2020-03-06 00:25:29 佚名

官華16

邏輯問題先說明下：

二手房買賣交易，是收取客戶中介費的。城市不同，公司不同，基本上是成交房款的1%-2%。

新房買賣交易，是不收取中介費的。

總結：二手房交易的中介費用是在成交房款的基礎上，額外支付給中介公司的。

可以理解成你額外多支出的費用

新房交易，客戶只有一個購房款項，沒有中介費用。中介的佣金是開發商給開的，可以理解成渠道費用，廣告費等。而且通過中介還可以享受一定的折扣，特別是那種什麼什麼專場，優惠會更大些。

瀋陽房小白

正常情況下，從開發商手上直接購買新房，是不會在房價外額外收取中介費用的，你的購房價中，開發商已經算上了各種成本和利潤，這時候找房產中介從開發商手中購房，開發商這邊會在成交後支付房產中介佣金，無需再由你個人支付。

其實很多情況下，購買新房不需要找房產中介，自己直接上門購買即可，如果有朋友認識開發商人員，找關係購買更好，如果你找房產中介購買，那開發商就必須支付佣金，這筆費用無法節省，很多情況下，中介忽悠說找他們有團購折扣，其實大部分都是忽悠人的，並沒有，只是找他們帶到銷售中心購買，中介就有佣金，你自己上門，中介就沒有佣金，這樣你在跟開發商談價方面，就失了優勢。自己上門去購買，自己會談價的話，基本不存在你能談到的底價會比通過中介的高。主要還是在談價技巧上。不要以為你找中介，中介就會幫你談價，他只是箇中間人，促成成交拿到佣金是他的目的，至於價格是否優惠，不是他要關心的，所以歸根結底談價都在於自己，那又何必讓自己失了談價優勢呢。

lucky365

買新房，多數情況不找客戶收中介費

1、新房，中介屬於渠道，中介費是由開發商結傭；有的時候刷電商，有時候按房屋成交價進行返點；

2、如果中介收取買新房的額外中介，客戶方可以問清楚中介為什麼這樣收，可以提出自己的質疑；

3、一般情況下，客戶通過中介購房的話，折扣會更好要，尤其是開發商的尾盤，不好賣，才會提出要找渠道合作的；

我是石軒，主聊房地產交易知識和經紀人成長策略。喜歡我的回答，歡迎轉發、點贊、評論、並點擊關注。

我經常會寫關於房產中介自我成長類的專欄以及為您在房產交易中的出現的各種問題，答疑解惑；

石軒述樓市

一般是不收中介費的。

但是現實的交易過程中，一些稀缺房源、轉手房源會收好處費的，這種不叫中介費。一般中介公司也操作不了，會有一些專門做這種房子的人來倒騰，一般會認識有甲方的頭或者zf的人，如果是中介推薦的，要慎重對待，這種多數是一些中介門店或者小公司為了賺差價，倒騰了幾手才下來的，不一定靠譜。主要不是錢多少的事，而是能不能辦下來的事。

還有一種是電商費，按照zf規定是不允許收電商費的，但是在現實的交易中，甲方有些不願意給電商、中介出費用（有自己的營銷團隊，同時再供養著一個分銷團隊、中介公司，還有很大程度截留自然到訪客戶，現實中很多情況下分銷公司合作的中介人員和置業顧問之間是存在競爭關係的），但是一般新房都不會收中介費，所以會來這麼一個費用。

以上回答希望對您有所幫助。