为了养家糊口，越来越多的农村年轻人，选择进城打工，时间久了直接举家搬迁，在城里安家落户。那这种情况下，农村老家的房子就闲了下来，常年累月的无人过问。
这个时候问题就来了，农村老家的闲置房要拆了，有些人却拿不到补助。
what？那什么房子拆迁拿不到补助？
又如何让闲置房发挥余热？
文件
2018年中央一号文件提出了乡村振兴的战略，国家将开始对农村房屋进行统一规划，改善农民的居住环境，减轻土地资源的浪费。
Q1:“什么房子拆迁拿不到补助？”
01
没有经济价值的房屋
什么样的房子是没有经济价值的房子呢？比如说房屋属于长期没有人居住，超过两年，因此而导致房屋倒塌的房子，是不能够获得房屋补偿的。
所以建议各位老乡，老家的房子即使没人住，也一定要及时打理维修。
02
无主房屋
因为房屋主人去世导致无人居住、无人管理的房屋，属于无主房屋。这类房屋按照国家规定由集体收回宅基地，也不会予以补偿!
03
农村空心房
现在随着农村人口的大量迁移，落户城市，导致农村出现一些空心房。由于长时间无人居住，房屋坍塌，也不会予以补偿。
所以说
咱们想要得到拆迁补助
就要保证房屋
不成为闲置、坍塌的破败房屋
不过，有些闲置房依旧可以获得补偿
Q2：“哪些坍塌房可以获得补偿”
01
不可抗因素导致房屋坍塌
由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋，属于不可抗的因素所致。这种情况下，咱农民朋友的财产受损，本身也是受害的群体。
针对这样的房屋，根据国家《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策，根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给予300-800元/平米不等的补贴，或者为其另选地址进行重建。
02
发挥剩余价值的闲置房
2018年中央一号文件发布的规定中提到“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。所以农村闲置坍塌的房屋是可以流转，经过维修拓展利用。对于这一类的闲置坍塌房屋国家也会给予一定的补偿。
Q3：“如何让闲置房发挥余热”
闲置房长久无人居住，管理不善拆迁时也拿不到补助，怎么合理利用闲置房才能让它发挥更大的价值呢？在这里也为大家提供些方法！
01
无法改造的老旧住宅
对于已落户城里及有城里落户意愿的农民，如果说在农村还保留着破旧不堪的老宅，可鼓励其拆除，这种情况下村集体可予以适当补偿。
02
帮助贫困农户购买
各乡镇政府可以通过适当补助，鼓励农村危房改造对象、乡镇贫困户，购买没有返乡计划、返乡可能、且家中房屋状况尚好的农民的房子。
03
发展农村文化事业
各行政村可以购买或租用闲置房，用于兴办农村公共文化事业，如建立文化活动中心、村图书室等。让闲置房发挥最后的余热，不至于造成土地浪费。
04
发展乡村企业
制定优惠政策，鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋，将其改造成生产加工车间。压缩企业成本，拉动周边村民就业。
05
复垦开发
各乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下，引导农民将拆除房屋的地块成耕地。
经典案例：“老房认养”
提要：通过让国内外知名艺术家认养当地即将被遗弃的老房，贵州荔波县洪江村探索出文化助推乡村振兴做法，成为贵州乡村文化生态修复、人才聚集、经济振兴的一个样本。
【方法】荔波县洪江国际艺术村推出了“老房认养”的政策，把当地的老房以1万元30年的价格出租给外来的艺术家。由这些艺术家对老房进行重新设计和改造，30年后将装修好的房子完整归还给房主，继续传承给后代。
其中，90多栋老房被来自西班牙、瑞士、北京、杭州等地的诗人、画家、摄影家、导演们“认养”。
通过“老房认养”，洪江村那些被遗弃的土房子焕发出生机。当代贵州全媒体记者 汪枭枭摄
【经济效益】除了租金以外，艺术家们改造和装修房子也能为村民带来一大笔收益。平均改造一栋老房需要的人工和材料费大约在20到30万元，近百栋老房能创造的生产价值在2000万元以上。很多艺术家因为职业需要，每年只在洪江停留几个月，其余时间雇用当地村民管理房屋，这又是一笔收入。
图为经过改造后的老房和经竹本进行风貌改造后的新房。当代贵州全媒体记者 汪枭枭摄
【意义】“洪江村的做法代表了中国乡村发展的一种方向。”来自北京上苑艺术区的知名画家、河北省画家协会副主席李向明说：“乡村发展滞后很多时候是文化、观念和眼界的问题，外来知识分子对当地的文化渗透是会影响几代人的东西。每一个人都去世界走一圈开拓眼界是不可能的，但是我们可以把外面的信息带进来。”
“‘洪江模式’更重要的意义是促进了乡村人才振兴。”除了文化的渗透，李向明认为，“社会的发展必须靠人推动，如今很多干部下乡帮扶，但这些帮扶都是短期的，不能从根本上解决问题。”在李向明看来，外来艺术家长期生活在此，可以在生活中寻找艺术灵感，反过来他们也能在乡村扮演“传统乡绅”的角色，促进传统乡土中国文化生态的修复，真正意义上留住乡愁。
这个方法你Get到了吗？
除了这个，你还有那些好方法呢？
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