用戶88970687996
不知道你是哪裡的，我是山東三線城市的，5月份有你這想法，然後8月份買了，孩子明年上小學，買了個名校的老破小，準備再賣了老家的房子，買個附近非學區的大房子，徹底搬濟南，家人都大力支持，小地方的確不行，雖然濟南目前也一般，但以後很有潛力，根據自身情況，為了孩子，錯不了！
臥龍2025719
怎麼就這麼巧，前幾天老公的外甥手裡估計5000都沒有，買了個100萬的房子，想知道怎麼買的嗎？
親戚借了個遍，湊了31萬，剩下的全部貸款，30年還清，一月好像4000多，另外補充一下，這外甥工資一月就4000多點，厲害不，膽肥不，服氣不！
請叫我大王虎
你算是問對人了，我存款5000，15年買的房，房款61萬，月供1462，基本和租房差不多！！首先父母給了10萬，姐姐給了10萬（本來給20萬的，姐夫炒股賠了）媳婦孃家給了10萬，本來首付20萬就行硬是首付了30萬！！！
多客品團小莜
[捂臉]5萬買房沒敢想過，我孩子也是明年上一年級，我們買了套二手房，人家炒房，買了沒住也沒裝修交房後就一直空著，房子156.5萬元，105個平方，給了他72.5萬元首付，稅錢，差不多10萬，貸款20年84萬，月供6000，有5萬的時候啥也不敢想。
10點一刻
用我的觀點回答你的問題可以實現購房，就是不知道你月收入情況怎麼樣，還款壓力大不大，其實購房可以‘’零首付購房‘’的，那麼該如何操作呢？
我只說兩種買二手房‘零首付’的操作方式；
第一種‘零首付購房’方式就是我們常見的高評高貸，通過銀行評估公司高評把首付款在銀行貸出來，假如房子價值100萬首付款30%就是30萬的首付，通過銀行評估130萬，首付款也就貸出來了，具體操作需要房東和銀行評估公司配合。
第二種‘零首付購房’的方式是，通過現有的信用卡資金和信用卡背後的備用金，備用金金額最高可達30萬，還款期限1-5年，不知道你信用卡使用情況是什麼樣，不建議使用信用卡的資金，因為資金不充足的情況下，面對的是雙重還款壓力還是比較大的。
以上兩種操作方式只供參考，小編建議自己做下購房預算，如果房貸還款壓力比較大，收入和支出不成正比，可能連貸款都辦不下來，所以不建議購房，房地產水太深，希望能幫到你！
西貝瑞輝11
這裡主要說三點：
第一，這個積蓄是不可能在濟南買房的，哪裡都不可能，除非你能借到更多的錢湊夠首付。
第二，不要迷信大城市的教育一定都好於小地方，山東很多好初中好高中都來自於中小城市甚至縣城。濟南名校是多，但那需要斥資百萬首付買重點學區，而且買的還是老破小，比如甸柳那邊。而大多數學校還是比較普通，如果你不能買到重點學區，那就只能上普通學校，這未必比你家附近的學校好。
第三，如果隨便濟南哪個學校都可以，那你沒必要非去買房，只要在濟南有社保、有租房合同，一樣可以上濟南的小學，只不過對口學區報滿的話，你得服從調劑，被調劑的學校什麼水平就沒準了。
我看有人說可以買公寓，這純屬胡扯，公寓雖便宜，但首付比例至少四成，就算總價40萬的公寓，首付也得十七八萬，而且還不能落戶，既然不能落戶買他作甚？
濟南倒是有那種面積二三十平的老房，但這種房子單價往往高於同區域大中戶型單價，主城區一套二三十平的老房也得五六十萬，而且你得運氣好能遇得到，就算遇到，這種首付也得三成，至少15萬以上，而且貸款時間通常超不過十五年，月供要達到三千多，你得確定在還貸的同時能還清首付才能買，否則未來的壓力你難以想象。
城市發展報告
5萬存款的話拿出4萬買平安福，給你留1萬生活費。堅持半年，去平安普惠貸4×15～4×30之間萬，交首付自由發揮，應該還能剩點。明年，劃重點，明年平安福退保，應該能退個1000多塊錢，普惠貸款也不要還了。壞賬就行
都看透dkt
存款只有五萬，不知你是不是本科學歷，如果是可以在濟南直接落戶買房。這是解決了買房資格的問題。現在政策進一步放寬，專科也可以直接落戶了，沒有社保和個稅的時間要求。
說完資格，再說首付。你算是遇到好時候了，現在一些樓盤推出了分期首付的活動，如果你買個小的，總價在五六十萬左右，首付三成，15萬左右，可以分三期完成。其他兩期需要你自己借款或者盡力湊集到十萬塊錢。
在這裡，不建議刷信用卡湊首付或者借高利貸，這兩種方法成本太高，風險太大。向親戚朋友借錢比較合算。
此外，濟南萊蕪區劃調整後，萊蕪也屬於濟南了，那邊房價更低一些，可以考慮。壓力更小。
濟南樓市官
不知道題主的還款能力怎麼樣，如果題主有還貸能力，並且願意吃苦的話，也不是不能在濟南買房子，小編想當年就是一分錢沒有全靠刷信用卡交的首付，題主好歹還有5萬元呢！濟南市老城區裡的天橋區、槐蔭區部分有一些價格低至1.2－1.3萬的房子，面積在40－50平，首付在15－20萬，這些房子都是適合題主的。
小編的主意是，5萬元是真不夠，題主至少要先搞到20萬元來交首付，這是前提。題主可以找親戚朋友借錢，也可以刷信用卡來實現，就像小編當年那樣。這樣房子就能買到手了，但未來題主的經濟壓力就大了，得一邊還房貸一邊還信用卡。
當然，如果題主不想吃苦就算了，小編也認為，題主這樣壓力太大沒意思。
雨桐撩樓市
為了結婚買房，為了孩子買房，為了穩定買房，為了賺錢買房。所有的買房實際上都有一個前提條件，就是買得起。
過去，人們從來都是這麼一個觀念：買得起就是買得起，買不起就不能買。但是，隨著金融業的不斷髮展，人們發現了房貸這一途徑。首付30%的情況下，我只需1/3的錢可以鎖定一套住房。2015年，我們的二套房首付比例都低達20%。這樣就大大降低了買房的門檻兒。
隨著房價連續20多年的上漲，人們篤定房價會不斷的上漲，過去買房的人都賺翻了。因此人們在買房方面，無所不用其極。槓桿率，是反映人們利用少部分資金撬動大部分資金的一個數值。如果首付比例是30%，槓桿率就是3.33；如果首付比例是20%，槓桿率就是5。可是如果是0首付呢？那就是無限大。於是，很多人就會想方設法，推動零元買房。所有錢都是借的。
現實生活中，孩子們出生上學期間是沒有掙錢的能力，剛剛畢業踏入社會以後財產幾乎是0的。理論上他們沒有能力買房。可是，沒有錢父母給、親戚朋友借，以後慢慢還，這是現實中大家熟悉的0元買房策略。還有的人則是通過首付分期方式，找開發商協商、找信用消費分期，甚至找高利貸貸款。從我們過往的經驗來講，房價5年翻一倍，沒有太大問題吧？
按照3.33倍的槓桿率，購買一套100萬的房子只需要33萬元，再加上5年償還分期20萬元左右，總共需要成本53萬元。假設所有成本都是借的，5年的所有借貸成本47萬元，總共成本100萬元。
5年後房子賣掉，賣掉200萬元，扣除成本100萬，淨賺100萬。即使房價漲不了一倍，漲個50%，也能賺50萬。空手套白狼。為什麼人們不願意幹？
由於現實情況要受到個人信用能力、借貸能力的限制，所以有的人能夠這樣做，有的人沒有這麼做。
為什麼說有錢人掙錢那麼容易？可能對於普通人，五年籌措100萬已經是極限了。如果當時他手中有100萬購買三套房子，再通過各種成本融資150萬支持5年。有三套房子呢？所以借款人也不用擔心。5年後，他的100萬可以變成450萬。
雖然你掙了100萬，但是人家掙了350萬，這就是差距。
說這麼多，其實就題目所說的情況，要想買房也很簡單。第一，籌措首付。發動父母、親友借錢買房，實在不行就通過信用消費套取資金或者各種方式貸款。
第二步，根據是家庭的收入能力，確定買房的標準。比如家庭每月的收入是5000元，不過考慮到去父母家蹭吃蹭喝，未來收入也能增長，那麼就可以將這5000元全部拿來還貸，貸款八九十萬元。再加上借來的錢可以買個120來萬的房子。好房子買不起，可以買個小一點的，可以買個閣樓，買個頂樓。反正為了孩子上學資格，多好的房子也沒有意義。
但是這樣買房風險很大，如果房價下跌很有可能產生資不抵債的情況。另外，就是家庭萬一由於意外產生變故，很有可能產生信用違約。主要指的是家庭主要勞動力失業、親屬孩子得大病等等。可是，有幾個人能夠去考慮這樣的意外呢？
