06.07 买房钱都是男方出的 女方突然悔婚还要分走半套房子？

A：我朋友遇到个麻烦事情，他和他女朋友并没有办结婚登记，但婚房已经买好了。婚房是男方付的首付，贷款也是男方出的，不过购房合同上签了两个人的名字。

现在房产证还没办下来，女方找茬说要分手，不跟我朋友结婚了，并且要求分一半的房子！我朋友觉得很冤，感情上已经受伤了，还要白白搭进去半套房子？

B：这类情况比较复杂，虽然还未办理房产证，但一般而言，房产证上的权利人是与购房合同上购房人的名字相一致的。对于咨询人的情况，女方可以主张男方的行为属于赠与行为，从而要求分得相应份额。在审判实践中，也有认为这类行为属于附条件的民事法律行为，所附条件即为双方结婚，如果女方购房还贷均未出资，且未与男方结婚，失去了受领房屋一般所有权的依据。因此究竟是否属于赠与行为抑或附条件的民事行为，仍要视实际情况而定。需要提请的是，如双方协商一致自行解决，咨询人要注意房产证办理等相关手续，建议提前向政府主管部门咨询，以免日后产生不必要麻烦。