易觀國際近日正式發佈2018年5月《中國移動房產服務市場現狀盤點》報告
第三方權威研究機構——易觀國際近日正式發佈了《中國移動房產服務市場現狀盤點》報告。
數據顯示，中國房地產市場用戶關注度熱度不減，本行業移動服務市場的用戶量持續穩步增長。
截至今年5月，安居客、鏈家、房天下、諸葛找房、貝殼依次位列平臺覆蓋用戶前五。新型技術更迭成為影響行業格局的關鍵因素。
地產移動服務市場用戶量持續穩步增長
根據易觀國際的報告數據，中國房地產移動服務市場的用戶量持續穩步增長，房子依舊是國人高度關注的話題。
2018年5月，中國移動房地產市場的日活躍用戶規模達到348.2萬，人均使用時長1.4小時，人均單日使用時長19.5分鐘。
超級APP爆款頻出的移動信息市場，垂直行業的用戶時間持續被侵佔。就房產類信息平臺而言，房源數據化成為各個平臺爭奪用戶注意力的火力焦點。
位於前列的移動信息平臺：58安居客、鏈家、房天下等，都在房源數據的技術升級方面持續發力。
58集團在移動端的覆蓋優勢明顯，旗下的安居客依託58大平臺的流量優勢，位列市場首位;而鏈家集團依託其線下資源對線上的支撐，綜合實力強勁，新成立的貝殼找房平臺，迅速躋身前五。
而本次報告中較受關注的創業明星——諸葛找房則探索出了另外一種商業模式，其核心團隊主要來自於百度等知名企業，基於技術優勢，定位於獨立的第三方房產數據搜索引擎，對全網數據進行抓取、清洗、篩選、重組，一方面不斷提升房源數據來源的全面性，另一方面也力求持續提升房源的真實度。
數據顯示，這一獨特定位受到了用戶的認可。據介紹，諸葛找房目前累計用戶超過2000萬，並且每個月保持30%左右的快速增長，並進入2018年5月用戶覆蓋量的TOP5行列。
新型技術更迭決定未來競爭格局
隨著市場的競爭環境不斷變化，未來，中國移動房產信息服務平臺的座次變化面臨較大不確定性。
但易觀國際認為，其中一個根本的法則是——新型技術的更迭，將起到核心作用。要後來居上，必須有更大的技術實力。
報告指出，目前主流廠商基本已經建立完整的房源數據庫，在房源與用戶數據的匹配應用上，還有非常大的提升空間，如何藉助豐富的數據資源不斷創新，是行業方向之一。
這也是新興平臺的機遇所在。知名的老牌房產信息平臺不斷在線上技術方向推陳出新，新興平臺也後生可畏。
安居客、鏈家針對行業的長期痛點：虛假房源問題，不斷強化真房源戰略，安居客、貝殼還將線下房源實景實現了數據化上線，提高用戶看房體驗。
諸葛找房擁有上百人的技術研發團隊，創始人兼CEO蘇偉傑是房產數據行業連續創業者，核心研發人員來自百度大搜索和大數據部門，由創始人兼CTO張文戰帶隊。
諸葛自行研發的房產大數據搜索引擎(Zhuge-HBSE System)，可以每10分鐘更新頻次將全網房源數據進行清洗和重組一遍，來確保房源的全面性和有效性。
行業資本驅動特徵日益鮮明
本次易觀國際的數據報告中，還有一個特別值得關注的價值點：移動平臺的房產用戶呈現出顯著的高消費場景傾向，高消費能力的人群畫像清晰。
這意味著，除了房產這一萬億級市場的消費紅利，在其他消費領域，房產平臺用戶的潛在高等級消費紅利亦不可小覷。
資本市場對此非常敏感，投資熱情居高不下。
易觀本次報告中的一個典型案例是，諸葛找房用戶覆蓋量排名迅速攀升的背後，資本市場的追捧也越來越熱烈。
諸葛找房從15年底成立至今，2年完成4輪融資近3億元，投資者不乏國際知名投資基金。
在資本助力下，該平臺已經開放北京、上海、深圳、廣州等300多個城市在線房源數據，實時搜索全網房源，覆蓋全網90%以上的房源，勢頭強勁。
不僅行業新星受資本驅動的特徵顯著，老牌明星鏈家集團的發展模式，也體現出鮮明的資本驅動特色。2017年11月，鏈家完成C輪融資後，估計超過400億。近期轉型推出貝殼找房平臺，亦被業界認為欲進一步提升資本市場的想象空間，儘快上市。
而有的知名平臺一度是行業的領頭羊，受業績下滑影響，資本市場亦遇挫，進而給新興公司留出了市場空間。
未來，房地產平臺的用戶之爭還將繼續上演，現有的座次只是暫時的，資本則會一直以上帝的視角來審視這一切。
去年11月，支付寶在iOS 版10.1.8版本中開始支持iPhone X人臉支付時，行業內對安卓手機之於人臉支付的時間表，莫衷一是。保守的預測是1年半至2年時間，激進的觀點則短至6個月。
此後一段時間，眼見安卓陣營碎片化的現狀，以及技術突破的難度，一些失去耐心的“安卓人”甚至認為，讓安卓陣營內部協同以適配人臉支付，是一項根本無法完成的任務。
時至2018年6月底，隨著IFAA首發支持安卓的“3D安全人臉支付解決方案”，以及搭載該技術方案的OPPO Find X發佈，一切懷疑與焦慮終於煙消雲散了。
至此，時間過去了近9個月，不長，也不短。
在這9個月裡發生了什麼故事並不為外人所知，但從結果看，整個安卓陣營的生態鏈各環節，包括3D成像技術的供應商、芯片設計開發方、人臉識別算法提供商，以及數據安全標準和檢測等相關的技術提供方，應該是展開了一次效率頗高的大協同——基於IFAA聯盟，它們在一起攻克了幾乎是行業性的多項難題。
當然，聯盟成員技術實力本身足夠強大是一切的基礎。例如創始成員單位螞蟻金服，其本身就是一家服務於金融業的科技公司。
那些難題包括了實現從“3D結構光硬件設計”到“人臉信息採集輸出”的安全保障;藉助創造性的“雙芯”模式、破解安全環境下運算能力不足問題;彌補3D活檢算法及評估檢測認證的空白;以及提高成功率與產業鏈協作統一、打造全鏈路安全解決方案等。
如果觀察這些解決方案背後紛繁複雜的供應鏈角色可能發現，此前“至多需要2年時間”的悲觀論調，可能並非沒有道理——還有什麼能比協調整個供應鏈的上百家企業更難的事情?
這裡必須回顧的背景，是安卓陣營與生俱來的碎片化特徵，以及3D人臉識別的技術難關。
蘋果的封閉有他先天的優勢，就是一致性，所有相關問題都可以通過蘋果自己來協調解決;而在安卓生態中，並不存在一家可以協同所有問題的廠商。
也是因為這一問題的存在，以面向安卓生態的全局視角來看待相關話題，就變的至關重要了——這種視角將可以落地為例如標準等形式，最終影響到安卓產業鏈的安全和效率。
IFAA聯盟理事長馮春培在“2018世界移動大會”上發佈該方案時說，“IFAA聯盟內安卓生態鏈中的每一位供應商，都為此次得以追平蘋果Face ID技術做出了貢獻。”
這一說法當然是公正的，卻也透露著一絲“謙虛”。一些參加過今年3月“移動設備生物特徵識別標準工作組全體會議”的廠商或許對此有所感悟。
在那個涉及國家信息技術標準制定的會議上，與會者轉述的法國安卓陣營專家的觀點讓人記憶猶新。他認為，面向未來的IoT世界，全球安卓陣營哪個品牌先“起來”還很難判斷，但這個品牌很可能來自中國。
他的判斷依據也非常簡單——因為在中國，有IFAA聯盟的存在。
現在看來，這個2015年才成立的“互聯網金融身份認證聯盟”受到了應得的重視。這裡，至少有兩個原因：
一是聯盟成員的構成。這個由中國信息通信研究院、螞蟻金服、阿里巴巴、華為、中興、三星等單位共同發起成立的聯盟，在短短3年時間便發展成為了超過170家成員單位的大型聯盟組織，成員單位遍佈安卓生態鏈的每一個環節。
參與者眾多至少說明了一個問題——安卓陣營產業鏈有意協同，並寄希望於聯盟組織。
二是成績。在聯盟成立後短時間內推出金融級身份識別解決方案後，該方案迅速覆蓋智能手機品牌36 家，機型接近350款，並全面支持蘋果iOS，總覆蓋設備數超過12億。
再沒有什麼比這些數據，更能說服供應商繼續協同一致了。在這一背景下，IFAA聯盟全球首發支持安卓的“3D安全人臉支付解決方案”，在今天看來，也就並不那麼令人意外了。
“我們正在探索將Face ID與虹膜識別進行結合的識別認證方案。”馮春培在世界移動大會上透露說，這一探索的結果，將再次刷新本地生物識別認證的安全性。
方案預示著標準。這對於整個安卓生態發展而言，都是極為重要和急需的養分。“安卓人”對此的期盼時迫切的，蘋果的技術演進至少在當下還是壓力。
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