2020年快過了一個星期了，去年沒買房的你，今年是否打算買房了呢？買房作為人生大事，對於每個人來說都是十分重要的，所以房價走勢和樓市走向對於每個人來說都是值得關注的。你在關注著房價的走勢，想必也在關注著各界人士對於如今樓市的判斷。
剛過去2019年，2019年這一年值得分析的地方很多，首先在樓市上，2019年可以說是目前為止，樓市最為困難的一年，全年房地產調控達到了驚人的620次，也有超過500家中小房企破產，可見，這一年，對於房企來說，日子並不好過。
然而，儘管2020年再日子不好過，在房價上面來說，其實沒有太大的變化。我們期待的房價大跌，沒有在大城市出現，也沒有在小城市出現，只有小範圍的個別出現的例子罷了。所以，雖然說樓市調控相當嚴厲，但是實際上就用經濟學家馬光遠的話來說，我國2020年的房地產不會太差。就拿2019年來說，全年新房銷售和土地市場出讓金也是極高的，所以說，房地產可以說還是火熱的時候。
那麼，對於一些購房者來說，可能更加關心小城市未來的狀況，這次馬光遠也說了，他並不看好三四線城市的樓市，他認為三四線城市的“頹勢”難以挽救，就算是調控放鬆，也難以挽救。那麼，對於剛需來說，三四線城市的購房者是有福了，三四線城市的“頹勢”難挽救，專家解讀2019年房地產，預測2020年房地產，傳出3個信號。
信號一：房地產日子不好過，但是也差不到哪裡去
首先就是房地產調控對於房地產來說，2020年的房地產依然不好過，但是在馬光遠看來，房地產業差不大哪裡去，其實“三穩”就是給房地產和購房者信號，那就是今年的樓市依然以穩定為主，穩定不代表頹勢，不代表上漲，所以大房企只要順應時代和政策來的話，不會對自身利益有太大的影響。
信號二：一線城市房價已經到了預期，三四線城市頹勢期即將到來
對於購房者來說，可能最關心的還是房價，那麼，馬光遠也說了：“在經歷2018年到2019年兩年多的量價調整之後，一線及部分熱點城市的價格已經基本調整到位。”熱點城市大城市的房價是難以下跌的，而調控到了現在，似乎已經只能是這樣的局面了，也告訴我們，想在一線和熱點城市買房的人，早買也是買，晚買也是買，差距不會太大。
信號三：2020年房地產政策大概率放鬆，嚴厲調控的必要性已經不大
很多人在關心今年的房地產調控會如何走，專家認為，今年的房地產政策大概率會放鬆，但是三四線城市的“因地制宜”的政策依然會順利到位，且今年三四線城市就算調控放鬆了，也免不了頹勢了。對於三四線城市的購房者來說，這無疑是好消息，筆者也勸想在三四線城市買房的朋友，可以再等等，不用著急。
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