現在房子已經不是單純的用來居住了，而是被作為了一種投資的工具，從中獲取取房子買前賣後的差價，但是現在不一樣了，在國家大力的調控之下，用炒房來掙錢的大好時代以及過去了，國家還是要把房子迴歸居住屬性的，“房子是用來住的不是用來炒的”這句話已經深入我們人心了，現在的樓市已經不是一味的投資被炒房者哄抬價格的時代了，經過國家所出臺相關調控政策房價正在緩慢降溫。當你所在城市出現以下情況那說明房價是要降了。
一、房地產公司轉行
當你發現現在的房地產公司都開始轉行的時候，那就說明這個城市的樓市要變天了，因為房地產行業是一個非常火熱的賺錢市場，只要開發商拍地來建造房子，房子的質量沒有問題，五證齊全的情況下，房子是不愁賣的，因為房子已經是我們老百姓生活的必需品了。老話說的好安居樂業只有安居才能樂業。如果連居住的地方都沒有，哪還有心思去做別的事情呢？說不定還能在樓市火爆的情況下賺的是盆滿缽於，如果連他們都要轉型的話，大家就可以想到未來的樓市是一個什麼樣的狀況了。
二、遍地打廣告
有句老話說的好酒香不怕巷子深，都說好房子不愁賣，如果房子好賣那麼開發商為何還要另花錢去為自己的樓盤打廣告？只有房子不好賣開發商才會花費大量的時間金錢去給自己的樓盤加大宣傳力度，讓老百姓知道這裡有新樓盤賣，小區環境是什麼樣的，交通又如何便利，大家快來買呀。所以當你發現這種現象時，一定要謹慎購房。
三、供大於求
目前買房主力是90後的年輕人，但是90後大都是獨生子女，父母擁有房子，自己再去買一套房子，或者是父母把房子過戶到子女頭上，結婚一套房，結婚對象父母一套房，如果後期兩個人考慮要小孩，現在二胎政策開放，一般雙方父母都會催著要兩個，那麼也就是意味著以後小孩出生他們就各有一套或者二套房了，這樣就會出現房子供應過剩的情況，其實影響房價的最大因素就是人口需求，如果供不應求那就會出現價格大幅度上漲，但是如果供大於求房子將走向過剩的時代。
四、中介關門
前幾年樓市大熱時，我們可以看見中介二手房公司遍地開花，中介公司他們所靠的就是促成客戶買房來爭取其中的抽成利潤，如果樓市不再火熱，那麼中介公司也就沒有什麼成交單量也就無法再爭取利潤，與其每月支付高額房租費水電費以及員工費，還不如關門跨行，等樓市回溫再東山再起。
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