記者從市政府獲悉，《哈爾濱市人民政府關於穩定商品房價格的意見》出臺，即日起開始實施，《意見》
適用於道里、道外、南崗、香坊、平房、松北六區的商品房銷售價格調控工作；呼蘭、阿城、雙城三區參照執行。
重點監控哈西群力及哈爾濱新區房價
根據該意見，哈市將編制住房發展規劃，引導房地產投資和購房人理性消費，穩定市場價格預期。
建立商品房銷售價格調控聯席會議制度。聯席會議實行周例會制，及時發現問題、研究問題、解決問題。聯席會議主要職責：
綜合研判商品房價格調控趨勢，對哈西、群力及哈爾濱新區等熱點區域予以重點監控；
商品房實行限價銷售，對不符合調控政策的樓盤暫緩入市；
對新入市的商品房銷售價格進行聯審，確定銷售價格。
已售樓盤 " 餘房 "，價格不得高於已售商品房價格
嚴格商品房銷售價格申報制度。樓盤申報銷售平均價格應當符合國家宏觀調控政策，原則上不能高於同期、同地段、同質樓盤銷售平均價格。
對已售樓盤的待售商品房 , 銷售價格不得高於已售商品房的價格。
對已批未售的樓盤，銷售價格需經聯席會議重新審核確定。
對本意見實施後取得預售許可的樓盤，銷售價格嚴格按照本意見規定執行。
四環外新項目預售，多層須封頂、高層須建成四分之一
提高商品房預售審批門檻，對意見出臺後取得國有土地使用權的新建項目實行分類調控。 其中，
位於四環以外區域的新建項目商品房預售審批，多層房屋須主體封項， 高層房屋須達到主體總層數的四分之一；
位於三環以外四環以內區域的新建項目商品房預售審批，多層房屋須主體封頂，高層房屋須達到主體總層數的二分之一；
位於三環區域內的新建項目實行商品房預售與現售相結合，多層房屋暫停商品房預售並實行商品房現售，高層房屋商品房預售審批須主體封項。
取得預售許可的樓盤，房源須全部公開
合理控制商品房上市供應節奏。
對於規劃建設規模不大於 5 萬平方米的樓盤 , 其商品房預售必須整體申報；
對於規劃建設規模大於 5 萬平方米的樓盤，其商品房預售單次申報規模不得小於 5 萬平方米 ( 尾盤除外 ) 。
對取得預售許可的樓盤，必須將準售房源全部公開， 並在樓盤銷售現場顯著位置公示房屋銷控表 , 不得分期分批銷售。
大力發展住房租賃市場。加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺， 建立健全多主體供給、多渠道保障、 租購併舉的住房制度。
對失信企業列入黑名單，從嚴聯合懲戒
嚴格執行失信懲戒制度。對於存在無證銷售、違價銷售、捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價、捆綁搭售、簽訂陰陽合同，以及未明碼標價、未 " 一房一價 " 或收取標價以外費用的建設單位，由聯席會議成員單位聯合約談， 並暫停其商品房買賣合同網籤，責令限期整改；對未按時完成整改或拒不整改的，列入失信企業黑名單，依法上限處罰，從嚴聯合懲戒。
意見適用於道里、道外、南崗、香坊、 平房、松北六區的商品房銷售價格調控工作 ; 呼蘭、阿城、雙城三區可根據意見精神，結合本區實際參照執行。意見自發布之日起施行，並根據國家有關政策和市場形勢變化適時予以調整。
記者 董豔春
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