12.08 月入3萬,擁有兩套房,卻焦慮不安

生活在新一線城市——成都的李先生,在某企業工作,40歲,已是中高級管理人士,月收入可達三萬餘元。看起來在成都這樣的城市已經可以過得比較小資了,但是,李先生整天愁眉苦臉,焦慮不安,為什麼呢?跟小編先去看看,李先生的家庭情況吧。

月入3萬,擁有兩套房,卻焦慮不安

1.支出

2017年之前房價還未飆升的時候,李先生家已購入兩套房,其中一套140平,三室兩廳,一家三口閒居其中,其樂融融;另一套80餘平,正在出租。兩套房均有20年貸款,公積金加上商貸,月供一萬左右。

小孩剛剛上中學,一年僅教育費用固定支出十萬。

一輛普通越野車,一年花費2萬元,前提是,車沒有大修的需要。

買了一些重大疾病險和意外險,一年繳費3萬元左右。

以上是李先生家的大致情況,僅僅這幾項,李先生一年40萬收入,只剩下23萬了。

月入3萬,擁有兩套房,卻焦慮不安

2.收入

李先生年薪40萬。

夫人在家擔任專職,無收入。

一套80平房屋出租,地鐵口,三環內,2000元/月。

除此,沒有其它收入來源,這樣算下來,李先生一家每年有25萬元的可支配現金。

不知道大家看出李先生焦慮在哪裡了嗎?

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3.收入結構

什麼叫收入結構?就是一個家庭收入來源如何構成。

李先生的焦慮就在於他們家的收入結構出現了問題。

按照成都的消費水平來講,李先生一家的收入總額應當是過得比較愜意,每年都還會有結餘資金用於旅遊等非必須消費。

但是,他們的收入結構存在著很大的問題,這就是他焦慮的根源。

全家僅李先生一人工作掙錢;

除了李先生年薪外,僅有2000元房租收入。但是房貸一月交一萬。

如果李先生單位破產,或者李先生遭遇什麼意外喪失勞動能力,那麼,這個家庭將陷入重大危機。

月入3萬,擁有兩套房,卻焦慮不安

4.建議

孩子讀中學,早出晚歸,妻子可以考慮外出工作,分擔一人掙錢的風險;

增加資本性收入,改變僅靠勞動資本換取收入的結構。

5.結論

假設另外一家老張一家的家庭月收入任然是3w餘元,但是,其結構為:兩人工資收入1w元,1w元房租收入,1w元理財品分紅收入,那麼,比起李先生一家,老張家就不會那麼焦慮了,因為他們的收入結構中,資本性收入佔有了大比例,同時,兩人一起工作。

當然,如果家庭特殊情況,可以選擇一人工作,一人管家,這樣,也可節約出很大一筆人工費用。

月入3萬,擁有兩套房,卻焦慮不安

勞動性收入指工資收入,即用勞動力換取的收入,無論是體力勞動還是腦力勞動,總之,必須勞動才有收入,若不勞動,則無收入。這樣的單一收入來源對於一個家庭來講風險相當大,人生中,意外和幸福誰先來都不一定,若是主要勞動力遭到意外,那麼,家庭即喪失絕大部分收入來源,陷入困境的風險大大增加。

資本性收入指通勞動力之外的資本獲取的收入。資本具有回報性,包括勞動力、時間、可交易資產等,以及軟性的一些特殊能力,那麼,除了勞動力,我們可以通過其他資本獲取收入的比例越大,我們的焦慮便越小。因為,只有勞動力和收入是同時交換的,而其他的都不必要同時交換。

例如老張家,他們的資產性收入佔了家庭總收入的三分之二,就算二人不工作,也僅僅影響其三分之一的收入,對家庭來說,打擊是可以承受的,他們當然沒有李先生一家焦慮了。

月入3萬,擁有兩套房,卻焦慮不安

不過,這裡特別提到一點,資本性收入不是一蹴而就的,必須需要時間來沉澱。自媒體人必然要經過一個艱苦的粉絲積累階段,才可有更多的穩定收入;資產性收入想要享受複利的力量,必須要足夠長的週期,才可有機會“不勞而獲”。特殊的能力,也需要足夠的時間來努力培養才可獲得。王石離開萬科後,年收入仍然上千萬,有賴於其之前的努力以及對企業的經營能力。

綜上,要減少家庭的焦慮,就要增加收入結構中資本性收入的佔比。資本性收入不需要您的同時交換,但是,需要您用時間來沉澱,因此,理財要趁早,早日積累,早日獲取資本性收入。


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