用户3572907326
在一环内买房子的目的是要干什么？如果是图学区房，未必要住，破一点无所谓。反正你还要出手卖掉。如果投资，风险太大。破房子，除非有动迁的可能。否则，会軋在手里 ，有价无市，无人接盘。所以，买二手房时，一定要目的明确，权衡利弊，然后再出手。
老g3231676013
目前来看，在沈阳一环内有一些老破房的处境有点尴尬，单价不高，配套的小区环境也不怎样，所谓的物业也是社区代管，当然费用方面很少，总之目前来说比起新建的物业小区差的太多，当然老破小区优势也有，那就是周边配套设施齐全，比如医院购物学区等等。
在市区老破的地方如果不是学区房，目前的价格真的不是很理想，当然个人觉得这种情况不会存在太久，就像北京上海，怎么可能一环内的房产那么尴尬，显然不切实际，而且那里寸土寸金，地域资源稀缺，所以涨价是迟早的事，就是一环内比二环三环便宜，那就是本末倒置。
就像最近上演的电视剧《安家》，那市区的老洋房那可是想买都买不到，当然沈阳市区这种老洋房我不太了解，不过老破的房子也不至于无人问津，价格低的可怜，所以现在来说趁着低价购买，咱不说赚多少钱，起码在未来的日子里它不会亏损，也不会出现无法出手的情况。而且现在不是学区房的老破，价格确实有很多低的，淘到适合自己的显然不是难事。所以不要犹豫的出手吧，当然我可不是什么中介哦，个人看法而已。
说了这么多，其实还得自己拿主意，毕竟房产来说对每个人来说都是一笔大的投入，考虑好才能动手，而且什么事都是有风险的。
这是盛京
不管哪个城市，地段很重要，一环内的老旧小区无论地段，周围配套，交通都非常便利，全国的城市除了沈阳，老旧小区价格都和新楼盘差不多，老旧小区大户型不如60——90平的未来好出手，假如房价未来下跌，老房抗跌（7500左右）还能跌到哪？新楼盘价格高高在上扛不住风险，再有新楼盘地段不好配套不好交通不便，以后年头多了还不如好地段的房子保值，再有现在的老旧小区假如动迁的话肯定翻倍，南塔附近老旧小区动迁拿地18300每平，现在中街附近老旧小区还是学区房单价才7500假如动迁的话你说能给多少？希望能帮到你，仅个人观点。
出窍情人
不会赔钱，原因有三:
1.沈阳是东北的中心，未来国家从稳增长和稳就业会加大城改和基建力度，老屋有拆改潜力！
2.沈阳周边城乡人口流入，老旧宅可租可卖，流通性好！
3.全球货币进入加息赛道，固定资产有望升值！
4.老工业基地产业升级，沈阳更俱核心城市魅力！
黑弹弓
买房的根本是什么呢？投资还是自住？如果是学区房，那肯定没啥太大的问题啦。如果纯粹的投资，不太建议在一环内购买。房子虽然是不动产，会有一定的升值空间。不过一旦房龄超过一定时限，那就只有贬值的机会啦。如果投资做出租回报，建议你还是买小居室。如果是自住的话，找一个离单位相对较近，房龄不超过10年，有好的物业的话，还是值得购买的。
招商小新
放心，肯定不行，就是北京三环里的老房子开发商也不想动迁，为什么？人家有便宜的土地不拿，动迁你的房子？另外政府也不乐意动迁，，一块新地，都建设新的配套拉动多少经济呀，要不现在全国都建设新城呢，，就是为了拉动经济，你换位思考下，如果你是开发商和政府，你乐意动迁搞开发不？另外老城区地下管道都不行了，不符合现在新的楼盘的要求，，根本不是动迁就能解决的问题，，
红石榴呦呦
如果您是单纯的投资，不建议购买大老破，如果是自住，且对未来升值多少不敏感，经济能力有限，可以选择环境户型好一点的进行购买。如果是为了学区，可以选择小户型。以上为个人观点，希望对您有帮助
局外人看楼市
一环内老破小区如果不是总校学区房不值钱，总校学区房小面积的房子比大面积的房子单价更高、更保值、二手房交易流更容易，毕竟许多人买一环内的老破小区的房子就是用学区，孩子入学后就卖了。不过这次疫情后，有何变化还需要静观其变。
qazsy
个人觉得吧，目前在沈阳一环买一个年代久远的二手房，真不如去选择一些正在开发的地段，相对价钱低，升值空间也大一些，而且如果是贷款买的话除了本金还要算上所还的利息，那么将来升值的部分能否抵消之前的利息，就是个未知数X，但我感觉目前形式来看，将来的升值部分不足以抵消偿还利息部分。如果全款的话无所谓了，赔钱感觉不至于
有点乱ozZ
一环只能越来越贵，地段不可复制。不过建议买一环次新。就是那种有地铁，有园区绿化，人车分流，物业好的园区。比如和平的枫景名城，皇姑的建赏欧洲，北行的中央学府之类的。
