03.07 中介裝修的房子能買嗎,為什麼?

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中介收過來的房子為了讓他賣到更好的價錢,肯定會適當的裝修一下。這是商人賺錢之道,可以接受。

至於房子的質量有沒有問題,可以多方面打聽一下這個小區的一個房子質量,也不存在有的小中介隱瞞房子的缺陷。

如果質量沒問題,主要就是看裝修。裝修房子主要分以下幾類

1.設計

為了讓房子看起來好看,他們應該有專業的團隊來設計

2.材料

為了節約成本,所以在材料方便肯定會選擇一些便宜的性價比高的材料

我們自己裝修房子不但重視設計,尤其重視材料。現在很多便宜的材料甲醛都超標,而中介的房子可能在材料方便會稍微打折扣,如果房子沒有質量問題,您對設計滿意,不是太計較材料,或者後續的問題,可以購買,看自己怎麼想罷了。

以上純屬個人觀點!


小鬼媽媽


2018年買房的時候我去看了一家房,因為當時房東在家,剛起床,沒有收拾,所以我們看了一眼就走了,沒有過多觀察,但我記得當時房東說的房價,戶型也記清楚了,後面過了兩個多月後,再從朋友圈看到了這個房子,中介重新裝修好了,也沒有再住人,看上去很舒服,但價格卻比簡單的裝修多出好幾萬,的確,重新裝修過的房子確實是要舒服很多,但價格方面,買家真的要慎重,否則多出好幾萬都不知道呢。


冰淇淋芬


為了房子賣相更好的同時,賺一筆裝修費與賣房的中介費,這是中介裝修房子的目的。

懂裝修的看裝修價值與實際售價相符的可以買,或者不懂裝修又對房子裝修要求不高的,房價還可以的,也可以買。

1、中介裝修的房子。

一般情況下是為了房子更好賣,同時也能賺一筆裝修費用,購房者在準備買房的時候,大部分還是看房子的第一眼緣,房子能否看滿意是在走進房間裡之後的事,因此在二手房市場少不了一些中介裝修的房子.

但是房子大部分還都是業主的房子,房子的售價與裝修得到了業主的授權、並簽訂了相關的協議,只是裝修是中介花錢去裝修的。

2、房子與裝修的價格與價值。

(1)房子的價值.

房價參考的是同比價格,但實際這類房子的售價會高於同比價格,畢竟在房子上所花費的財力、物力、精力都是有成本的;

(2)裝修的價值.

裝修方面所涉及的材料物料,做工等,都是裝修價值的首要考慮因素,購房者在買這類房子是最好是能夠懂得裝修的門道,或者對裝修要求並不是太高、無所謂的;

(3)售價與房子裝修後的價值.

其中,房屋售價=售房成本+時間成本+裝修成本+裝修後的持有成本;當然也有虧本出售的,遇到這種虧本的房子、則需要看運氣。

3、什麼樣的房子不要買?

(1)裝修華而不實的房子.

不是裝修好的房子都叫精裝房,很多中介裝修的房子,看起來很好看,但材料方面則是用的劣質材料,這類房子買來,倒不如買毛坯的自己裝修;

(2)價格高不成低不就.

房子同比其他在售的房子,看起來還是存在一定的優勢,但也不便宜,例如:同比的房子,毛坯房售價200萬,業主裝修的215萬,中介裝修的215-220萬不等,但裝修與價格不盡人意。

(3)中介與業主存在裝修糾紛.

同上所述,中介裝修的房子大部分還是業主的,僅僅是與業主簽訂了相關的協議,但如果他們之間存在糾紛情況的,通過中介買的房子可能會遇到業主不配合過戶,通過業主買的房子,裝修可能會被損毀或撤走。

總之,中介裝修的房子能不能買,看房價與裝修價值,沒有絕對的不能買。


天天房知道


中介裝修的房子買當然能買!但是!!我個人覺得還是自己裝修的更好。如果你實在沒有時間、精力、不想燒腦裝修的各種事情、房子僅買來投資那就買精裝房。但是如果是自己入住可能住過一段時間後,會相繼出現一些問題哦!到時候這裡想改,那裡想動就麻煩了。

中介裝修的房子,人家當然是要掙錢的,像我們家這些錢能省就省,另外你再怎麼給人家說你的想法,別人裝修的肯定是有出入的!還有一個重要的,裝修材料你放心讓中介給你承包的嗎?這裡說說我姑姑在恆大買的精裝房,恆大上市公司吧!500強吧!房地產大戶吧!他們精裝房也是承包給裝修公司的,房子到底好不好,自有自己住過的才知道!我姑姑家還好,當時就一個房間漏水,木地板沒貼好。不過最後也是把那個房間重新裝修了,也花了幾萬塊。雖然錢也不算多,但是我覺得確實沒必要買了精裝房,又敲掉自己另外裝修一般,浪費了更多的時間和精力,錢又花了得不償失。

自己裝修的房子,從裝修材料到家裡的任何一個角落都是自己精心挑選的,自己將來住著也更舒適、更溫馨、更有家的感情在裡面。








AreYou大猩猩


只要證件齊全,房子結構喜歡,買房子我覺得要看均價,小平方的房子很容易買貴,因為平方小總價低,很多人會認為便宜,這時候就容易忽略均價就是每平方多少錢!



80後手機姐


個人觀點,有房源的情況下不要買中介裝完的,中介是中間商,掙著賣房的中介費,要是中介裝修的房子,用料方面也會掙錢,那就滋味著裝修材料是否含甲醛,建議買毛坯房,直接對接開發商不含中介費,要是想買裝修好的房子,可以用中介介紹房源,花點中介費也好,中介的房源信息比較全,很多人賣房都會找中介的,但前提是正規的中介公司,房齡不要太長的,房子是個人裝修的,還是可以信得過的,中國人還是好人多,祝福您能買到心怡的好房子🏠



黑牙齒的小螞蟻


中介裝修的房子最好不要買。因為中介為達成交易,會用裝修刻意隱瞞房子的缺陷問題,引導買家盲目購買。房子裝修起來,外表看起來很漂亮,材料很大可能是便宜低檔貨,質量沒有保障,會有很多隱患,後期出現問題了,自己又得貼錢裝修。



晨曦vvv


看看裝修採用的什麼建材用具,好不好值不值。帶裝修房子裡面什麼都有,基本生活所需的設備已經安裝好了,這個時候千萬不要被興奮衝昏了頭,應該仔細檢查下一些設備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西,看看牌子,瞭解一下市場價格以及是否是正品,如果發現劣質用具立即提出反對並要求處理。


趙星星


這個問題,我只說說自己的想法。首先對於我們這種集一輩子積蓄,買一個安身之所的人來說,既然買了,就不會買中介裝修的房子。再怎麼,那都不是經過自己的的設計,裝修而來的。

我不買中介裝修的房子,是因為想自己的家,是經過自己參與,從毛坯到一個成品,知道哪裡該有我想要的燈,哪裡該有我需要的電源。儘管裝修有各種遺憾,各種失誤。單都是可以面對的,可掌握的。

另外我覺得裝修,一定要找專業的裝修公司來做,我信奉專業的人做專業的事,一棟房子你走進去,第一感知就能立刻判斷,這房子的裝修是專業團隊做,還是小施工挨個進場一部分一部分來。

我不是做裝修的,也不是給裝修公司做廣告。總之自己的房子自己要有參與感,多提自己想法。哪怕不可行。


V含笑半步癲


最好買一手,碧桂園天鑽一手房不需要二手費用,只有契稅,維修基金而已



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