1，
這一輪房價上漲過後，隨著國家調控政策的落實，購房者開始迴歸理性，房價越來越穩定，樓市進入了盤整期，這是非常難得的局面。
通常情況下，房價"大起"之後，必然存在"大落"的風險。
特別是在"搶房潮"出現的那段時期，人人跟風追漲，盲目買房，生怕晚一步就搶不到房子，萬人搖號的場面屢屢出現，人們內心對房子的渴望徹底被激活，這是非常可怕的局面。
筆者親歷過售樓部的大門被瘋狂的購房者擠破的場面，也見過房產中介一天就簽了幾十份合同，到手的佣金收入高達幾十萬元。
在國家提出"房住不炒"的定位之下，這樣的場景再也無法重演，調控政策加碼，樓市的成交量也出現了下滑的跡象，開發商打折促銷成為常態，房價開始下降，人們這才醒悟過來，樓市開始走下坡路了。而近日，樓市出現"反常"信號，房價下降之後，賣房的人反而少，為啥？這期我們就來共同討論這個話題。
2，
據58同城安居客房產研究院最新發布的2019年12月《國民安居指數報告》顯示，新房房價環比下跌0.13%，全國找房熱度環比下跌1.1%，其中一線城市下跌3.5%，二線城市下跌3.4%；二手房掛牌價環比下跌0.1%，除此之外，全國新增掛牌房源量環比下跌4.1%。
這意味著房價降了，掛牌量也在減少，賣房的人在減少，這裡有一個"反常"信號。
按照過去的經驗來看，一般情況下，房價降了，為了避免房價下降所帶來的資產縮水，賣房的人會增加。
大家想想，如果面對房價下降，在不確定房價是否會持續下降的前提下，大部分賣房的人都會選擇賣出套現避險。
特別是炒房者非常清楚的意識到，房價下降就是在賠本。
因為持有的房產的資金有高額的利息成本，同時房價不漲就無利可圖，這種變現的意願將更加強烈。
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但樓市的真實情況卻是掛牌量"不增反降"，這其中大概率會有兩種可能：
①賣方在觀望
一方面對2020年房價漲跌的不確定，另一方面是樓市調控政策的不確定。不少賣家在對賭調控政策鬆綁，期望2020年樓市能夠迎來一波小陽春，從而實現高位套現。
②買方信心回升
房價經過回調之後，一些城市的購房者，已經看到了房價下降所出現的買入時機，參與的信心有所加強，這將導致樓市成交量增加，相應的掛牌量也就減少了。
不過筆者認為，對於一些前期跌幅較大的一線城市，確實已經釋放了風險，對於購房者來說是個好時機，但是對於一些人口持續流出，掛牌量加大的城市，即使房價還在上漲，也是一種"迴光返照"，後期還有繼續下探的可能，所以需要購房者謹慎參與。
（內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
綜上所述，樓市出現"反常"信號，為何房價下降之後，賣房的人反而少了？各位網友怎麼看？如有更好的看法
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