房地產市場的健康良性發展，離不開有力的監管，尤其在當前“燥熱”的西安樓市，更需要狠抓監管。最新數據，今年來新落戶西安人口已突破40萬，樓市高燒恐難退，安居和落戶的矛盾更加突出，保障新西安人的安居夢，必將是留住人的關鍵。
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西安鄠邑區某樓盤公然頂風違規，在無預售證情況下竟捆綁售樓，銷售人員稱此樓盤車位比1:1，開發商為業主著想，買房必須一併購買車位。而該樓盤財務人員更是揭秘道：“捆綁車位有點違規，預售證也沒下來之前都是違規的，違規的處理辦法就是，房管局來罰20萬，原來簽訂的所有協議全作廢，越投訴老闆越高興，罰20萬對老闆來說是個啥概念？如果都把合作作廢了，每平米漲價漲1200元，再把前期賣這房都一退，老闆淨賺3000萬……”
沒想到吧，如今的西安樓市，開發商都盼著購房者投訴呢！這種隔靴搔癢的處罰，打了誰的臉？
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4月29日，西安市住房保障和房屋管理局發佈《關於對西安經發城市發展有限公司違規銷售行為處理情況的公告》，公告全文如下：
經查，西安經發城市發展有限公司未按要求採取公證搖號方式公開銷售“城市錦上”項目7號樓商品住房，該行為違反《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》（市房發〔2018〕32號）第五條的規定，已嚴重擾亂我市商品住房銷售市場秩序。
為規範商品住房銷售秩序，經研究決定，責令該公司按規定選擇公證機構，在公證機構全程監督下，採取公證搖號方式，重新組織“城市錦上”項目7號樓的銷售活動。同時，暫停該公司新申請預售許可。
由此，城市錦上成為2018年3月30日西安市《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》（市房發〔2018〕32號）中的“搖號買房”政策出臺後，西安首例因違反規定被處罰的樓盤，也成為首例需要重新搖號的樓盤。
值得點讚的是，經發系國企，足見西安房管局整頓房地產市場的決心所在。
然而，讓購房人不解的是，處罰裡還明確“暫停該公司新申請預售許可”，面對當前供應不足的市場，不是應該加大供應量嗎？這樣的處罰豈不是變相替開發商合法捂盤了？！
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西安某房產中介聲稱，交4萬中介費，走內部關係，可直接內定房源，不用參加搖號即可選房。而就在記者暗訪其保證的兩個樓盤時，奇蹟發生了，中介就像能掐會算似的發來微信說，“沒有把控好，事情洩露太多了，所以某樓盤暫時做不了了。”而巧合的是，就在記者跟中介接觸的當天，某樓盤貼出了“內定房源等消息為虛假消息”的公告。
緊接著，中介又微信告知：如果你這邊想弄，我直接把你介紹給上線，上線什麼都可以操作。
神秘上線道出了實情：中介公司在朋友圈一發，有個客戶去了解，沒說好，客戶直接給售樓部說了，這本來說實話都靠關係暗箱操作……我哥昨天才說今天弄20套房子。
神秘女上線當面更是對記者說：“交了錢，跟著搖號走個形式，保證百分之百要搖到……現在都是凌晨兩三點開盤，誰知道，而且五百個人裡面，兩三百個人都是內定的，都是走的關係。”
當問到風險時，神秘女上線不以為然：“我認識一位關係很硬的哥哥，中介不是要四萬嘛，這裡面有我5000，我現在少要2000，就掙3000，剩下的錢不是給我的，是通過我的手給他們，因為他不可能見你，有風險，他給人弄風險比較大，我是想掙點錢……”
哎嘛，西安買房，套路太深！
長安居大不易！
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