一、合肥昨日3盤齊備案，最低均價14798元/㎡
合肥最新備案出爐，今天3盤齊備案。
新站區高速時代中央公園備案3#、5#裝修高層，共164套房源，均價14798.33元/㎡；
濱湖文一塘溪津門備案32套毛坯洋房，均價27899元/㎡；
包河區純新盤樂富強悅融灣首次備案1、8、11、6、7號樓，共257套房源，18層高層均價18201.32元/㎡。
點評：高速時代中央公園與文一塘溪津門備案價持平。值得一提的是樂富強悅融灣，之前其宣傳海報稱1.6萬/㎡起，結果備案價高達1.82萬/㎡，不知道有多少購房者傷心落淚。
二、央行公佈10月貸款市場報價利率，環比上月持平
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2019年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為 4.20%，5年期以上LPR為 4.85%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
較9月20日公佈的貸款市場報價利率（LPR）無變化。
點評：市場調控依然嚴格，貨幣政策暫不需要進一步寬鬆，因此LPR將大概率保持穩定。
三、9月70城房價發佈，58城新房房價上漲，合肥環比下跌0.1%
剛剛！國家統計局發佈了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中合肥新房房價環比下跌0.1%，二手房房價環比上漲0.1%。
9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格總體穩定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。
點評：憑合肥新房房價中斷連續16個月的連漲，但是定基（15年）指數仍位列70城第二位。
四、合肥50中新校規劃方案已獲批，正在設計施工圖
近日有網友在合肥12345政府服務直通車上諮詢：五十中新校什麼時候開建？習友路與潛山路東北角五十中新校建了嗎？看以前都回復模稜兩可，施工圖規劃什麼的，今年又快過去了，還沒開工？希望回答什麼時候能開工。
據蜀山區回覆：經區教體局瞭解，合肥50中新校分校建設的規劃方案已經獲得批准，目前正在進行施工圖的設計工作。
合肥市五十中新校區分部選址政務區習友路與潛山路東北角，用地面積：28678.21平方米。規劃用地性質為中小學用地，規劃：24個班，總建築面積：33110平方米，其中地上建築面積：21910平方米，地下建築面積約：11200平方米，機動車停車：230個。
按照官方給出的選址可以看到，五十中新校分部周邊有天瓏廣場、城建琥珀五環城、嘉和苑、華潤中心凱旋門、新地中心等多個小區。
點評：相對於其他中學，合肥50中是不招收擇校生的，所以保持了穩定以及良好生源。
五、長豐縣城又一所高校即將動工，水湖鎮5所高校將落地
據微博網友@微聚長豐爆料稱：長豐縣城又一所高校即將動工，安徽軌道交通技師學院(籌)一期建設項目已開始啟動。據悉該項目由安徽三合建設有限公司承建。
水湖教育小鎮已簽約落地五所高校 ，分別是安徽建工技師學院新區、安徽大學交通學院，安徽農業大學經濟技術學院， 安徽建築大學城建學院新校區，安徽向遠軌道交通技師學院。
點評：水湖教育小鎮目前已有5所高校計劃落地，未來將會成為名符其實的“大學城”。
六、合肥地鐵爆發！8號線、S1線、3號線南延線設計方案通過內審
10月16日，合肥市軌道交通8號線施工可行性研究、S1線設計方案及3號線南延線初步設計方案院內專家評審會在合肥項目部舉行。鐵四院總工程師朱丹及副總工程師劉學軍、王效文、李重武、呂曉應、李文勝、林作忠出席評審會。
與會專家先後聽取了S1線總體李貴、3號線南延線總體李志敏及8號線總體石鵬對各線設計方案的彙報，認真審閱了各線設計文件，並與市軌道集團相關負責人進行了交流。
專家組認為，各線研究成果內容全面，思路清晰，邏輯嚴謹，項目功能定位和必要性論述充分，技術標準合理。S1線設計方案總體可行，研究結論可信。3號線南延線方案達到初步設計文件編制的深度要求。8號線工可主要設計原則和主要技術標準基本符合《城市軌道交通工程項目建設標準》和《地鐵設計規範》的規定，線站位佈局、工程和設備方案基本合理，文件編制內容和深度基本達到可研報告有關規定和要求。
與會專家給予各線設計方案充分肯定的同時，也針對線站位、車站建築、車輛段及綜合基地和供電系統等方面提出了寶貴的建議，為下階段設計工作的深入開展指明瞭方向。
城地院相關負責人、總工程師、副總工程師，合肥市軌道交通集團，安徽省綜合交通研究院等單位參加評審會。
點評 ：《三期規劃》包含2號線東延、3號線南延、4號線南延、6號線一期工程、7號線、8號線一期工程等6條線路。值得一提的S1號線或通過列入國家有關規劃提前實施。
七、11月1日起，合肥施工圖實行“一站式”審查
近日，合肥市城鄉建設局、合肥市人防辦聯合下發《合肥市房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件聯合審查管理辦法（試行）》。從11月1日開始，合肥市將實行施工圖聯合審查制度，實現辦事“少跑腿”。
按照此次《辦法（試行）》，合肥市將實行施工圖聯合審查制度，將消防設計審查、人防設計審查等技術審查內容併入施工圖審查，統一交由具備資格的施工圖審查機構進行“一站式”技術審查 。審查成果報送城鄉建設、人防主管部門辦理相關審批手續，做到“一個機構技術審查、一份報告辦理手續、一套圖紙交付施工”，實現“多審合一”。
今後，對於監管發現審查機構在審查中存在質量把關不嚴、效率低下等問題的，各級城鄉建設、人防部門應依據各自工作職責責令整改並依法處理，同時進行信用懲戒。
點評：江蘇已經取消施工圖審查，合肥還在路上。
八、合肥整治住房租賃中介亂象，不良行為記入信用檔案
合肥市住房保障和房產管理局獲悉，為有效整治住房租賃中介亂象，該市住房保障和房產管理局聯合市場監督管理局、公安局、發改委、金融管理局和網信辦等部門，開展住房租賃中介機構專項整治。
此次專項整治的對象為從事住房租賃居間業務和託管業務的房地產中介機構，以及從事住房租賃經營業務的住房租賃企業。整治內容主要涉及擅自發布租賃房源信息、發佈虛假房源核驗碼的租賃房源信息、發佈虛假房源廣告和不實價格信息、賺取住房出租差價、哄抬房租、違規開展租金消費貸款業務、未按規定落實住房租賃合同備案責任、為不符合租賃條件的房屋或禁止租賃的房屋提供經紀服務、採取威脅或恐嚇等暴力手段驅逐承租人、惡意剋扣租金或押金等保證金或預定金、惡意不予辦理退租等一系列行為。
合肥市各縣(市、區、開發區)房管部門會同轄區市場監管、公安等部門，對照整治內容開展現場檢查、合同抽查，對檢查出的問題及日常受理的投訴、舉報事項建立臺賬。根據檢查情況，對公司和從業人員的不良行為，記入信用檔案，對違規違法行為依法嚴肅處理。
點評：黑中介既害房東又害房客，必須堅決取締。
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