11.12 土拍來了!吳江太湖新城地塊即將開拍,或刷新吳江成交樓面價!

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吳江土拍倒計時

距離吳江太湖新城地鐵口地塊拍賣

還剩1天

土拍來了!吳江太湖新城地塊即將開拍,或刷新吳江成交樓面價!

後天(11月14日)吳江共有2宗地塊拍賣,一宗商服用地,一宗住宅用地,住宅地塊是備受關注的吳江太湖新城的WJ-J-2017-037號地塊。該地塊位置相當不錯,就在地鐵口旁邊,最主要的是起拍樓面價不低,並且設置的一次性報價區間樓面價也比較高。

單地起拍總價11.22億元

吳江起拍樓面價第二高地塊

WJ-J-2017-037地塊起拍總價11.22億元,起拍樓面價在沒有掛牌WJ-J-2017-039號地塊前屬吳江第二高地塊起拍樓面價最高地塊是綠地2016年4月競得的WJ-J-2016-004-007號地塊,位於太湖新城吳江東太湖大道南側夏蓉街西側,起拍樓面價11429元/平,最終成交樓面價14076元/平,不過該地塊容積率最高只有1.05,而WJ-J-2017-037地塊最高容積率是1.5

。如果按照1.05計算,樓面價已經達到15328元/平,已超綠地地塊成交樓面價。

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成交樓面價或創新高

若037號地塊成交樓面價達到一次性報價,即刷新吳江最高成交樓面價,成為吳江樓面價新地王。

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037號地塊相鄰的039號地塊,10月27日掛牌,11月28拍賣,容積率1.2,起拍樓面價12483元/平,一次性報價有效樓面價區間17915-19348元/平。或將再次刷新吳江地塊成交樓面價

37號地塊要求

1、成品住房面積比例應達到100%(全裝修交付)

2、建築密度:≤20%(低密度小區)

3、建築高度:33米≤建築高度≤50米(層高在11-17層之間)

4、汽車位:1.2車位/100㎡計容建築面積(按100平每套計就是1:1.2車位配比)

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11月14日具體拍賣時間:

11月14日 09:30 WJ-J-2017-037地塊

11月14日10:30 WJ-J-2017-038地塊

11月28-29日10宗地塊也將拍賣

其中住宅7宗,商業3宗

住宅地塊全部設置市場指導價

最高起拍樓面價12483元/平

(也是吳江起拍樓面價最高地塊)

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8宗設市場指導價地塊

最高限價19347.5元/平

(或再次刷新吳江成交樓面價)

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