針對住房的問題，很多感覺房價過高是一切問題的根源。只要把房價降下來任何問題都可以解決，所以對於這一輪的房價下跌，很多人都抱有很大的期待。認為房價下降了，關於房子的問題就好解決了。
但是真的徹底解決了嗎？不簡單，還會出現一系列的問題。並且這些問題會比房價上漲的時候更難解決。
房價跌了，但是這三個問題更加難解決
1、房子本身的質量問題
房子從本質上來說是居住屬性，房價下降之後質量成為衡量房子好壞的標準。但是早幾年開發商了趕進度，儘快交房，很多房子都會出現問題，甚至一些開發商進行所謂的“456模式”，簡單來說，4個月開盤，5個月回籠資金，到6個月半年之後資金再週轉。
這速度真的太快了，其中就有某桂某開發商，嚴格要求進度，但是後來出現質量的問題。所以房價下降，房子質量問題暴露的更多，更快。所以近幾年的房子質量，真的看有，不好說。
2、房子過剩，供大於求
說這個問題的時候很多人不相親，現在房子不夠賣，尤其是新房，其實這是開發商營造宣傳的一種手法，這庫存要看整個鄭州的房子，包括二手房，其實還是比較多的。
最近幾年人們會發現，很多二手房上市，但是銷量並不好，價格比新房還低，一般都是5年左右的，這類高品質的房源很多。所以庫存大，供大於求，開發商生意不好做，這從十一成交量可以看出來。
3、購房積極性下降，觀望情緒大
觀望人很多，並且很多人買房的多數是已經有房的人，至於首套房子的人，確實不多了，市場看好或者看壞的情緒對樓市的影響很大，並且會持續一段時間。
除了上訴三個因素之外，還是有就是追星執行的利率，從最新數據來看，利率是上漲的，並且一般是上漲10%，這是不好的訊息。
所以房價先下降，問題會更多，之前市場火熱掩蓋的問題會慢慢的暴露出來，但是房價下降的時候，問題會更多。下半年買房，要看好樓盤，看好開發商，小心入坑。如果不急著入住，建議緩緩。
你準備什麼時候買房呢？
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