上周（3.25—3.31），南京迎来

“金三”的“收官周”。相比之前一周大涨之势，上周楼市新房认购量下降约33%，成交量下降约35%。

业内人士分析，重要原因在于上周南京入市新房数量大减。上周南京仅有5盘开盘，且都市圈是入市主力。在开盘的5家楼盘中，只有高淳的平澜府进行了公证摇号开盘，其余4盘都是平推。值得一提的是，城北纯新盘世茂璀璨滨江和江宁的远洋山水已经报名结束，本周很快开盘。

上周新房认购、成交量齐跌3成

根据南京网上房地产数据显示，截至3月31日15：00，上周（3.25-3.31）南京楼市共认购商品住宅1576套，成交1232套，日均认购225套、成交176套，环比此前一周（认购商品住宅2361套，成交2005套），认购量下降约33%，成交量下降约35%。

从上周南京楼市的新房认购情况来看，江宁以417套的数据排名第一，其次是江北的364套。第三名为栖霞的203套。成交数据上，江宁的337套数据居第一，江北以308套成交位列第二。栖霞246套数据排名第三。

从一周销售排行榜来看（商业和车位不纳入统计），本周南京住宅项目销售排行榜前三的分别是：翠屏城、中海燕矶听潮、中国铁建青秀城。

截至昨日（3月31日）20：00，据南京网上房地产数据显示，南京楼市库存35883套。

上周五盘入市，仅1盘摇号

相比前一周江宁、河西、玄武多盘竞开的盛况，上周南京楼市略显冷清，只有5家楼盘开盘，共推出387套住宅房源，分别是高淳雅园、荣盛鹭岛荣府、碧桂园汤山源著、平澜府、东城金茂悦Ⅱ期。

高淳雅园：3月25日开盘推出56、59、60号楼，共80套精装房源，户型面积为80-138㎡，销许均价16882元/㎡，一梯两户，现还剩少量房源在售。

荣盛鹭岛荣府：3月27日加推3号楼102套房源，销许均价12067元/㎡，户型建筑面积77、95㎡，毛坯交付，目前还有房源在售。

上周末，南京迎来碧桂园汤山源著、平澜府、东城金茂悦Ⅱ期3盘开盘。

碧桂园汤山源著：3月30日开盘平推2号楼，共66套精装房源，户型面积为109-111㎡，销许均价21203元/㎡，没有卖完。项目另在售少量125㎡房源，位于4号楼内，精装均价19428元/㎡。

平澜府：3月30日公证摇号后，当天连夜开盘。项目以25%的摇号中签率推出10号楼房源，共42套，销许均价11573元/㎡，户型建筑面积约133-300㎡，精装交付。

东城金茂悦Ⅱ期：3月31日开盘加推2号楼97套房源，户型面积89㎡、104㎡、119㎡，销许均价24490元/㎡，精装交付。目前仍有房源在售。

2盘登记结束，本周马上开盘

上周，南京楼市共有6盘新领1013套房源销许，除了世茂璀璨滨江、远洋山水两盘外，其余4盘均已开盘。

截止3月31日上午9:00，世茂璀璨滨江、远洋山水两盘报名登记已经结束，本周很快就要开盘。

世茂璀璨滨江位于鼓楼滨江，项目于3月29日领得18号楼住宅销许，共572套房源，均价35920元/㎡，户型面积为114、150、155、220、240㎡，总高57层，精装交付。

目前项目摇号清册已出，共1264组买房人（剔除6组无效数据）报名摇号，中签率45.3%！明天（4.2）下午5点开始摇号。

项目紧靠由世茂代建的力学小学直属分校、树人中学分校，目前小学部分已经封顶，预计年底前竣工。

江宁正方新城板块的远洋山水同样于3月29日新领4栋楼销许，分别为二期6、7、8、9号楼，销许均价19029元/㎡，共计134套毛坯住宅房源

，户型面积约93㎡、108㎡、135㎡，层高7-8层。

远洋山水新领房源的销许单价是约8400元/㎡。此次远洋山水推出的房源性价比较高，以最小面积的93㎡户型计算，总价仅约170万，首付三成约51万元。