十年153678336
1.未有完整尺寸，只能依据布局进行判断；2.145是产权面积还是改造后的建筑面积？3.依据户型判断为多层或小高层户型，4.好：南向4开间为基本设计，阳光充足，房型方正，双阳台设计，观景与实用并存，不足：未做到真正南北通透，次卧暗卫设计，通风不好，这么大的户型未有玄关，且未有玄关柜设计，入户仪式感较差，未有豪宅气质，可能是有电梯厅作为玄关，需要改造的空间较多，空中花园，设备平台，改造空间里是否有立管，城管执法力度都不得而知，改造空间与开发商是否签订协议，哪部分业主改，哪部分开发商改，也不得而知，初步预判145应该是改造后的建筑面积，产权面积应该在128-132左右
风起潮鸣
这个户型猫腻很大！问题太更大！
作为一个17年的房地产专业策划，我来一一指出这个户型的硬伤
生活动线演绎：
1.入户通过玄关后左右两侧为餐厅客厅
2.延着狭窄的室内走廊到达主卧
3.换装完毕后来到客厅休息
4.家人共进晚餐发现餐厅过小坐不下
5.吃完了饭去空中花园改装的书房加班或是玩游戏
6.晚上睡觉时回到主卧洗漱完毕后就寝。
7.次日醒来卫生间因为湿潮反味。
8.开着排风散去潮气后，上班去了。
小结：户型不合理，目测5米多的走廊浪费了生活空间
格局分析：
145平米的3室2厅3卫肯定是偷面积偷来的！
而且，这么大的户型居然作不到南北通透！
这个户型图上根本没有标注承重墙和非承重墙，空间微整形与收纳性优化无从下手。
1.设备平台（有猫腻）应该样板间中充分显示了空间利用率，但交房时墙壁应该是封上的，只能在装修时将卫生间与设备平台中间的隔断打掉。
2.衣帽间与“1”同理。
3. 此处应该是露天的，若是封起来极有可能引发物业纠纷。
4.暗卫。
5.暗卫。
6.餐厅太小。
7.卧室与客厅共用一个阳台，生活干扰。且这么大的阳台应该是赠送或半赠送。即便是赠送，两边的空调器也注定了瞰景面太小。
综上所述：楼主说此户型已入手，若未网签，笔者劝楼主换其它户型
炽焱烁苍穹
这个呢，南北通透，静动分离147平
盛园工艺花瓶厂
请大神们看看这个户型如何，冰箱可以放在哪里？厨房比较小不够放
rufengdezuiyi
感觉你买的才是房子，我买的是公摊，我的是138平，你这个比我的大太多了
拾光Lee
我这个怎么样？求指点
松树墙
大家帮看看这个入户要做玄关吗
用户8950681073555
和我这个户型配置差不多，就是没有尺寸不好深入评价，我这个户型是洋房，建筑面积169，四间房朝南是我比较看好了，最最喜欢的是有一个超级大阳台，总的来说是本人非常喜欢的户型
HY203188179
这个户型还可以，厨房要是在餐厅右边就好了，这样真正南北通透，不会把厨房的味道串到客厅，不喜勿喷，下面这个是我家的户型
天盾peter
这户型怎么样？
