日前，瀘州市下發《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》（下稱《通知》）。《通知》要求，從現在起，住宅裝修項目違法違規，逾期又不整改，將由城管部門組織整改，整改經費由裝飾裝修企業承擔，裝修人也將受到相應處罰。
違規裝修 或將由城管作出處罰
監管範圍
凡是在瀘州市範圍內進行住宅裝飾裝修活動的裝修人
裝飾裝修企業
裝修監管單位
《通知》要求，瀘州市住建部門負責全市住宅裝飾裝修活動的業務指導，督查督辦違法違規裝飾裝修管理問題，複核區縣裝飾裝修異議申訴。如果在住宅裝飾裝修中要求申請變動房屋主體和結構的，須報瀘州市規劃局審查指導、督查督辦違法違規變動房屋主體和結構等問題。
房屋裝修服務要先登記
《通知》要求，承接住宅裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，應當取得相應的裝飾裝修資質證書，並在資質等級許可的範圍內承攬工程。
裝飾裝修企業在進入住宅小區從事裝飾裝修工程前，應到區縣住建部門申報登記；裝修人自行裝修的，應向物業服務企業申報登記，未實行物業管理的，向居（村）民委員會申報登記。
裝修人或者裝飾裝修企業辦理完裝飾裝修申報登記後，與物業服務企業簽訂住宅裝飾裝修服務協議，明確允許施工的時間、禁止行為、注意事項和違約責任等。
裝飾裝修材料及施工人員由物業服務企業統一管理。施工人員實行持證出入，裝飾裝修材料實行出入查驗。物業服務企業發現違法違規裝飾裝修問題的，立即勸阻、制止，並及時上報。對嚴重危及公共安全的，可採取暫停施工用電、用水等臨時措施。
《通知》規定，臨街建築物設置的防盜窗、防護網等防護設施不得超過建築外立面，其他區域設置的防盜窗、防護網、遮陽（雨）棚、空調外箱等按外立面裝飾裝修方案執行，同一物業管理區域應保持規格基本一致，並在物業承接查驗前完成方案審核。
違規裝修 公司也將受罰
《通知》明確，裝飾裝修企業裝修的項目有違法違規問題的，由城管部門責令限期改正，逾期未整改的，由城管部門組織整改，整改經費由裝飾裝修企業承擔。同時，由資質審批部門降低或註銷企業資質，並在“信用中國（瀘州）”新聞發佈會上曝光，該企業一年內不得在瀘州市範圍內從事裝飾裝修活動。
《通知》要求，裝修人、裝飾裝修企業在裝飾裝修過程中，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案：
1、不得變動建築主體和承重結構；
2、不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
3、不能擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體；
4、不能改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗，拆改供水、燃氣管道和設施；
5、不能在樓頂加層、搭建臨時建（構）築物，在樓底開挖地下室，在公共綠化地帶圈佔搭建臨時建（構）築物。
川江都市報記者 曾剛
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