今年以來政策不斷密集出臺，很多熱點城市都已經早早進入“五限時代”，其中“限售”已經擴容到51城之多，而且都是過去兩年或一年來房價漲幅較大的城市。限售其實就是“買後一段時間內”禁止上市交易。眾所周知，房子本身不僅不能升值隨著時間的流逝只會變舊，會貶值，唯有交易才是其價值的體現。
而所有人買房子都是看中了房子未來的預期，每一個人都希望房子的價格會上漲，這樣自己買了之後才能夠享受到財富上漲帶來的好處和成就感。反之，如果說我們發現了房價下跌的信號，那麼小編認為即便是剛需群體，肯定也會觀望一段時間，絕對不會買房子了。但是現在好了，不少城市的房子都來了個買後3年、5年甚至10年（個別）不準上市交易的狠招，如果說提高銀行貸款利率對於資金雄厚的炒房投資者是“隔靴撓癢”，限售則是將炒房投資一網打盡了，除非你能做到“長久持有”的打算，否則就只能洗洗睡了。但面對前路迷茫的房市，誰又能真正做到把大量的資金“鎖死”在樓市中呢！
國人這種孤注一擲，跟賭場上押大小式的的配資方式，只能叫做投機，無法實現穩健的財富增長；即便說，我這個城市買一套房、那個城市買一套房，也無法真正實現對沖，因為房產市場的政策是在一個指導精神下的“一城一策”，並且資產的計價貨幣都是人民幣。進行合理的資產配置的安排，讓投資收益和控制風險兼顧，才是房產財富持續積累和守護的關鍵。現金存款，建議配比30%左右，可以隨時支配追求高收益的項目，也能作為應急使用。因為這是最直接的財富；舉個例子，貸款還不上了，你不能拿著房本說“我有錢，賣了房子就好”，到時你要賣得出去對吧？想馬上變現難吧？必須是真金白銀才行。如果現金配比太少，就會形成資不抵債的困境。
小編覺得2018年開發商降價賣房走量回款的情況會更多出現，炒房投資拋房逃離的新聞也會層出不窮，國家調控措施也會給予剛需買房更大的傾斜。大家有什麼看法歡迎評論！謝謝！
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