市場總體情況：第12周住宅市場量漲價跌，公寓市場量價齊升，別墅市場量跌價平。
新房市場發展特徵及變化趨勢：第12周商品房共成交682套。其中，住宅成交534套，環比上漲2%，成交均價16069元/㎡，環比下降1%；公寓成交136套，環比上漲7%，成交均價11217元/㎡，環比上漲0.5%；別墅成交12套，環比下降20%，成交均價13000元/㎡，環比上週持平。市場環境寬鬆帶動市場購買意願攀升，各項目產品成交情況穩中向好。
土地市場1.1土地供應
第12周供應5宗住宅、商服用地，1宗位於正定縣，2宗位於正定新區，2宗位於循環化工園區。
2019年第12周石家莊房地產市場土地供應表
1.2土地成交
第12周成交2宗住宅用地，均位於正定新區。
2019年第12周石家莊房地產市場土地成交表
新房市場2.1預售證
第12周新增2張預售證，均為新增。
2019年第12周石家莊房地產市場新增預售表
2.2成交分析
第12周共成交682套商品房。其中，住宅成交534套，公寓成交136套，別墅成交12套。
2.2.1住宅成交分析
第12周住宅市場量漲價跌。本週住宅成交534套，環比上漲2%，成交面積65125㎡，環比上漲3%，成交金額104647萬元，環比上漲1%，成交均價16069元/㎡，環比下降1%。萬科新都會上週加推76套，成交66套。
2019年第3-12周石家莊商品住宅成交走勢
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
第12周長安區以163套佔據住宅成交量首位，佔比本週住宅成交量（套數）的31%，橋西區佔據成交均價首位，成交均價為19647元/㎡。
2019年第12周石家莊各區商品住宅成交量價
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.2.2公寓成交分析
第12周公寓市場量價齊升。本週公寓成交136套，環比上漲7%，成交面積7975㎡，環比上漲5%，成交金額8946萬元，環比上漲5%，成交均價11217元/㎡，環比上漲0.5%。
2019年第3-12周石家莊商品公寓成交走勢
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
第12周裕華區以56套佔據公寓成交量首位，佔比本週公寓成交量（套數）的41%；橋西區佔據成交均價首位，成交均價為17045元/㎡。
2019年第12周石家莊各區商品公寓成交量價
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.2.3別墅成交分析
第12周別墅市場量跌價平。本週成交12套，成交面積3120㎡，成交金額4056萬元，成交均價13000元/㎡。
2019年第3-12周石家莊商品別墅成交走勢
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
目前別墅僅正定、新華區和鹿泉區在售，鹿泉區為別墅成交主要區域，本週成交12套；新華區、正定別墅成交均價較高，本週無成交。
2019年第12周石家莊各區商品別墅成交量價
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.3存量分析
第12周新增76套商品房；整體存量為65925套，住宅45271套，公寓17584套，別墅3070套；可售貨量為27425套，住宅15849套，公寓10345套，別墅1231套。
2.3.1住宅存量分析
第12周住宅可售貨量為15849套，去化週期為11個月，環比縮短7%。
2019年第3-12周石家莊住宅可售存量與去化週期走勢
（去化週期（月）=可售庫存/近4周去化量）
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.3.2公寓存量分析
第12周公寓可售貨量為10345套，去化週期為32個月，環比縮短12%。
2019年第3-12周石家莊公寓可售存量與去化週期走勢
（去化週期（月）=可售庫存/近4周去化量）
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
2.3.3別墅存量分析
第12周別墅可售貨量為1231套，去化週期為29個月，環比延長1%。
2019年第3-12周石家莊別墅可售存量與去化週期走勢
（去化週期（月）=可售庫存/（周均去化*4））
數據分析：鏈家代理（石家莊）監測
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