累麼--
成都的房價未來將會穩中有小幅度上升，其原因有以下兩點:
一、規劃科學，發展有序，未來成都一線城市的核心地位將支撐房價不會下跌。
成都市2035前的總體規劃無論從編制理念和技術方法，還是對於目標定位和空間佈局的戰略把握，都達到了北京和上海總規的水平。未來成都將建設國家中心城市、將打造“美麗宜居公園城市”、將成為國際門戶樞紐城市和世界文化名城，城市的體量將不斷增大，城市的高度將不斷上升，城市的生活將更加有溫度，肯定會吸納更多的人在這裡工作生活，吸引更多的人來這裡觀光旅遊，房子的買方市場是潛力無限的，對房價支撐走勢也會相對平穩的。
二、成都的房價在全國一線城市中相對較低，有一定的上升空間。
近兩年來，成都的房價雖然漲幅較大，但在囯家宏觀調控和地方政府配套制度的抑制下，因其原先價格優勢，相比其它一線城市相對還是比較低的，從未來的城市地位和發展規模匹配來看，肯定有一定上升空間的。
當然隨著"房住不炒"政策的深入人心以及"因城施策"措施的靈活運用，房子的金融屬性將逐漸淡化，房子的高附加值將越來越降低。成都的房子只會讓人住得好，決不會讓人炒得高。
人生無常，不要有太多的羈絆影響著我們的選擇!希望大家擇成都而居，擇得心悅誠服，居得心花怒放！選一房而住，選的心服口服！住的詩情畫意。(圖片來自網絡，致謝拍攝和上傳作者)
四川王蔚
我們先來對比一個數據：
成都目前最貴的高層房價約4萬元/平米，而同等級別的城市武漢，貴的房價早已經達到7萬/平米，比如：武漢天地。鄭州的鄭東新區北龍湖板塊，比如融創中原壹號院、金茂府等新房價早已突破6萬，要知道這裡的市政配套、學校、地鐵、商業都只是在建設過程中，目前很不方便。而成都的高價位段比同等級別城市還有2-4萬/平米的差異。成都主城區房價均價依然與同類城市低很多。
我們再來看看2018年拿地：（僅列舉高新區）
2018年高新南區土地出讓一共只有350畝，並且包含天府五街一塊人才公寓用地，土地出讓非常少，而且樓面價高，所有樓面價都在11000元/㎡以上。中建三局64畝地塊，樓面價13000元/㎡，這只是名義樓面價，還有20%的免費配建；比較金隅地塊樓面價13000元/㎡，還需要額外配建19%的租賃型住房，其交付成本破2萬是必然的。我們要確定正確的房價生成的基本邏輯，在2019年低價地的房源越來越少，高地價必然跑步進場，所以實現新房跳漲是必然的趨勢。
我們再來看看人口：
在2017年的人才爭奪大戰中，成都新增戶籍人口數量遙遙領先，戶籍人口1435.33萬人，比上年增加36.43萬人。
我們再來看看GDP等數據增長：
2018年四川預計全省地區生產總值超過4萬億元，增長8%。（數據信息來源：中國新聞網）接下來成都也會公佈2018年GDP，估計比去年只會多不會少。
綜上幾個數據我們可以看出來得出結論，成都GDP在增長，人口在增加，低價地塊已經開發差不多而19年會有更多高價地塊跑步進場。你覺得房價是漲是跌？但是暴漲不可能，不符合房住不炒的大方向。
成都撩房君
成都現在的房價讓全國人民都非常關注，自從成都紅遍大江南北之後，很多人都想著可以去成都定居，當然就少不了關注成都的房價，有些朋友雖然不能馬上就去成都購房定居，但是在未來的幾年裡，說不定就有這樣的計劃，成都未來幾年房地產趨勢還是以穩為主。
一、總得來說，成都樓市被“冰凍”，首先是因為管住了信貸，為此甚至不惜“矯枉過正”，傷及剛需以及改善需求。再有就是行政手段大規模出手，“限”字當頭。不過，槓桿並沒有被消滅，最多是被隱藏起來，因此，樓市泡沫破裂，依然是未來要重點防範的風險。
二、至於未來成都幾年的樓市，其實不用預測，2019年的樓市調控起點太高，斷不可能隔年就鳴金收兵。樓市在長效機制正式公佈之前，將會維持現狀，乃至偏緊。
下半年成都的房價並沒有出現大幅的下跌，而且有一部分房價還上升了，不過只要人們做好了充分的準備，找到了自己喜歡的房子，那麼任何時候都是購房的好時機。成都的購房條件一般都包括在購房政策中，而購房政策的內容每年都會出現一定的調整，所以購買房屋之前都需要去了解一下購房政策。
鄭州生活一點通
成都現在房價已經在1.8萬左右了，相比2016年1萬左右來說，確實漲幅達到了80%，而且這些只是平均價格而已。
平心而論，這次房價漲幅確實是很高的。
一個真實的個例：
在2016年4月成都五環麓山大道一個樓盤，建築面積為73平，當初成交為47萬左右，到了現在這個房子至少是140萬了，所以你想想多麼可怕的存在，自己都不敢想，如果沒有經歷過的人，肯定都不會相信的。
回到成都，成都作為國家新一線城市，國家中心城市，這些都不要說了，生活在成都的人都會知道，成都發展確實是比較快的，現在開通的地鐵1、3、4、7、10，所以說交通還是挺不錯的。未來還會陸續開通的。
成都以後的房價還會有所上升的，對比其它城市來說成都房價還是低的，我們也知道現在成都房價比廈門杭州青島濟南寧波這些城市都低的，所以成都還得繼續加油了。
現在成都的限購政策下已經有了新的，剛需首先選房，所以對於剛需來說確實是一個好的消息不是嗎？
現在新房對比二手房來說確實是比較便宜的，所以該下手時就下手吧。因為買房就是賺到。
以上僅代表個人看法和個人看法，如有問題請在下面評論和討論。
給力視界
從今年成都開始實行也來到現在，累計參與搖號的人數已經高達25萬。而今年主城區參與要好的房源遠遠低於這個數字，幸好剛出臺的新政對剛需者來說是一件好事(雖然我不是剛需，但是我還是舉雙手贊成剛需優先，前段時間那種搖號方式說白了和之前的直接去售樓部買區別不大)，但是隻要細讀過新政的人都知道，新政對剛需者還是有選擇性的。這25萬搖號的隊伍還會增大，而滿足這個條件的人預計只有5萬左右。這也就是說兩還會有差不多20萬人去中20000套房子的彩票。
新房房價和二手房價的倒掛，在一定程度上遏制了房價的瘋長，也會讓成都的房市回到之前的買方市場。相對而言接下來購房者買房將會容易的多，不會再出現當初傲嬌的二手房東和高站的開發商。但是隨著低價的上漲和有著充足購房者的市場裡，房價依舊會延續水漲船高的趨勢只不過放緩的是進度。
成都房產投資諮詢顧問
成都3月份新房均價17176元/平，2月份新房均價14621元/平，3月份房價環比上漲了17.47％。這就讓很多人捏了一把汗。國家如此高壓的房屋政策下很多一二線城市房價都存在不同程度的下降。憑什麼成都的房價不僅不降還在以一種可怕的程度上漲!未來成都房價依舊會漲!這是有原因的。
成都自古想有天府之國的美譽。事實上成都是一個非常宜居的城市（妹子多，美食多）。成都的空氣質量一直在全國都名列前茅。但這僅僅只是影響房價的一笑方面。畢竟宜居的城市多著呢，美女多、美食多的城市也不少。為什麼成都未來發展為什麼要比其他城市好呢？
1、人口多，任何一個城市的發展都要依託勞動力和人才。成都有這1226萬人口這就是成都未來發展的資本。在中國很多城市的發展受限於人口（珠江三角洲部分城市）。畢竟現在行動落戶政策的實行就是搶人才的政策。我相信到過成都的人就不想走了。和我在成都的街頭走一走!
2、地理位置優越，成都和重慶武漢三個是構成了我國中西部城市發展的依託，這裡尤其是成都和重慶在最近幾年發展勢頭兇猛，已經躋身新一線城市，未來人就會有非常大的發展。
3、國家政策的扶持。自從改革開放以來東南沿海城市搶走了東北老工業區城市的風光。東南沿海城市在近些年的發展早已基本上經濟平穩。而中部城市中以成都為代表的幾個中部城市早已是國家經濟增長的基石!國家政策也大力扶持中部幾大城市的發展與建設!
綜上所述，未來成都會有驚人的發展，經濟的發展必然帶動房價的發展!所以為了成都的房價依舊會堅挺上漲
馬鞍山王公子
成都已經搭上了改革開放的快車，飛速地往前奔著，從傳統的圈層城市模式，向一山連兩翼的城市模式邁進。
我們知道成都的千年傳統城市模式是從內環路，向一環路，二環路，中環路，三環路，四環路，五環路，六環路，以及正在建設中的460公里的七環路邁進，由於城市發展太快，以前的圈子城市模式，已經不適應快速發展城市的需要，所以成都城市發展的主戰場已經穿越了昔日的郊區龍泉山脈，來到了龍泉山脈以東，土地相對貧瘠的，更為廣闊的丘陵地帶，成都高新區東區範圍。
將在成都龍泉山東面建造起淮州新城，簡州新城，天府空港新城，以成都西面的十三個中心城區一道，共同組成未來成都的中心城區。
由於成都對商品房限購，限售，積分入戶，以及搖號購房等政策，才得以使成都的房價趨於穩定。
在房子是拿來住的，不是拿來炒的大背景下，相信未來成都的房價會平穩的發展，讓更多的城市購房者，有房住。
見解派
我說說新房哈！
目前成都新房價格一直在漲！
另外現在提出來的降低容積率，建設公園城市！新房的房子面積越來越大，以改善為主！大面積房子出來，無疑增加了購房成本！
其次，一些地方拿地，還需要引進企業，把拿地的一部分修建人才公寓移交政府！無疑也增加了開發商成本，這個成本最後算給誰？
拿地價格，這個可以去微信關注 天府新城那些事兒！上面都有，新拍地價等等…
看新房可以去看看，成都搖號助手上面的…比如雙流怡心湖旁新開房價兩萬左右
天府五街一塊拿地價是12700開出來也差不多兩萬多了
精裝交付，越來越少的樓盤看到是清水的了，精裝的無疑價格會高一些
個人判斷未來房價是穩重緩漲！
蜀山夜雨S
1.首先成都是成渝經濟圈的核心區域，中國現有四大經濟圈，環博海經濟圈、長江經濟圈、珠江經濟圈、成渝經濟圈。為首的城市也北京，上海，深圳，成都為主。前三個無論經濟總量發展歷史還有就是房價都要高處成都一大截。成都作為成渝經濟圈的核心城市房價甚至還不如杭州南京等地，要知道杭州南京只是受到長江經濟圈的輻射才有今天的。而且二手房不能一概而論，要看前期喊價、地段、配套等等。有一些亂喊價，一個小套二的房子，兩三百萬。那肯定會有一個大幅度的下降，甚至腰斬。喊價合理，地段配套都好的，這樣的一個房子，不會怎麼降，微調、或跟隨上漲。
2. 其次成都土地供給放寬。這時候房價會進入下跌趨勢。今年買房的大部分看到翻倍的房價就一直處於觀望狀態了。大部分有價無市。明年下半年或許後年地產公司或許就背背不動了，大部分房產開發商會在明年或者後年開始還過橋資金。一個盤就需要還幾個億。而且作為省會成都的這個一線城市來說，他的房價不可能比其他的三四線城市房價低才站得穩腳吧！它作為一線城市來講的話應當比其他的三四五線城市的房價高那麼一點兒才是正常的吧？所以說成都的房價肯定還得繼續上漲，不能說與北上廣深的價格看齊，至少能達到一半的水平那是綽綽有餘的吧......
3.最後成都被評選為新一線城市榜首，已經說明了他的經濟活力，成都目前房價每平米均價過萬。對於成都人買房也不是件容易的事兒，近日成都市房管局與市司法局發佈通知稱，要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。而且中國的城鎮化率不到50%，從30%上升到50%，中國用了大約十年時間。而真正發達國家的城鎮化率往往在75%，也就是說農村人口還會有至少十年的時間往城市，尤其是大城市聚集的可能性。城市的住房有硬需求。成都作為國家中心城市的戰略地位，西部最繁榮的大城市，還有很大的吸納外地人口的空間。看看成都2020年的地鐵建設規劃就能夠發現，政府已經充分預計到了城市規模的擴大。只要有農村人不斷選擇在成都落戶，房價下跌的可能性就微乎其微。
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中長期來看，成都的房價還會有不小的漲幅。
關於房地產市場的大趨勢分析，我最近連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定成都的房價還有不小的漲幅呢？主要基於以下幾個原因：
第一，成都是西南城市群的核心，自身的發展潛力很大
成都和重慶是西南城市群的核心，隨著西部大開發和長江經濟帶的推進，成都這個城市的發展潛力會越來越大。可以預見，未來將會有越來越多的資金、政策和人流匯聚到成都這個城市當中來。房價也會隨著城市的發展不斷提升。
第二，成都雖然在這兩年經歷過房價的大幅提升，但是與國內同一層次的城市相比，成都的房價仍然處於低位。
成都的房價一直比較低，雖然在2017年有了較大幅度的上揚，但是目前的房價水平與國內的二線城市和省會城市相比，都處於低位。這一年多來成都房價上漲的幅度這麼大，跟它的房價處於價格窪地有很大的關係。作為二線城市的排頭兵，成都的房價如果一有資金炒作，立馬還會以較大的幅度上漲。
第三，全國房價上行的大趨勢還沒有改變，成都作為二線城市的排頭兵，會隨著全國大盤的上漲而漲得更快
房價從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了。 雖然中間經歷過幾次的回調，但是過後又報復性的上漲回去。從目前的狀況來看，房價上行的格局依然沒有改變。房地產市場成為推動經濟發展的最主要力量，同時與金融系統相綁定。可以預見，未來5到10年，房價還會保持這種上行的趨勢。可以預見，成都作為二線城市的排頭兵，會隨著全國大盤的上漲而漲得更快。
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