旅行大剛
1.看到新沂很親切，這是我的老家，房價只會微漲，想大漲很難，只要棚改拆遷不停，房價還有上漲空間，如果是自住可以考慮，投資就沒必要了。
2.新沂本來就人口不多，還有大量外出人口，大型企業不多，工資普遍不高，能支撐這麼高的房價，也就是拆遷戶，還有少量在外工作暫時買不起工作城市為了孩子上學選擇老家的。新沂本來就不大，城市還有很多待開發土地，房價目前可以保持現在這個價格就很不錯了，漲起來想降也不容易。
3.未來幾年，雖然有高鐵通車利好，但是這可能導致更多的人口流失，據我瞭解只要出去上學的，回來的很少很少，大量的人定居蘇南，只有更多的人口才可以支撐起來房價。很多鄉下人去新沂買房，有的是要結婚必須買，還有就是為了小孩上學。其實這個價格與宿遷房價相差不是很多，新沂離宿遷很近，宿遷畢竟是地級市，城市規模，配套設施，城市就業機會，人均收入，學校教育水平，都要比新沂強很多。如果不想離家太遠，選擇宿遷是一個很好的選擇。如果收入不錯，徐州也是很好選擇。如果非要在新沂買，那就買最好的學區的房子，至少可以保證不會降價。
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