國家統計局發佈2019年9月房價指數顯示，當月西安新房價格環比上漲0.7%，同比漲幅為16%，8月份同比漲幅為22.3%。這已經是西安新房價格連續43個月上漲了！
一個值得注意的信息是，西鹹新區能源金貿區的新房價格同比漲幅超過30%，明顯高於西安平均漲幅，不但跑贏了大勢，也成為樓市的一個傳奇！
西鹹能源金貿區範圍內的住宅以老盤陽光城壹號、國潤城、白樺林印象、奧林匹克花園和新盤綠地鉑瑞公館、洺悅府、綠城留香園等為代表，形成了中高檔居住區的規模。
2018年下半年，陽光壹號上林悅裝修房，備案均價12500元/㎡；2019年與之相鄰的電建洺悅府首開裝修房，備案均價16400元/㎡；綠城留香園首開裝修房備案均價23000元/㎡。
從銷售價格來看，上林悅當時實際銷售價為高層均價10500元/㎡，洋房11500元/㎡；電建洺悅府開盤時，實際銷售均價在14000元/㎡，綠地鉑瑞公館首開均價17000元/㎡左右起。
▲ 西鹹能源金貿區人居實景
一年多時間裡，從備案價看，區域價格同比漲幅在31.2%起；從實際銷售價格看，區域價格同比漲幅在33%起。雖然該漲幅應排除產品差異和土地級差，但總體看漲幅依然不小。
日前，國家統計局發佈2019年9月房價指數顯示，當月西安房價同比漲幅為16%，8月份同比漲幅為22.3%。西鹹能源金貿區的價格漲幅明顯高於西安平均漲幅，跑贏了大勢！
新房價格一年漲幅超過30%，且遠超平均漲幅，這在當前的大西安是較為罕見的。那麼，西鹹能源金貿區有何特質，能夠產生如此大的價值推動？
▲西鹹能源金貿區灃渭溼地公園
早在兩年前，我們就特別指出，西鹹能源金貿區起步區是值得置業重點關注的板塊。從城市佔位、功能定位、交通條件、教育配套、建設態勢等維度看，板塊的特質比較清晰：
在城市佔位上，西鹹能源金貿區介於西安和咸陽的主城區之間，同時也位於灃東新城和秦漢新城的銜接處，實際是西鹹新區的東西和南北交叉的中心位置。
這裡地處三個高鐵站（西安北站、阿房宮站、咸陽秦都站）的“三角中心”，渭河和灃河環繞的半島金灣，3條地鐵貫穿，西鹹管委會、西鹹自貿辦公區等行政機構落位於此，是西鹹新區的“心臟”。
▲ 西鹹能源金貿區位置圖
在功能定位上，西鹹能源金貿區是“大西安新中心CBD”核心所在，是總長約17公里的“新軸線”（科技創新引領軸）上的重要節點，將是西鹹新區重要的經濟發展引擎。
這裡集總部基地、金融中心、商務中心、辦公中心和高檔居住於一體，是大西安重要的辦公、商務、金融、商業、生活、居住中心之一。
▲ 西鹹能源金貿區與周邊關係圖
在建設態勢上，圍繞海綿城市標準，經過前幾年的建設，西鹹能源金貿區一期起步區104萬㎡已建成，灃渭溼地公園、西鹹大廈、西鹹自貿中心辦公區等已建成投用；2019年開始重點推出二期，未來兩年預計將推出建設用地超過5000畝。
▲ 西鹹管委會辦公區實景
截至目前，在建和入駐的機構設施有：金融港、青年創業園、西鹹企業總部、陝西人力資源服務園、中國銀行、華夏銀行、長安銀行、中國農業銀行西鹹分行、新苑國際、臺灣基泰、陝建第二總部、綠地絲路中心、中天集團西北總部等。
▲ 西鹹能源金貿區建設實景一
▲ 西鹹能源金貿區建設實景二
在交通態勢上，西安地鐵1號線二期日前已通車，途徑區域塊設有3個站；地鐵16號線獲批待建，未來或將還有地鐵12號線；
西安繞城高速將在這裡新闢有上下閘口。從板塊所在通達西安和咸陽主城區、機場和高鐵站等，立體化的便捷交通網絡正在快速完備。
▲ 西安地鐵1號線二期站點實景圖
在教育配套上，板塊目前以引入陝師大附小、西工大附小，2019年正在建設西鹹新區第一學校，將引入西安知名學府鐵一中等，在西鹹新區“名校+”戰略下，未來這裡將有多達10餘所的幼兒園、公辦中小學或國際學校。
▲ 西工大附小
作為西鹹新區重點建設的板塊之一，西鹹能源金貿區2019年還和西鹹文教園一起，形成“一區一園”組合體，由西鹹城投統一進行企業化運營，建設速度將加快。該板塊也是未來大西安“最美”板塊之一。
▲ 大西安新軸線效果圖
靠這一招我家裝修：設計不花1分錢，還省3萬裝修費！點擊下方“瞭解更多”即可3秒獲取免費預算報價+4套戶型風格設計方案！或者移步【錦業生活鋪】公眾平臺，輕鬆搞定新房裝修。
閱讀更多 房產內參 的文章
