10.18 未來東臺的商業是怎樣的？

雙休日，在北京工作的胡先生邀請同學到他在東臺御龍灣的新房做客。有同學問他怎麼不在大都市置業，把錢投回東臺。胡先生頗為自得地說：“回老家購房是我最正確的選擇之一。選擇這個地段更是有眼光。”確實如此，站在胡先生家陽臺上極目眺望，海陵大橋飛架南北，一下子把引江河南拉入城區範圍；惠陽路貫通東西，路邊樓宇林立，市實驗小學新校區俏顏初綻。總建築面積69萬平方米的吾悅廣場全面開工建設，路邊商業綜合體形象展示中心前人來人往。“將來這裡肯定會成為東臺最繁華的地段之一！”對此，大家毫不懷疑。

老胡的房子是兩年前買的，當時的想法就是留著以後回家養老：“因為東臺不僅是我鄉愁寄託的所在，更是一片打著燈籠難尋的生態宜居家園。”現在他的想法有了添加：“家鄉還是一方時尚生活的樂土。孩子們回東臺，有的住，有的玩。都說好。”

其實，老胡的樸素想法也是大商巨賈看好東臺、發展現代商業的動因所在。中南置業、新城控股投資我市前均對東臺由表及裡作過嚴密細緻的考察。百姓生活殷實富庶，城市乾淨漂亮，產業成長性好，給兩家公司留下深刻印象。對東臺的發展情況，相關同志如數家珍：東臺百姓潛在消費能力巨大，去年城鄉居民收入分別達38400元、23300元，不僅冠甲蘇北，放眼蘇中，也是名列前茅；東臺搶抓入列長三角城市組群良機，從經濟、社會、人文各個層面深度對接上海，地緣相近、人緣相親的同城效應日益顯現，市民群眾的生活觀念、消費理念正迅速與上海、蘇南大中城市接軌；東臺堅定不移走綠色發展之路，戰略性新興產業拉動經濟結構深度轉型，綠色、智慧城市特質魅力彰顯，城市品質、人民生活都有著極大的提升空間；東臺正迎來高鐵時代，內聯外暢的大交通與綠滿城鄉的優良環境，讓這裡真正成為南來北往的客人來了就不想走的好地方。

對在東臺的投資發展，各大商家都有自己的判斷與期待。

東臺市新城悅盛房地產開發有限總經理於浩是一個滿懷熱情的年輕人。他認為，東臺市委、市政府把城南這樣一塊極具增長潛力的地塊拿出來，打造具備一流品質的現代商業綜合體，要有放眼全局規劃城市發展的長遠眼界，要有前瞻發展趨勢提升城市品質的眼界，還要有放棄眼前利益、局部利益謀劃民生福祉的胸懷。從項目洽談到開工建設，東臺市委、市政府領導高度關心，各部門協調服務及時到位。對自己而言，東臺市領導每一次叮囑都是一份責任！他已向公司總部立下軍令狀，一定要在東臺建成最好的吾悅廣場。為此，東臺項目部一班人使出渾身解數，力邀數家尚未在縣級城市開設專營店的知名商家落戶東臺吾悅。按照新城內部規定，項目簽約後兩年內必須滿鋪開業，東臺項目部自加壓力，力爭提前半年開業。於浩說：“東臺將成為他人生旅程中最為重要的一個站點！”

與東臺錦璽置業有限公司陳朝和交流，你會發現，他比很多自詡為“老東臺”的東臺人更瞭解東臺。“也許在不少東臺人的印象中，市區北部更重要的是工業企業集中之處，但是你知道嗎，僅開發區230家企業從業人員就有2萬多人，其中外地務工人員佔40%!眼下，僅領勝一家企業眼下用工人數就在8000人左右，超過半數是外地打工者。”而且，隨著越來越多大項目、好項目建成投產，這個數字還在急速增加。另一方面，隨著園區產業集聚不斷提速，開發區的居民大批量搬進了居民住宅小區：“近五萬居民幾乎是在一夜之間實現了從農民向市民的轉變，生產生活方式改變了，消費習慣也會隨之轉變！”傍晚時分，記者在陳總建議下從開發區西區緯二路到東區經八路走了一趟。緯二路上人來人往，一家家店鋪鱗次櫛比，儼然是一條人氣集聚的街市；經八路上，青年務工人員三五成群，聚在路邊的小吃店裡，熱鬧非凡。陳朝和說，這些都是商機所在：“投資城北，我們是撿到寶了。在這方寶地上引領新的消費潮流，提升東臺人的生活品質，是我們義不容辭的責任！”

與時代同進步，與城市共發展。對此，國貿大廈有著更多的體驗和更為切實的感受。國貿集團董事長繆榮春認為，城市建設與國貿相融發展有著內在的關係，城市的形象許多是通過商業服務業的繁榮來彰顯的。2006年，政府打造的鼓樓路商業步行街成為東臺城市一道美麗的景觀，我們搶佔先機，創辦了營業面積超2萬平方米的百盛國際購物中心；2008年，金海路初具雛形，開啟了東臺城立體化發展的步伐，國貿收購了2.6萬平方米興城房產，創立了東臺國際大酒店；近年來，東臺城市不斷加快發展，中心城區、高新技術區、西溪景區“一城兩翼”精彩呈現，國貿加快經營佈局，拓展經營網點。繆榮春感慨：“不是我們發展步子邁得大，而是東臺城市快速發展，倒逼我們跟上前進步伐，贏得發展先機。”他認為，流光溢彩的高新技術區經過10多年的積澱，正實現著從出形象到聚人氣的新的轉變。作為以智慧產業為代表新興戰略性產業發展高地，這裡是東臺乃到蘇北最具發展潛力的發展高地，新的項目、新的企業不斷積聚發展動能，新區擁有美好未來；作為現代服務業集聚區，這裡是生產性服務業與生活性服務業聯袂互動的樞紐之地，數十家互聯網、大數據企業與以城東購物公園為代表的現代綜合服務型商業互為補充，必將迸發出絢麗的火花；作為生活新區，這裡不僅會聚了包括碧桂園、恆大在內的10多家精高檔住宅小區，而且擁有東臺中學、城東醫院等重要公共服務資源，匯聚了越來越多的人才流、資金流、物質流。就城東新區購物公園而言，同時承擔著為廣闊的堤東地區提供現代服務的重任。從這個角度看：“國貿也是撿到寶了”。“引領時尚消費潮流，國貿人將一如既往，擔當旗手，走在前列！”

時尚升級的東臺商業將走向何方，會給東臺帶來怎樣的變化，同樣牽動著眾多市民的心。從事文化傳媒的陳浩——一位20多歲的創業有成者就是其中之一。從書香木香氤氳飄逸的吾悅廣場書吧平臺，到聚書成海寬敞閒適的海春書局，小夥子與記者一路攀談，目前，他與市內多家影城有著合作關係。他盼望著，海春書局開闢新的文化消費業態，拓開更富內涵、更有品位的體驗式消費新路徑；他憧憬著，吾悅的星軼影城、中南的國際影城能引入IMAX（巨幕電影）高解像度影院，直追世界潮流，不出東臺就能體驗到世界級的影視盛宴，而自己能參與其中，成就一番事業。

未來無限美好，就在砥礪奮進之中。