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3月2日，南宁市公共资源交易中心网站发布了《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》。公告显示，南宁火车站片区将要进行重新规划升级改造，规划范围约5000亩，并且将以轨道TOD综合开发思路去改造。
据了解，南宁旧改项目能打造成TOD项目的仅有几个。TOD 是指“以公共交通为导向的发展模式”。包括火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通，以公共交通站点为中心开发、以400—800m（5—10 分钟步行路程）为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域。
公告显示，招标人为南宁轨道交通集团有限责任公司，招标项目资金由招标人自筹，资金已落实。出资比例为100%。南宁火车站朝阳片区占据着城市的核心位置，长期以来人流、车流大，交通拥堵、人口过度集聚导致城市形象差，此次以TOD规划改造，可预见朝阳片区老城区的形象将重新焕发，这一片区的居住价值预计会有很大提升。
规划研究范围总面积超万亩
此次公开招标的项目名称为“南宁火车站片区城市更新项目概念性规划”，招标单位为南宁轨道交通集团有限责任公司。
根据招标文件，中标人需要对南宁火车站及周边片区约5000亩面积范围，完成概念性规划。
重点解决项目策划、业态规划、发展定位、用地布局及指标落实、交通、环境、地下空间利用、基础设施等内容。同时，由于上述片区的规划设计需要进行区位、区域发展、交通等分析工作，
整体规划研究的范围将达1.15万亩。
随招标文件公布的规划范围示意图显示，5000亩范围主要是由明秀西路、友爱南路、中华路、北大北路及大学东路合围区域。
整体规划研究区域的边界，则扩展到了人民路、公园路、北湖南路
等位置，基本覆盖了以南宁火车站为中心、半径约1.5公里的区域。
从9大方面进行规划重构
招标文件显示——此次概念性规划设计，主要目的是借助轨道TOD综合开发思路，在充分借鉴和吸收国内外TOD综合开发经验和案例的基础上，结合南宁站综合改造和轨道TOD开发的契机，对南宁站周边片区进行站城一体化开发和城市旧城区“活力再造”，最终达到提升区域城市门户空间形象、挖掘土地开发价值潜力，打造富有活力和可持续发展的城市综合片区。
招标文件明确——为达到规划目的，设计者需要从片区的业态功能、目标定位、空间布局、交通系统、地下空间、公共设施、经济价值、开发规模、空间形象等9大方面入手进行重构。
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