農村自建房是農民朋友最重要的財產之一，農村自建房也在不斷更新換代中：從茅草屋到瓦房，從瓦房到樓房，其中瓦房又可分為土坯瓦房、磚瓦房和木瓦房。有些房屋歷經幾十年風雨，已不能滿足農民的居住要求；而有的農民在外打工多年，掙錢回老家後也可能萌發修房的想法。

農民朋友如果打算修自建房，需要了解的東西非常多，農村修自建房首先要得到批准，未批先建的自建房有風險。那對農民在農村老家建房都有哪些要求？要辦理哪些手續和證件呢？

其實沒有完全相同的流程，因為各地情況不一樣，所以要求也不盡相同。另外，每個農民遇到的情況也不同，所以刺楸就根據各種情況分開討論，大概有兩種情況。

1. 有老宅基地，計劃在原來的宅基地上建房。

2. 之前沒有宅基地，需找一塊新址作為宅基地。

對農民建房來說，最重要的是獲得宅基地，沒自己的宅基地就相對麻煩許多。所以農民在修房前要先選好址，也就是宅基地。

一、沒有老宅基地或者計劃另行擇址修建

有些地方宅基地配額有限，如果沒有多餘的宅基地就修不了自建房，所以需要找新的宅基地；而有的農民根據實際生活生產需要，也會另外擇址建房。選擇新地塊修自建房需要哪些手續與證件呢？

新擇址當宅基地的情況要複雜些，因為新址可能是耕地或農田，變為宅基地就意味著發生了用途改變，所以除了辦理規劃上的手續外還需要辦理用地手續。

兩種手續最後需要得到鄉村建設規劃許可證和村鎮建設用地許可證兩種證件，一般由縣級核發，而這其中涉及的部門也不一樣，鄉村建設規劃許可證是走規劃部門這條線，而村鎮建設用地許可證則走土地管理部門那條線。

二、農民在村裡原來老宅基地建房

有老宅基地就相當於解決了一大半問題，那與新選宅基地需辦的手續是否相同呢？因為農民新修自建房的設計和原來老宅的佈局多半會不一致，所以也要根據實際分情況討論。

（一）自建房不會擴建。農民都希望把房子修寬一些，所以不擴建不代表不想，而可能是由於農民目前的農業家庭條件不再符合申請那麼大的面積，這種情況一般是等村裡通過後再到鄉鎮走規劃那條線辦理鄉村建設規劃許可證即可，最後由鄉鎮就辦理完畢。

（二）在老宅基地建房需擴建

由於新修自建房與老房子相比可能有設計上的變動，所以新建房可能有擴建的需求，擴建的情況就和上面提到的另擇址修建差不多，需要辦理規劃與用地兩方面的手續。

農村修自建房是農民的大事，簡單瞭解一下總是好的。由於各地情況不一樣，所以具體要求請諮詢村委會或當地的部門。

刺楸，農場達人。以專注的精神致力於三農作品創作，您的關注就是給我繼續前進的動力，謝謝。