蘇房網訊（編輯 孫文慧）傳統的樓市旺季“金九月”即將來臨，開發商們也迎來了2018年開年至今最忙碌的時候。各大開發商開始摩拳擦掌，積極備戰“金九”，推盤量相比前幾月明顯增多了不少。據蘇房網數據中心不完全統計，9月蘇州預計有31個樓盤集中入市。其中，純新盤多達10個，分別為吳中區蔚藍四季花園預計9月首次開盤，推出洋房，主力戶型為80㎡、99㎡、117㎡；吳中區金輝悠步臨湖預計9月初首次開盤，推出建築面積為88㎡小三房、110㎡四房；新區禹洲嘉譽山預計9月首次開盤，推出現房高層，建築面積約89-107㎡；新區合著花園（科技城金茂府）預計9月首次開盤，推出小高層及高層產品，建築面積約95㎡、125㎡、142㎡、165㎡；新區首開金茂熙悅預計9月首次開盤，推出小高層及洋房，小高建築面積99-143㎡，洋房建築面積99㎡；園區中海上東區預計9月首次開盤，推出330套高層房源，建築面積為143㎡（四房兩廳兩衛）；相城區中糧•天悅•悅蘢雅苑預計9月首次開盤，推出洋房和高層，洋房建築面積128㎡、143㎡，高層建築面積105㎡、120㎡；相城區雅居樂▪新樂府預計9月首次開盤，推出高層複式，建築面積約130㎡，平層建築面積約99㎡，疊墅建築面積約150-180㎡；吳江區萬科翡翠公園預計9月首次開盤，推出120㎡疊加別墅及77-107㎡的高層房源；禹洲雍澤府預計9月首次開盤，主推新中式聯排別墅，建築面積約230㎡。老盤推新寶刀不老，新盤人市氣勢洶洶，一場沒有硝煙的“樓市大戰”已經拉開序幕。
（9月開盤項目一覽）
從上圖9月開盤區域分佈情況來看，吳中區8盤入市，新區4盤入市，園區2盤入市，姑蘇區2盤入市，相城區6盤入市，吳江區9盤入市。雙吳依舊是推新的主力區域，佔據市場的半壁江山，推新產品主要以剛需戶型為主。
從推盤物業類型來看，9月推新的31個樓盤中，7個為別墅項目，其餘24個為普通住宅項目。
從推盤產品的面積段來看，88-125㎡的剛需戶型和125-250㎡的改善大戶型兩個檔位的面積段佔比較大，不管是剛需置業，還是改善置業，均有充足的房源可供挑選。
值得一提的是，近兩年來新房供應緊缺的園區大有發起之勢，隨著中海攜旗下三盤強勢歸來，中海上東區更是預計9月首開，預計售價600-650萬/套，意味著緩解園區樓市飢渴的同時，想置業園區的改善購房者也有了新選擇。而吳中區蔚藍四季花園和金輝悠步臨湖兩大剛需純新盤的入市，同樣地給剛需置業者提供了更多選擇的空間。
朗詩濱湖綠郡
小編點評：朗詩濱湖綠郡位於蘇州未來發展核心太湖新城板塊內，為吳江首個集頂配科技系統、自然景觀於一體的公園式精裝修綠色科技住區。項目打造的高端產品，價格卻低至1字頭起，價格親民，性價比較高。
最新動態：朗詩濱湖綠郡在售高層戶型117、123、138以及154㎡，均價18000元/㎡。42#樓預計8月底或9月初加推，面積為125平3房、148平3+1房，150平4房。詳詢售樓處。
樓盤地址：吳江區太湖新城吳江江城大道東側龍河路北（松陵大道188號）
諮詢電話：4001151003轉50784
中海上東區
小編點評：中海上東區位於體育公園東、鍾南街西，周邊交通、商業、醫療、學校等配套醇熟，地理位置較好，業主生活無憂。
最新動態：中海上東區已在8月4日啟動預約，預計9月份首次開盤，首次推出330套房源，建築面積為143㎡（四房兩廳兩衛），價格預計600-650萬/套。具體詳詢售樓處。
樓盤地址：園區中新大道東與鍾南街交匯以南 （蘇州奧體中心旁）
諮詢電話：4001151003 轉50964
蔚藍四季花園
小編點評：蔚藍四季花園緊鄰在建中的軌交5號線，未來業主出行便利；項目自帶商業配套，滿足業主生活所需。美中不足的是，目前板塊內大型的商業、醫療等配套欠缺，還有待後期完善。
最新動態：蔚藍四季花園預計9月首次開盤，推洋房房源，主力戶型為80㎡、99㎡、117㎡。詳情可諮詢售樓處。
樓盤地址：吳中太湖度假區管委會旁，香山路與蒯祥路交匯處
諮詢電話：4001151003轉50927
金輝悠步臨湖
小編點評：金輝悠步臨湖地處東山大道、蘇東運河兩大交通要道，距離蘇州市區較遠，目前交通不太便利；項目距離東太湖僅800米左右，環境清幽；洋房總價僅120萬/套起，性價比較高。
最新動態：金輝悠步臨湖預計9月初首次開盤，推出洋房產品，均為現房銷售，建築面積為88平小三房，110平四房，總價120萬/套起。詳情請諮詢售樓處。
樓盤地址：吳中區臨湖鎮新市街東側商用樓以東、蓮湖路以南
諮詢電話：4001151003轉50971
MOC芯城匯(住宅)
小編點評：MOC芯城匯緊鄰京滬高鐵蘇州北站，滬寧高速、中環高架、軌交2、7號線（規劃中）環伺，周邊交通方便，出行快捷。
最新動態：MOC芯城匯一期高層全部售完，二期預計為9月底10月初加推，建築面積124㎡、142㎡、165㎡。目前在售層高3.3米的A#裝修公寓，建築面積39、47、57、63㎡，價格約45萬/套起；另外在售毛坯公寓B#樓，建築面積33-65㎡，均價14000元/㎡左右。詳情請諮詢售樓處。
樓盤地址：相城區澄陽路與南天成路交叉口（蘇州北站向東兩百米）
諮詢電話：4001151003 轉 50926
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