曾打造平潭超千亩高新技术企业园的协力和兴房地产开发（平潭）有限公司在遭遇破产危机后在近日开始重整计划！其开发的协力锦绣城项目也有望摘掉“平潭最大烂尾楼”的帽子。
平潭协力和兴房地产破产重整
11月26日，人民法院报刊登了一则由平潭县人民法院发布的房企破产重整公告：2019年10月22日，本院根据协力和兴房地产开发（平潭）有限公司管理人的申请，依据《中华人民共和国企业破产法》第八十七条 第二款、第三款之规定，裁定批准重整计划草案并终止协力和兴房地产开发（平潭）有限公司重整程序。
这意味着，平潭协力和兴房地产公司破产重整程序结束，重整计划已经进入执行阶段。
据悉，协力和兴房地产开发（平潭）有限公司曾于2017年宣告因资不抵债，拟申请破产。随后该公司进入破产重整程序，其所开发位于金井湾片区的协力锦绣城项目也被法院查封，造成项目烂尾多年。
平潭协力和兴房地产背景起底
这个“死而复生”的房企到底是何来头？乐居君通过天眼查查询到，协力和兴房地产开发（平潭）有限公司成立于2012年12月26日，注册资本为4222万元，注册地址为平潭综合实验区金井湾片区，经营范围涉及房地产开发经营，法定代表人是陈代茂。该房企目前经营状态为存续。
协力和兴房地产开发（平潭）有限公司打造的协力科技产业园是平潭综合实验区首个动工的具有台资背景的高新技术企业，将在园区内打造包括设计研发、芯片制造、封装测试、下游应用在内的集成电路全产业链，这在大陆尚属首个。产业园位于金井湾片区内，总规划面积约90公顷（1350亩），由芯片产业区、设计研发中心、下游产业区、配套综合区、配套生活区等5个功能区组成。
据相关媒体报道，2013年，协力科技在与润成公司合作期间，暗地里却将该地块的权属抵押给了杭州联庄实业公司。从2015年5月协力科技暗自抵押问题暴露，至2016年2月杭州联庄实业诉至法院，法院前来将锦绣城项目冻结时，润成公司方知上当受骗。为此，润成公司一方面在控告以李明福为代表的协力科技涉嫌合同诈骗，另一方面则不敢继续对锦绣城进行投资建设，因此锦绣城便成了平潭最大的烂尾楼。
平潭最大烂尾楼有望迎来新生
协力和兴公司开发建设的协力锦绣城项目位于平潭综合实验区金井湾片区，紧临实验区新区政务金融中心和管委会，占地118亩，总建30万平方米。项目规划建设16栋25～34层一类高层住宅、部分沿街商业楼、一个12班幼儿园与社区配套服务用房等。
原先，协力锦绣城项目因实际控制人缺乏自有资金，加上在开发过程中，资金主要来自民间高息融资，因此，项目
从2015年5月份建成4栋高层住宅后，就因资金链断裂处于停工状态，使众多购房者及债权人的利益无法得到保障。
平潭综合实验区人民法院近日发布消息称，平潭法院受理协力和兴公司的重整申请后，同时指定由实验区政府各职能部门和竞争性选任确定的中介机构共同组成的清算组担任管理人，负责协力和兴公司的各项重整工作。平潭最大烂尾楼有望因此获得新生！
太南了！446家房企宣布破产
协力和兴公司迎来重整，但在融资越来越难的背景下，大多数房企却没这般机遇。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。作为福州知名房企，博美诗邦和金联置业在今年也分别面临强制清算和资产处置的困境。
一边是资金问题日益紧张，一边却是各种融资渠道的“关闭”，房地产企业面临着双面夹击，导致生存的压力越来越大。“房企破产潮”是否预示着行业大变局的到来？
天风证券固定收益首席分析师孙彬彬认为，现在涉及违约或严重流动性困难的房企以小型房企为主，且这些企业多在业务扩张或管理上存在一定的问题。
经济学家马光表示，只有当中国房地产企业100强破产关闭比例明显上升的情况下，才可以认为这个市场的确进入了真正的寒冬。他认为，“房地产企业关闭的情况很多，有些是壳公司，主动关闭，有些是被重组，有些是项目烂尾。真正经营困难倒闭的并不多。不能因为今年又400多家房地产企业倒闭，就据此认为房地产的寒冬到了”。
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