劉華銀mark
如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？
對於這個問題提的需要看這套宅基地在哪裡，而且宅基地蓋了房子沒有蓋房子？如果單純的一個宅基地皮想換一套房子很難，這個可以說任何一個農民100%的同意；如果宅基地上蓋了房子，而且成為了遮風避雨的家，這就要根據實際情況因地制宜來選擇了。
現在新農村建設正在如火如荼的進行當中，各個地方都有新農村建設的示範點，當然城鎮一體化的進行，美麗鄉村的建設都是的，宅基地似乎出現了之前的現象，尤其是城中村和城市，郊區的農村一套宅基地，有時是價值連城。
比如廣東省廣州市有一處農村社區，去年任性拆遷的時候，一套宅基地價值1000多萬元，一夜成為千萬富翁。這種情況下農民是絕對不會用一套宅基地換一套房子的，而是一套宅基地換一套房子，並給予了很多的錢。
對於交通不是便利的農村，或者是偏遠山區的農村，一套宅基地如果能換一套商品房的話，而且面積也不能太小，我相信大部分農民都是可以的，只要不讓農民貼錢。其實在事實上，新農村建設改造當中，農民的房子不會等面積的換一套商品房，或者樓房還需要貼很多的錢，至少裝修費需要自己花費。
當然對於一些經濟開發比較好的農村家家戶戶都有小別墅，如果這樣的話去換一套樓房的話，農民大部分是不同意的。這需要一套房換一套房，而且還要給予一定的經濟補償，畢竟建設一套別墅的花費，比樓房的費用差不多。
總的來說，對於目前現狀的農村狀況來看，一套宅基地換一套樓房，大部分農民是不願意的，因為樓房還需要進行裝修的費用，而且面積大小，還有位置的狀況而已。對於絕大部分農村宅基地換房的最後這一個現象是：“五馬換六羊，六羊換八兔，最後換的啥沒有”！當然，對於位置比較好的城中村和城郊區而言，那是發財致富的風水寶地。宅基地的天壤之別，都是命中註定，大家說對嗎？
宗元三農堂
對於這類問題，在農村一直都是農活飯後討論的焦點，而農民討論的結果也是五花八門沒個可以作為參照的標準。
對此，流芳也還是想說說自己的觀點，針對此問題我們農村人要因人而異，要是為了生活便利，換到城鎮裡，可能見的人會多，同樣工作機會也會相對的多一些。不換的話留在農村繼續搞好農業發展也是可以的，凡事都是“雙刃劍”利弊並存不是嗎？
現在很多農村人都往城市裡跑，除了逢年過節和秋收時節，大部分都為了生計忙碌在外。長期以往，有的人在城市安了家，造成農村的空宅漸漸多了起來。最近幾年農村宅基地有償退出在部分地區試點，試點地區都會給自願退出宅基地的農戶一定的補償，甚至在個別農村地區推行了宅基地換商品房的政策。當然這些前提就是農民要是自願的。
在流芳當地部分農民覺得，宅基地換商品房這個政策能給農民帶來一些實際的好處。相比農村城市的就業機會更多更有利，發展空間也更大。還有就是城市的社保體系比農村完善，像是醫療水平、教育環境也比農村好得太多，這些都是特別更有利於孩子們的未來。
而也有很多農民是不願意用宅基地換房的，近兩年領導們提出“鄉村振興、新農村建設”，由於土地制度的不斷改革，農村土地升值的潛力是越來越大。如果用宅基地換房等於完全放棄了在農村土地產權，如果以後想要回到農村再也沒有後退之路了。
換與不換都是各有利弊，我們不能一概而論說好還是不好。農民需要考慮的事情很多，就像是長期的職業發展問題以及孩子以後的教育問題等等。一旦農民決定了換房，以後就很難再回到農村了，無法再次重新申請宅基地。所以，流芳也在這裡提醒農民朋友們一定要結合自身情況謹慎選擇。
最後，流芳還是那句話宅基地換房，換與不換這都是要根據我們農民自身的家庭情況才能做出好的選擇，光聽別人說那樣是不可取的。
農人顧流芳
如果你手上有錢，可以任意去全中國買商品房，但再多的錢不可以隨便建私房，我們這兒幾乎舊房全拆砌了別墅，因為在茅山老區咐近，建設美麗鄉村需要新面貌，那些九十年代買房在市區還是陸續回家砌新房，前提是必需拆房砌房不得越紅線，沒房砌房，砌好也用推士機推掉，我家拆了大小八間就建了三間別墅，我孃家這邊砌個小灶房都屬違建，房頂換硫璃瓦只允許。
在水一方165496333
特殊情況下可能農民樂換，但我不因為大多數人想換。如果你沒足夠的錢做後盾，房換個房到了城市生存就存在了問題，首先如果你沒錢，在農村你可以到山上去拾草把飯煮熟了，你可以種點菜，種點粽食，溫飽可以解決，如果在城市設有錢你連飯都沒得吃，水都沒得喝，上個便所都得花錢，我是住得樓，倒是很想住平房的年月，順便說一下我舊村…改造換的樓。
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本人從事農村土地確權工作多年，在農村土地方面有較多經驗！
如果一套宅基地換一套房，拋開其他政策不說，我認為換與不換隻有兩個因素：
一、如果我剛好在為房子的事情而煩惱頭疼
如果我剛好在為房子的事情而煩惱頭疼，一家6口人擠在農村一個小院子裡生活，年邁的父母、兩個還在上小學的孩子，跟著我一起在外打工吃苦的老婆。如果這個時候有人跟我說可以用宅基地換一套房子，我跟定會換！別跟我提以後儂村會如何發展，宅基地的升值空間有多大，都是扯淡，遠水解不了近渴，飽漢不知餓漢飢。眼前都顧不上了，還根我談以後？所以，必須換，為的是家人和家庭能有個更好的生活空間。
二、如果我從農村走出來後事業有成
如果我從農村走出來後事業有成，在城裡已經有了一套房子，且收入穩定，家庭美滿，妻子貌美如花。這個時候跟我說那一套房子換我宅基地，我肯定不會換。一來那是我家的根，也可以說是我最後的退路。畢竟也是幾代人共同生活的地方，關於小時的記憶全在那裡。其次呢，為子孫後代留下點小小的隱形財富。現在農村經濟發展迅速，國家對農村改革和扶持力度很大，比如說“土地有償退出”、“農村經營性建設用地入市”等，都是能直接給農民帶來收益的土地政策，雖然還在做試點，並未全面推行。但有地方已經實施的並給農民帶來鉅額的財富，比如上海松江區的一塊“農村經營性建設用地”被拍出1.25億天價，村集體直接受益，村民一夜之間成為百萬富翁。雖然並不是每個地方的土地都這麼值錢，但擁有宅基地也就多了一點生活保障。
總之，至於換和不換，我認為衡量的標準就是需不需要，需要的話我就換，不需要的話，我將鄉土情懷和以後農村的發展拿做賭注，相信以後得農村定不負所望。
農房那點事兒
如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？
物品的交換是等價的交換，就好比雞毛飛上天裡面的雞毛換糖，就是用我們有的雞毛去換我們沒有的糖，這樣大家都覺得公平，如果我拿我的黃金去換我沒有的糖，大家肯定覺得我腦子不夠用吧。
一、一套宅基地換一套房，我認為不換的理由主要有一下幾點。
一是兩者沒有可比性，宅基地是村裡分配給農戶建房用地，只要農戶的房子在，宅基地就有永久的使用權，而城裡的商品房只有50-70年的產權，產權一到，房子就不是你的了；二是宅基地對於我們農民人來說，不只是我們住的地方，更多的時候他寄託著我們的靈魂，是我們的根生長的地方，而城裡的房子只是簡單的一個住處，想想就像租了一個長期旅館一樣，這就是為什麼過年都會回老家住住的原因；
三是宅基地建設的房屋寬敞，自由度高，尤其是對行動不便的老人來說，在農村，跨過門檻就能曬太陽，但是在樓房裡，說的不好聽一點就是坐牢，用我奶的一句話，住進了螞蚱籠；四是一個宅基地只換一套房屋，這樣子的條件肯定不行，不要說城中村、郊區這樣的地帶，就是在偏僻一點的村子，一套房也不夠吧，因為我用宅基地換了樓房，意味著我就失去土地，在城市裡如何生活，總不能一輩子都打工吧。
二、用宅基地換樓房，我認為換的理由有一下幾點。一是宅基地換了樓房以後，我們的生活能夠得到保障，在住進樓房以後，還會有其他的保障措施，不簡簡單單的只是一套樓房；二是進城以後，孩子的教育、醫療、就業機會要比農村好的多，不管是孩子將來的發展還是我們大人的工作，都比在農村機會多。
總而言之，交換必須是兩件物品在價值相同的時候才能產生。所以，一套宅基地換一套房，我覺得兩者之間的價值存在差異，對我來說，肯定是不會換的，不知道大家會不會換。
甘肅清水大小事
一套宅基地換一套房，這個問題一時不敢明確願意還是不願意了，
先弄明白宅基地在哪？房子又在哪？
比如我老家在許昌鄢陵的一農村，就我家的宅基地來說吧
換房子還要考慮房子的位置、面積等
我們自己家都是建的2層小樓房，帶一個獨立的小院子，自己家也有8、9畝的可耕地，雖然在城裡人眼裡農村環境差、醫療、教育都跟不上等等，
但是農村有農村的好處，親朋鄰里之間和睦相處，吃的很多東西自己家地裡可以種植，基本的保證無公害、綠色食品，空氣清新；沒有大城市的堵車和擁擠，人情相對還是很真誠的；
沒有大都市的壓力，不用還房貸、車貸；沒有物業費等等；去地裡幹活沒啥遲到、早退；只要辛勤耕作，收入不高，但也穩定。
說實話，我也想到大城市去，換一套那個級別城市的房子，多大面積的；雖然很心動，但是還是要考慮全面，到了城市之後怎麼謀生，做什麼工作，孩子上學等等各種問題都需要解決，但是想想就覺得壓力很大；
如果是新農村改造，宅基地換房子的話，我是十分支持的；
親戚朋友都還在附近，還是熟悉的環境。
這是我個人的觀點，也許是我長期生活在農村的緣故吧，興許有點狹隘，但是覺得還是很現實的。你怎麼看呢？如果把你城市的房子換成農村的宅基地，給你建成小別墅，分你幾畝地，你願意回農村發展嗎？歡迎大家一起交流討論。
農民小沐
在農村徵佔拆遷安置補償中，農村很多一處宅基地是換不到一套樓房的，很多農村宅基地拆遷補償換樓房還要倒補錢，當然也有一處宅基地補償換取幾套樓房的，不能一概而論。
什麼情況會願意。
如果農村一套小戶型宅基地換取一套大樓房當然願意，如果農村一套土牆房換取同等住宅面積的樓房當然願意，如果農村一處老舊危房閒置宅基地換取一套同等住宅面積的樓房當然願意……，但是哪有那麼多如果，誰會拿值錢的樓房給你換取沒有經濟價值的宅基地，即使是政策徵佔拆遷，也不會有這種好事發生。
什麼情況不願意。
反過來講，農村一套大別墅換取一套普通商品房當然不願意，農村交通條件好、屋基山水風光好的幾層樓大平房換取一套普通商品房當然不願意，農村擁有較寬住宅和休閒大院的宅基地換取一套小戶型商品房當然不願意。但在農村拆遷安置補償中，你不願意的事情往往都會發生。
相關法律知識擴展。
根據最新《土地管理法》修訂的意見，特對農村房屋拆遷安置補償作出了修訂，具體修訂意見是，拆出舊房子補償新房子，什麼意思呢？就是說今後的房屋拆遷安置補償，不得以拆出老房子的經濟價值折現支付經濟補償，應以建新房子或者購買新房子的建房成本或者購房成本進行折現補償或者直接補償同等住宅使用面積大小的樓房。拆遷安置補償中，相同住宅使用面積的宅基地換取相同使用面積的樓房倒補錢是不合理的，但小戶型農村房屋換取大戶型商品房適當補錢是可以理解的。
總之，為了保證農民拆遷後住房有保障，一處相同使用面積的宅基地換取一套相同使用面積的商品樓房最合理，土地管理法修訂關於農村房屋拆安置補償的意見也是比較人性化的。
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如果一套宅基地換一套房，你願意嗎？首先我個人是肯定不願意的。具體有以下幾種原因。
一、在農村生活習慣了，換一套房子，在城裡住，好多人會不習慣。主要是沒好的工作，收入不穩定，在城裡消費太高，又是物業費、又是停車費，衛生費。而且什麼都要買，吃不好，又不安全，沒好的工作很難生存。
二、在農村生活，最起碼消息沒這麼高，
物業費，停車費，衛生費都不用交，還可以自己種點蔬菜瓜果，自己種的沒噴農藥之內的有害物質，吃著放心。而且開支也沒這麼大，相對於就沒這麼大的壓力。在農村還可以互相串門 ，走動走動，相互之間也有個照應。
三、現在農村宅基地，很難申請，一般老百姓放棄了就等於永遠放棄了。很難有機會在買回來。再加上現在到處拆遷，一套農村房子有宅基地的，拆遷款也遠遠不止一套商品房子，在我們這家裡有5、6口人的，可以補200百來萬。再用這個錢買個宅基地，蓋個5層房子，自己住一套，其於的可以出租。出租一個月也有幾千塊，生活費夠了，然後去做點小生意，用來其它開支，生活簡直太幸福了。在城裡換一套房，消費開支這麼大，每天生活在水生火熱之中，得不償失。小夥伴要是你們會怎樣選擇呢？歡迎在下方評論留言。
鄉村小優
這個……如非特殊需要迫不得已，堅決不換。比如，手裡沒錢買學區房等等。
正常情況下，宅基地雖說土地所有權屬於集體，但只要戶口在或者上邊有房子，幾乎相當於永久產權。
而且，還可以自己蓋自己想要的風格的房子，不像樓房千篇一律。而且人員過於密集，各種是是非非。
想想人有錢了為什麼要買別墅就知道為什麼不能換了。
