不用说，大家都知道现在国家并不鼓励老百姓买房了;而且对楼市抑制力度相当地大。不仅要求全国各地“因城施策”地控制住当地房价，还要追究调控不力的城市的责任。可以说，当前调控力度是楼市调控以来最严苛的一次了。
所以，也就有不少人认为现在调控地越用力，以后房价会反弹得越猛烈，政策松绑之后房价将会报复性上涨。但是，小小金融小编却认为，未来楼市调控放松之后，房价未必有报复性上涨的机会。
一、政策会延续到老百姓收入水平和房价比成正比的时候。
现在，为什么国家会要出台政策来抑制房价上涨?那是因为房价的增速和老百姓的收入增长水平差得太远了。现在，就算是比较小康的家庭都难以去负担一套房子的支出。甚至，还真的有很大一部分人必须要掏空家里的6个钱包才能买得起一套房子。所以，现在政策才要不断施压，甚至要将调控当成一项政治任务来执行。
而小编也认为，这次的政策调控会一直延续下去，短时间内是不会有松动的可能性了。这种延续可能会是好几年，甚至可能会7年、8年，甚至10年。
总之，只有当过半的老百姓收入增长到与房价相比比较更合理的水平时，才会有松动的可能。因此，等到了那个阶段楼市在政策的压力之下也会趋于平和，渐渐松动之后也就没有报复性上涨的可能。这道理就跟温水煮青蛙是一样的，政策是不会下次性全面开放的，只会一点点的放开;为的就是卸掉房价报复上涨的动力。
二、房价再上涨，人们的购买意愿会锐减，购买力也跟不上。
其实，现在房价就已经让很多人的购买意愿下降了，因为买房之后，高昂的购买成本会让自己的高质量生活大大折扣;一套房子背下来可能全家都要跟着受苦受累。所以，很多人都宁愿选择继续观望，也不愿意像以前那么积极的到楼市去买房了。而这也是为什么现在全国各地都有房屋交量下降趋势的原因。
另外，就算过几年楼市政策放松下来了，房价也有可能会有一个突然报复性上涨阶段。但是，这样的阶段也不会持续多久。因为，现在的房价已经消耗光了老百姓的购买意愿和购买力。那么，房价再报复性上涨，也不会有很多人愿意去接盘，或者是有能力去接盘。最终，再报复性上涨的房价，也得落回来。
综上所诉，小编认为，房价在政策松动之后确实有可能会出现短期报复性上涨的阶段。但是，它想持续上涨也还得看国家愿不愿意直接全面松手，也要看老百姓们的买房愿意和购买能力能不能支持它的上涨。如果这两方面都不能满足的话，房价即使想“报复”也很难!
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