿地买6000多元每平方，买过后悔，压力真大
