2019年只剩短短十多天，這一年是蘇州樓市值得回味的一年，也是蘇州樓市極度分化的一年。下面房大大從政策、土地、市場等方面來分析，2019年裡蘇州樓市的過往和2020年的樓市展望。
圖源網絡
上半年，蘇州樓市十分火熱：土拍市場上如火如荼，各板塊“地王”不斷刷新；新房市場供求兩旺，二手房市場成交量和價格都創近三年來的新高。5.11政策後樓市熱度開始遇冷降溫，自此，蘇州逐漸成為一個“四限”城市-限購、限價、限貸、限售；直至下半年，遇冷的樓市才恢復起色。
11月20日的央行降息。12月初國家公佈的《長三角一體化規劃發展綱要》，崑山、太倉、園區、相城、吳江、相城均有提及。12月10日至12日中央經濟工作會議，重申“房住不炒”，強調要“全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展” 。消息一出如同給樓市吃了一顆定心丸！對於明年的蘇州樓市走向奠定了一個初步基調！
圖源網絡
12月13日晚11點，央視發佈消息：中美第一階段貿易協議文本達成一致。
中美達成協議對於蘇州無疑是直接的、較大的利好，深圳、上海、蘇州、東莞四個城市是中國對外貿易的四大重鎮，在中美貿易中佔據較大份額。蘇州明年的經濟產業基本面的安全線得到了保證，同時確保了樓市基本面的無憂。
12月15日《蘇州生態涵養髮展實驗區規劃》發佈會舉行，吳中區東山、金庭兩鎮及周邊區域被劃定為生態涵養髮展實驗區的規劃建設主體範圍。計劃打造為國家綠色經濟示範區、長三角地區休閒交往中心和中國外交會議重要基地及面向世界的新經濟集聚的“國家灣區”。
圖源網絡
由以上接連不斷的大事件
可以得出2020年蘇州樓市3大啟示！
01
啟示一
政策面的呵護和溫暖，讓房大大對明年蘇州樓市信心大增，按照過往的經驗和政策面的要求，年後蘇州樓市小陽春還是值得期待的。
02
啟示二
在新房均價上，由於臨近年關，許多樓盤都要衝業績沖銷量，部分樓盤放出優惠，以低價換銷量，一定程度上會拉低些均價。2020的蘇州樓市大體也會是這樣的一個走勢，板塊之間冷熱不均，
剛需盤和稀缺盤都將持續火熱！03
啟示三
貨幣政策的調整，見效到樓市，會有一個滯後期，延遲幾個月都是正常的。所以明年開年信貸趨松，最直接的影響就是年後蘇州樓市的行情走勢。央行降息和會議中寬鬆的信貸政策明年可以期盼了，住房貸款利率有可能還會下調，信貸力度會趨向先松後穩，上半年或許是信貸寬鬆的最好時間。
圖源網絡
2020年哪裡買房合適？蘇州房價趨勢？
房大大的建議是：2020年在蘇州新房、二手房都可以買，有需求就要買！園區、獅山的限價盤，有條件可以去碰碰運氣；類似天地源拾錦香都、南山維拉、建屋吳郡半島，這些倒掛紅利盤誰不想去摸個獎。蘇州的二手房雖然貴，但絕對淘得出優質房源。個別房東因為個人原因，降價幅度遠超你的想象。
寫在最後
股市有句名言：橫有多長豎有多高，未必完全符合明年蘇州樓市的境況，但可以作為一個重要的借鑑！在2019年的樓市裡，我們看到了火熱也看到了溫涼，如今貨幣放開，落戶優化，政策基調初步確定，政策拐點+寬貨幣+蘇州被壓抑的龐大需求，房大大看好蘇州樓市明年的潛力！蘇州樓市是溫和緩漲還是小陽春，我們一同期待。
微信關注——蘇房樂居公眾號，投稿！蘇州房產小密圈，百人看房團，查詢蘇州在售樓盤，查詢公積金，查詢學區，特價房，蘇州房價走勢，社保查詢，個人徵信查詢，房貸計算器，房產曝光臺等
閱讀更多 蘇州房產信息資訊 的文章
