堅持之
一直這種論點太容易被推翻了,因為只要找到一個例外就打破了。舉個例子,現在廣州比較火的幾個板塊,亞運城2萬7,新塘2萬5左右,都有地鐵,中介嘴裡的價格窪地,筍盤。但2014年初時候亞運城才1萬3,新塘1萬2,現在看是不是白菜價,跟不要錢一樣,十八線小縣城都有比這高的。
但是,重點來了,廣州這樣的白菜價,到2014年6月份的時候,也撐不住了,亞運城爆降到9千,新塘平均降到8千,最便宜有7千5的,亞運城老業主直接打砸售樓處,上了南方都市報新聞。
法眼大師
房價的每波上漲,其實是很有規律的。都是從一線開始漲,次到二線,後漫延到三四線,最後到五線。
而廣州房價相對漲得較慢,是因為廣州與其它幾個一線情況有點不同,廣州里各區的貧富分化非常嚴重,可以說,廣州就是一個包含了一二三四五線城市的綜合體。
象海珠,天河這些中心區,算一線城市,現在房價已很高,跟深圳的差不多了,另外因為高,目前也漲不動了;而番禺,南沙就象二線城市,價格上不來,基本不動了;而增城象三線城市,價格還在慢漲;花都更象四線城市,從化即象五線城市,所以後面這幾個區,隨著現在全國三四五線城市的急漲,也在上漲。
預計廣州總體房價漲勢還要持續些時間,因為總體房價相比北上深還是偏低,有點被低估。
李書軍
個人認為廣州房價持續上漲是必然的趨勢
首先,房價不是一成不變的,拿一年來說,年頭到年尾中間有波動是很正常的,但是拿大的趨勢方向來說,5年前到現在隨著物價上漲,就算期間有房價波動,這樓價也不會跌回5年前
第二,目前有粵港澳大灣區政策利好,而廣州目前處於快去發展中,房價上漲也是必然的了
第三,北山廣深四大一線城市來說,目前廣州房價均價是最低的
這些都是支撐廣州房價上漲的因素
罐爺麼麼噠
佛山都要追上來了,廣州空間還很大
jim記
持續上漲是必然的,只不過不會像14、15年時候那樣瘋漲,現在會相對平穩,穩步上升
房產經紀李嘉正
對的。正確得很。
9863712
10萬一個平方了!