九月、十月被稱為“金九銀十”，而這期間的南充樓市卻不太如意，九月南充總共銷售了2698套，雖然同比去年的1527套，要多得多，但同比於7月、8月的銷售量來說卻實下降了很多，再加上九月底某大型房產企業全國打折活動的推出，很多購房者心裡已然有“南充房價要跌了”、“買房子應該穩一波等抄底”這樣的想法。
圖片為鴻通翡翠城效果圖
其實在房價上漲的時代，也很部份炒房客或有投資眼光的購房者已購入了多套房產，如何擁有多套房產的前提下在這個市場下生存下來，一共18條，姑且叫生存指南吧，分享給大家！
1、歡迎進入樓市增長乏力的時代，要坦然面對且欣然接受
2、大盤增量開始放緩，存量就開始自相殘殺，所以首先做到的一點，就是手頭的房子有沒有左右手互搏，比如老破小和遠大新就屬於兩種產品，任何週期裡都互相對沖自相殘殺，這些就是需要盤整的
3、持有一個區域內最好品質的二手小區裡的中下段的產品，實踐證明這種產品的流動性最好
4、樓市裡沒有什麼好人壞人，大家都是生意人，這句話記住了
5、買房要麼跑在別人前面搶佔先機，要麼守在後面等待撿漏，隨著大流出去買的，多半都會吃虧。什麼是大流，你出去馬路上看到的都是大流
6、買房的邏輯是相信規律、相信真相，但不是相信事實
7、做一個強者，有自己堅定的價值觀，保持學習，才能盤整你的房源
8、房產交易的本質，是來自雙方對這套房子的認知不一樣，不然就不會達成交易，所以對於賣房人來說，裝修一定有用，對於買房人來說，帶現金去看房一定有用
9、買房唯一的準則：如果糾結是因為太貴，買下它；如果糾結是因為他便宜，放棄
10、懼怕買房的人本質上不是懼怕買房，而是懼怕改變，所以哪怕他們機緣巧合有了一套房，下一輪的懼怕就是懼怕置換
11、房子如果多了，後期就要從販賣空間要到販賣生活，如果這個詞有點虛，那就可以說販賣感性。房子多了之後要賣一定要有一套賣之前裝修一下，有一套房子的物業服務非常好。如果突然發現有一些房子賣不掉的時候，試著賣這兩種
12、掌握賣房的技能，適當的時候可以去門店裡實習一段時間，未來很長一段樓市的問題不是買不到而是怎麼賣
13、任何時候的買房都要有禮貌，我發現多數的失控都是從一開始沒禮貌開始的
14、如果你在兩個樓盤之間猶豫，有一個非常簡單實用的辦法，拿出一枚硬幣，默唸正面買A背面買B，然後往空中拋，眼睛盯著硬幣然後用手去抓，抓住的一剎那你心理自己知道想要買那個，然後不看答案直接把硬幣放進口袋然後拿刷卡付定金
15、槓桿會放大你的決定，但是不會改變你的決定，任何錯誤的源頭都不是來自槓桿
16、技多不壓身，特別是房子這個複雜的產品，任何一個興趣愛好都有用得上的時候
17、不要把自己的熱情當成能力，不要用你的愛好挑戰別人的職業，常懷一個敬畏的心
18、堅持長期回報，任何一夜暴富的思考都極其危險
房地產下半年的市場，是有規律和特點的：
由於需求短期被透支、融資全渠道收緊、房企債務到期等因素，折扣促銷的力度將持續或加大，而這也是大概率事件。
1、信託收緊，房企融資艱難
最近，很多地區的銀保監局都對轄區內的信託公司進行指導，並要求信託公司 2019年3季度末房地產信託規模不得超過二季度末，針對房地產類的業務，也提出了很多規範和要求。
很顯然，地產信託的管制，對開發商來說是信託融資的進一步收緊。
信託，是房地產融資的重要渠道，在融資越來越難的當下，企業的回款速度就決定了企業的生死。
資本決定了企業週轉，企業週轉決定了企業營銷，好賣的區域好賣的項目，可能不受牽連，按部就班，甚至歲月靜好。
但不好賣的區域，曾經在這幾年炒高的區域，即將面臨的就是岔路口，要麼混吃等死，要麼降價回款。
我想，絕大多數都會選擇降價回款，畢竟活著最重要。沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。
2、調控政策依然嚴格管控
土地新政的頒發、銀行停貸的增多，其實都是調控政策收緊的一種表現，目的在於打壓投資客，符合房住不炒的主基調。
在土地、房價被嚴格管控之下，樓市依然以穩定為主。
市場穩定，有利的是買房人，不論是剛需還是改善自住，市場上都有一些不錯的樓盤，可以去精心挑選。
對於投資客而言，房價不能大漲意味著無法盈利，所以投資客需慎重入場。
對於房企而言，樓盤扎堆，競爭壓力也會越來越大，若要幹過對手，做好自己的產品才是最主要的。
閱讀更多 安漢網 的文章
