房地產市場的不斷髮展決定了建築形式的不斷變化。過去我國的房地產市場剛剛起步，居民的居住需求僅僅就是想有房子住，面積大不大，樓房高不高都不曾考慮。所以過去的房子普遍都是能住，但說到舒適性其實一點也沒有。但是隨著居民生活需求的提升，建築設計也在發生變化，從多層樓到高層樓電梯的出現無疑讓居民變懶了，有了電梯的便利，爬樓梯的人已經少得可憐，尤其是在電梯房裡住慣了的人，更不願意去爬樓梯了。所以說今後的建築趨勢還是以電梯房為主。
既然如此，未來電梯房一定要比樓梯房值錢，並且現在來看舊樓在造加裝電梯後也都迎來了價值的提升，因此電梯對於居民樓來說還是非常重要的一項指標。但是電梯房也有自己的差別，也並非所有的電梯房今後都能維持自己的價值，只有更符合現代居民需求的電梯房才能在今後表現出更加出色的價值。
新型種類的電梯房，就是電梯洋房。對於高層建築來說，今後電梯的維護成本會更高一些，因此高層建築在未來相比電梯洋房來說還是會有自身的短板在其中。那麼未來更值錢的電梯房就是電梯洋房了，並不會是電梯高層建築了。
洋房相比高層容積率更低，居住密度也更低，在定價上原本就高於高層住宅的價格。後續再加上諸多的未來趨勢，從升值和保值的角度上來說一定也可以超過高層住宅。
就購房者買房而言，只要是牽扯到自己居住，或者有居住價值的房產投資時我們廣大購房者就應該清楚什麼樣的房子才是未來的趨勢，才會在未來更受購房者的喜歡。從經驗和歷史來看，到目前為止長期處於不敗之地的只有別墅一種，也就是說別墅才是今後購房者的終極需求。並且別墅的可延續性更強一些。當老破小都被拆除的時候，經歷過歷史洗刷的別墅卻還紋絲不動，這也說明了別墅的長久性。
所以說，電梯房和樓梯房相比雖然式電梯房更有未來的價值，但是最終價值還要看購房者的最終需求。最為樓梯房的別墅往往更受居民的喜歡和愛慕。
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