07.12 信托真的靠谱吗?

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信托真的靠谱吗?

其实,信托和银行很像:

银行是一边拉存款,一边放贷款

信托是一边放贷款,一边拉存款

信托真的靠谱吗?

信托真的靠谱吗?

信托公司应当持续符合下列风险控制指标:

(一)净资本不得低于各项风险资本之和的100%;

(二)净资本不得低于净资产的40%。

4,在吸收存款方面

老百姓在银行随时可以开卡存钱,存一分钱也行。

信托公司以发行理财的方式募集资金,必须百万起,每个产品低于300万的只能50个名额,高于300万的没有限制。早期大部分老百姓没那么多钱,很多信托理财都是企业、上市公司、银行、保险公司和社保购买。(假如信托账户也能一分钱起存,那信托就无限等于银行了。

5,在发放贷款方面

信托行业的坏账率在0.58%左右,银行行业的坏账率在1.6%左右。

信托行业的整体坏账率低于银行。

为何会这样?其中一个原因是信托和银行的贷款模式有区别。

这个和金融牌照有关。

中国金融机构需要国家颁发牌照,在分业经营的体制下,银行只能做银行的事情,证券做证券的事,保险做保险的事,只有信托牌照是可以跨越货币、资本、和实业三大领域的金融机构。

也就是信托公司的放贷模式很灵活,股权、债券、收益权等等都能做,或者一个贷款项目同时含有股权、债权、收益权、第三方担保等等。

理论太抽象,举个栗子。

比如信托公司给房地产放贷,房地产公司将某地块一平米5000抵押给信托公司,楼面价1.5万,贷款金额10亿。

产品结构如下

房地产商将这个地块成立一个项目公司,这个项目公司

股权100%转让给信托公司,所有权归信托公司,财务章由信托公司派人保管,监控资金进出,卖出的房子的钱回到信托账户,房地产母公司做第三方担保承担责任。

房地产商还钱后,信托公司把股权还回给房地产商。

一旦到期没办法还本付息,信托公司有权力低价甩卖楼盘,比如楼面价1.5万,信托公司5000元甩卖总有人抢这要吧,如果还没人要,母公司连带担保,那么母公司的资产也得拿出来还,或者这个楼盘信托公司不卖了,信托公司改造成写字楼变成实体,自己招租经营

信托真的靠谱吗?

(信托牌照是唯一可以同时从事货币、资本、实业的金融机构)

又比如,信托公司贷款给一个水电站工程或者高速公路,可以把工程的股权转让到信托公司名下,也可以把未来若干年收取的水电费和高速公路收费权作为抵押,形式多样。

又比如,帮上市公司做并购,上市出一部分钱,信托公司出一部分钱,并购一家企业,企业股权控制在信托公司名下,等上市公司还钱后,所收购的企业股权再转让给上市公司,上市公司到期没钱还,没关系,信托公司自己玩资本游戏,信托牌照可以做资本运作。

所以,你说信托产品靠不靠谱,我觉得还行,当然,每家信托公司的风格和特点都不一样,信托公司也可能有坏账,也会踩雷,各家信托公司有各自应对坏账的模式,至少到目前为止,还没有出现哪个产品没兑付的,要么信托公司自己掏钱先兑付了,再慢慢贷款方拿钱,要么个别信托项目延期一小段时间兑付了。

所以说,未来比的是信托公司的风控能力,比的是极个别项目出现坏账时,能不能马上兑付,或者在最短的时间内兑付。比如很多信托公司这么多年都保持零坏账的记录。


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