今天（6月6日）上午，平潭綜合實驗區一場備受關注的土拍悄然打響，現場拍賣一幅平潭老城區潭城組團82畝宅地，起拍樓面價高達6300元/平。這也是平潭今年第二場商住用地公開出讓，也是平潭土拍史上起拍樓面價最貴的地塊。
該地塊的拍賣吸引了包括正榮、碧桂園、保利、陽光城、平潭綜合實驗區土地開發集團（以下簡稱“平潭土開”）等5家房企報名競拍。
競拍伊始，碧桂園率先叫價，平潭土開、正榮緊跟著加入戰局，三家展開激烈的競奪，最終歷經73輪，正榮地產以11.63億元成功斬獲該地塊，平均成交樓面價7808.79元/㎡，據測算，實際可售樓面價約8115元/㎡。據悉，該價格也刷新了平潭土拍地價新紀錄！
▲ 地塊用地指標
宗地位於竹嶼湖東路（原萬北路）與金峰路交叉口西側，用地面積55161平方米（約合82.74畝），土地用途為二類居住、商業用地，容積率要求不超過2.7。其中，居住大於48500平方米，且不大於137585平方米；商業大於2553平方米，且不大於7241平方米（其中生鮮超市便利店一處，建築面積不少於100平方米），另外配建一所12班幼兒園不小於4003平方米。
其它配套包括附建式環網站（雙環網節點）一座，建築面積不少於45平方米（套內）；通信機房一座，建築面積不少於60平方米（套內）。地塊起拍總價93830萬元，起始樓面價約6300元/㎡！
▲ 地塊位置示意圖
該地塊位於平潭舊城區（潭城組團），鄰近新興的嵐城組團。交通上可以沿竹嶼湖東路（原萬北路）、和平大道（原壇東大道）暢達全島。地塊西側毗鄰竹嶼湖公園，南側背靠規劃山體公園，景觀資源豐富。同時，地塊周邊還分佈有強興中學、平潭實驗小學、縣醫院、中醫院、新華都購物廣場等老城區成熟配套資源。
目前緊鄰地塊的嵐城組團已有正榮、融信、中輝、長福、金地等多家品牌開發商入駐，周邊新盤正榮悅湖灣二期均價約19500元/㎡、中輝紫御府均價約18000元/㎡、長福麒麟灣均價約18500元/㎡、富春城二期均價約18500元/㎡、太古城（商業）均價約13000元/㎡。
重視“雙驅平潭”戰略意圖
五年斬獲六子 彰顯立足嵐島信心
上海、天津、平潭、馬尾等自貿區，是正榮地產近年重點投資佈局的戰略性區域。其中尤為重視“雙驅平潭”，對此正榮相關高管曾表示，在平潭拿地只是常規，“一年規範，兩年夯實，三年提升”，正榮仍將以積極的投資策略和高品質項目助力自貿區開發。
▲ 正榮地產平潭項目分佈示意圖
2014年正榮曾獲得金井灣地塊，隨後打造的【正榮潤海】項目以自貿大勢旺銷。2015年、2016年正榮於嵐城組團連下兩城，【正榮御湖灣】項目以臨湖前排為依託，再次獲得嵐島青睞。此外，還在此基礎上進行再升級，推出正榮平潭首個悅系列產品【正榮悅湖灣】。2017年，正榮再次以高姿態相繼拍得金井灣兩幅地塊，打造正榮高端產品系【平潭正榮府】。
而今，正榮又繼續佈局嵐城，斬獲平潭第六子，不難看出正榮地產對平潭市場信心滿滿。
正榮集團成立於1998年，是一家大型綜合類投資集團，業務涵蓋“地產”、“服務”、“資本”三大領域，目前這“三駕馬車”已呈現齊頭並進的多元化發展格局。集團致力於打造成立足中國、面向世界，具有國際競爭力的一流投資控股集團。2018年1月16日正榮地產於香港聯交所掛牌上市。
憑藉正榮集團在地產行業多年發展經驗，以“145X”作為全國佈局戰略，截止2017年12月31日，正榮地產已投資佈局長三角、環渤海、中西部和海西四大經濟區域，落子上海、南京、蘇州、合肥、天津、濟南、武漢、長沙、鄭州、西安、福州、南昌等18座一二線城市，開發運營精品項目近100個，開發總面積超過2000多萬平方米。
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