今年以来政策不断密集出台，很多热点城市都已经早早进入“五限时代”，其中“限售”已经扩容到51城之多，而且都是过去两年或一年来房价涨幅较大的城市。限售其实就是“买后一段时间内”禁止上市交易。众所周知，房子本身不仅不能升值随着时间的流逝只会变旧，会贬值，唯有交易才是其价值的体现。
而所有人买房子都是看中了房子未来的预期，每一个人都希望房子的价格会上涨，这样自己买了之后才能够享受到财富上涨带来的好处和成就感。反之，如果说我们发现了房价下跌的信号，那么小编认为即便是刚需群体，肯定也会观望一段时间，绝对不会买房子了。但是现在好了，不少城市的房子都来了个买后3年、5年甚至10年（个别）不准上市交易的狠招，如果说提高银行贷款利率对于资金雄厚的炒房投资者是“隔靴挠痒”，限售则是将炒房投资一网打尽了，除非你能做到“长久持有”的打算，否则就只能洗洗睡了。但面对前路迷茫的房市，谁又能真正做到把大量的资金“锁死”在楼市中呢！
国人这种孤注一掷，跟赌场上押大小式的的配资方式，只能叫做投机，无法实现稳健的财富增长；即便说，我这个城市买一套房、那个城市买一套房，也无法真正实现对冲，因为房产市场的政策是在一个指导精神下的“一城一策”，并且资产的计价货币都是人民币。进行合理的资产配置的安排，让投资收益和控制风险兼顾，才是房产财富持续积累和守护的关键。现金存款，建议配比30%左右，可以随时支配追求高收益的项目，也能作为应急使用。因为这是最直接的财富；举个例子，贷款还不上了，你不能拿着房本说“我有钱，卖了房子就好”，到时你要卖得出去对吧？想马上变现难吧？必须是真金白银才行。如果现金配比太少，就会形成资不抵债的困境。
小编觉得2018年开发商降价卖房走量回款的情况会更多出现，炒房投资抛房逃离的新闻也会层出不穷，国家调控措施也会给予刚需买房更大的倾斜。大家有什么看法欢迎评论！谢谢！
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