多數購房者購買商品住宅後，在辦理不動產權證書時不清楚都有哪些繳費項，繳費的比例和標準又是什麼。今天我們普及這個知識點。
一、契稅：徵收標準和比例關鍵看以家庭為單位是第幾套住房。“以家庭為單位”指的是夫妻雙方及未成年子女。所有人名下在房管局登記備案的住宅項目套數，成年子女不計算在內。未成年子女的判定標準是未滿18週歲；
契稅票
（1）以家庭為單位是首套：
90㎡（含）以下，家庭唯一住房的按住宅總價+負一地下室總價的1%收取；90㎡以上，家庭唯一住房的按住宅總價+負一地下室總價的1.5%收取；
（2）以家庭為單位是二套：
90㎡（含）以下，家庭第二套住房的按住宅總價+負一地下室總價的1%收取；90㎡以上，家庭第二套住房的按住宅總價+負一地下室總價的2%收取；
（3）以家庭為單位是三套及以上：
A、144㎡以下，家庭第三套住房的按住宅總價+負一地下室總價的3%收取；
B、144㎡（含）以上，家庭第三套住房的按住宅總價+負一地下室總價的4%收取；
為何第三套住房以144㎡為臨界點呢，因為在石家莊單以面積為判斷標準，超過144㎡（含）屬於非普通住宅範圍，稅費相對於普通住宅要高一些，你也可以理解為所謂的 “富人稅” ；
（4）特殊情況：
如果負一地下室面積大於25㎡，需把住宅和地下室分開算，住宅按面積所對應的稅率收取契稅，地下室則按地下室總價的4%收取契稅。舉例：地下室面積為28㎡，單價按3500元/㎡計算，地下室的總價為98000元，則地下室的契稅為：9.8萬×4%＝980元；
二、公共維修基金：由全體業主繳納，屬全體業主共有。一般情況下由房地產主管機關來代管，業委會成立後，公維金會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。主要用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造等；
公共維修基金專用收據
徵收標準：高層住宅地上70元/㎡；地下20元/㎡（僅限有產權部分）
舉例：地上房屋建築面積100㎡，負一地下室面積16㎡，公共維修基金的費用：100㎡×70元/㎡+16㎡×20元/㎡=7320元；
三、抵押登記費：適用於貸款買房的情況
徵收標準：80元/戶，每增加一個共有人加收10元；
四、印花稅：
住宅項目免徵印花稅，商業項目按總價的萬分之五收取，每增加一人加收5元；舉例：公寓總價為50萬，印花稅50萬×0.5‰=250元；
五、律師見證費：開發商作為受託人協助購房人辦理不動產權證書，需增加律師見證這一環節，由此產生的費用即律師見證費。
徵收標準： 全款情況100元/戶；貸款情況200元/戶；
六、不動產登記費：即出證費。
徵收標準：80元一戶。
稅費一覽表
最後舉例說明加深印象：
張先生的首套房是位於裕華區融創中心，一期9號地127平三居室，負一地下室18㎡，單價3500元/平，房屋總價為210萬。已經在今年10月份交房，辦理不動產權證書時需要繳納的費用：
1、契稅：210萬×1.5%+18㎡×3500元/㎡×1.5%＝32445元
2、公共維修基金：127㎡×70元/㎡+18㎡×20元/㎡＝9250元
3、抵押登記費：80元/戶
4、印花稅：無
5、律師見證費：200元/戶
6、不動產登記費：80元/戶
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共計42055元。
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