繼本週一經開區地塊成功出讓之後，高新區一宗編號為DAFJ2020002地塊於今日開拍，引起多家房企激烈競拍，“瘋狂”加價。
在近3小時、236輪競拍之後，該地塊由南昌正澤置業有限公司（正榮）以總價11.58億元成功拿下，成交樓面價為8965.9元/㎡，溢價率59.98％。
據悉，該地塊位於高新區創新一路以東、艾溪湖一路以北，地塊面積為88.0935畝，用地性質為居住用地，容積率1.0＜FAR≤2.2，建築密度≤25%，綠地率≥30%。
地塊位置圖
該地塊位於艾溪湖東岸，距艾溪湖溼地公園約700米，近臨艾溪湖隧道僅數分鐘車程 ，距地鐵1號線艾溪湖東站約1km左右，周邊學校有南昌二中高新校區、南昌師範附屬實驗小學高新校區等，周邊樓盤有保利·香檳國際、綠地·新都會、力高濱湖國際、青花東岸等。
周邊配套圖
根據競買要求，該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，住宅毛坯限價11706元/㎡，未來加上裝修價格，住宅最高售價可達16000元/㎡；另宗地內將配套
五分鐘生活圈配套設施、用地面積不小於5500㎡的9班幼兒園。
現場圖
地塊規劃條件：
1.競得土地後可能有成立新公司需求的，請在申購過程中勾選“成立新公司”選項。申請人勾選了成立新公司的，競得土地後仍可自主決定是否成立新公司。
2.該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為11706元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售具體辦法按照“南昌市限房價、競地價”項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行，具體要求及約定詳見公開出讓方案。
3.根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
4.宗地配套建築面積不小於700平方米的黨建工作站、建築面積不小於400平方米的文體中心、建築面積不小於200平方米的社區衛生服務站、建築面積不小於200平方米的社區商業建成後產權須無償移交併登記在高新區管委會名下；建築面積不小於300平方米的養老服務站建成並驗收合格後產權須無償移交併登記在屬地民政部門名下。配套用地面積不小於5500平方米的9班幼兒園，建成並驗收合格後產權須無償移交併登記在屬地教育主管部門名下。
5.宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，具體詳見公開出讓方案。
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