向右看齊139

愛生活，愛設計，我是您的專屬設計師陳行知，已幫助6000萬人解答裝修難題，感謝大家的支持！

高層住宅已經漸漸成為城市住宅規劃的主流，高層住宅優缺點也日漸成為購房者們關心的話題。今天小編就來為您送上高層住宅的選購寶典。

一、什麼樣的樓層可稱為高層

• 高層住宅指十二層及十二層以上的住宅，一般設有電梯作為垂直交通工具每棟樓設置電梯不應少於兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

二、高層住宅的分類

1. 單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
2. 塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
3. 通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
   
   
   

三、高層住宅有哪些優勢

• 對於購房都來說，高層住宅的優勢是顯而易見的。

1. 一是視野開闊，景觀係數佳，通風采光好;
2. 二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦;
3. 三是出入口集中，便於進行物業管理，基本上是“一夫當關，萬夫莫開”，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建築密度，擔高城市綠化率。
   
   
   
   

四、高層選擇注意事項

1. 第一、注意戶型格局的選擇 大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
2. 第二、密度和觀景非常重要 高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
   
   
   
3. 第三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量及質量 高層住宅裡面除了住在一二樓的住戶，出行基本都是依靠的電梯，因此如果購房者在選房時一定要注意電梯品牌，儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業。只有在電梯有保障的情況下，才不會影響高層住宅用戶的出行，也能減少意外情況的發生。而且住宅層數在12層以上，18層以下，至少應配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
4. 第四、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
   
   
   
5. 第五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施 大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
6. 第六、考慮車位問題 在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
7. 第七、注意光線問題 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
   
   
   
8. 第八、考慮樓間距的問題 如果購房者購買的是樓間距比較窄的高層住宅，而且樓盤的密度很大的話，這對於住高層住宅的低樓層住戶來說非常不利。樓間距過短的小區，低樓層的住戶就很有可能無法接受太陽的照射，室內長期處於陰暗的狀態，這對於業主的身體健康也會有影響。
9. 第九、考慮住宅層數 一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
   
   
   

結束語：安全是生存的第一要素，住高樓，消防第一。為此，買家選擇高層住宅時，一定要了解消防設施的配置情況。消防檢、自動煙感報警器。 報警鈴、消防中心設備連動櫃，緊急廣播、閉路電視監控等，這些設施的配備數量與質量都會關係到住宅使用的安全性。洪排水系統的合理性也是需要參考的參數之一。 總之，選擇高層住宅，應更加精心與細緻一些，不僅要了解發展商的實力與提供的各項軟硬件設施。

淄博設計師陳行知

住樓房選中間戶還是邊戶好？

因為小時候住父母單位的家屬樓房，也就是現在的小區。按著工作年限，單位也在不停地更新住房，一蓋新樓工齡長的就可以幾年更新住房，所以我們家在父母的單位也搬過四五次住房。在沒有空調的情況下，其中也住過邊房中間房，樓層高低都住過。先談談我的看法，邊層優點視線採光雖好，但是缺點也不少，主要是保溫冬天比中間房溫度要低好幾度，用手去摸邊牆溫度很低，靠中間房的牆面溫度就要高一些，到了夏天西戶邊房溫度反之又要高出好幾度，當今高層雖然有空調，但是邊房比中間房耗費能源要多一點，所以說建議大家買房，儘量選中間房，少選邊房，如果不介意這些需要採光通風好的，根據自己的感覺選自己喜歡的房子所以說建議大家買房儘量選中間房少選邊房，個人見解希望參考。

手機用戶70r3a1

高層住宅戶型位置選擇

這個要看具體的戶型來進行對比，更確切一些。通常來說邊戶的特點是:

• 邊戶的優勢是南北通透，兩面採光，有些戶型是三面採光(東戶東側西戶西側)，採光通風好。戶型空間分佈均勻，有陰面有陽面。明廚明衛。如果戶型方正，交通距離短。
  
  
  
• 邊戶的劣勢是有三面是外牆，可能出現漏雨，或者保溫隔熱性能差的問題。比如西戶西曬。另外邊戶還有可能出現南北長東西短的情況，或者只有一個房間在陽面的，這種戶型採光通風都不好。邊戶的手槍型，南北狹長型，或者異性戶型通常不考慮。
  
  

• 中戶的優勢是全陽面房間，幾乎沒有陰面的房間。客餐廳聯體。一些高層中戶做北側做連廊，北側房間可以做窗戶，這樣南北採光，通風，解決了中戶單側採光的缺陷，或者中戶北側做了採光通風井。
  
  
  
• 中戶的缺點是單面採光，通風不好，且部分靠北側的房間窗戶面積小，採光通風都不好，容易出現暗衛，衛生間沒有窗戶。廚房一般靠北，通風差，靠南夏天做飯很熱。如果是連廊中戶，中戶北側的房間受連廊影響，採光差，容易暴露隱私。一般中戶的面積比較小。
  
  
  

選擇建議

• 首先根據自家的居住需求進行選擇，沒有最好的戶型，只有適合自己的。
• 兩者之間選擇，採光通風好的優先，沒有暗房間或者採光差的優先。戶型方正南北通透優先。戶型佈局合理，動靜分區明確，交通動線距離短且無狹長走廊。通常邊戶比較好一些。
  
  
• 高層樓房一般儘量選擇高樓層，高樓層的採光通風，視野比較好。老年人適合選擇低樓層，因為停電上下樓更方便，或者緊急情況逃生更方便。
• 一個低樓層邊戶和一個高樓層中戶，通常選擇高樓層中戶，因為低層的邊戶採光容易受遮擋，且低層噪音大，容易潮溼。一個高層的邊戶和低層的中戶通常選擇高層邊戶。
• 如果是塔樓，一般中戶要比邊戶好一些，因為中戶的陽面採光不受影響，且塔樓每個戶型都可以做到三面採光，至少兩面採光。但是也需要具體情況具體分析，有些塔樓邊戶好，如邊戶的採光不受中戶遮擋，且中戶北側無採光。
  
  
  
  
  
• 另外就是梯戶比，通常單元單層住戶越少越好，住戶越多越差。其他還有房屋的朝向，當地季風氣候，小區環境，單元樓是否被遮光等進行綜合考慮。

設計好好

高層住宅，選邊戶好還是中間戶好？

這是一個仁者見仁智者見智的問題，幫您分析下中間戶和邊戶的優缺點，以供參考。

第一，通常來講，邊戶可以做到全明戶型，就是明廳、明臥、明廚、明衛，盡觀春華秋實，這是邊戶的一個較大利好，但同時，邊戶也存在著相對的小弊端，就是可能邊戶在冬季溫度上，相較於中間戶會略微差一點點，但是現在的設計上，這個差距可以說微乎其微甚至忽略不計。

再有就是，現在高層設計上，北側通常都配備消防連廊，那麼邊戶可能就不會被消防連廊遮擋視線，中間戶，可能就會有部分視線被遮擋。

第二，在中間戶和邊戶的選擇上，還有考慮一點，就是和南向以及側前方的樓盤間距，以及切角，這個是出於採光方面的考慮，畢竟採光對於高層來講，是一個必須要考慮的問題呢，所以這也算得上是影響邊戶和中間戶選擇的一個要素。

大叔聊瀋陽樓市

我非常文藝，非常小清新，一度喜歡“早晨醒來，陽光和你都在，就是我想要的未來”這種明媚中帶點憂傷的文字。

以前看到這句話，滿腦子都是幸福的畫面感……

現在看到這句話，我只想到：emmmm，說這句話的人，住的一定是東邊戶吧。

對於高梯戶比建築來說，購房者在買房的時候，都會面臨選擇邊戶還是中間戶的問題。

有人說“買房不要買頂樓，選房不要選邊戶”，也有人說“邊戶採光好，能搶就要搶”，

公說公有理，婆說婆有理，中間戶和邊戶究竟誰優誰劣？

熱巴今天就簡單給大家講下邊戶和中間戶優缺點。還在糾結的人，可以根據自身條件有個參考。

01：邊戶的優缺點分析

邊戶其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般我們又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。

相較於中間戶，邊戶具有以下優點：

1、採光好、空間通透：

邊戶採光好，光照充足，如果不是奇葩設計師設計的奇葩戶型，基本能保障南北通透。

此外，邊戶的通風條件較好，能夠使戶內保持乾燥。

2、遠離樓內噪聲源：

如果一個樓層有四戶的話，邊戶只與一戶相鄰，可以免受噪音的干擾，居住環境相對來說要安靜一些。

這個比較好理解，就和高鐵選座的道理一樣：靠窗和靠過道的更安靜，中間的左右夾擊，飽受兩邊的噪音汙染.......

相較於中間戶，邊戶具有以下缺點：

1、價格貴：

通常，邊戶的戶型在設計上會是大戶型，價格上更貴一些；

2、西邊戶西曬問題嚴重：

西邊戶最為顯著的缺點就是西曬，尤其是在夏天，由於光照時間長，照射在西邊房間的時間隨之變長，西邊房間比較熱。

3、東邊戶存在滲水問題：

我們國家在夏季盛行西南風和東南風，如果房屋牆體質量不佳，防水做得不好的話，東邊的牆體很有可能發生滲水現象，導致家中潮溼，甚至會出現牆體發黴的情況。

02

東邊戶VS西邊戶，誰優誰劣？

中國傳統認為東邊戶比西邊戶好，原因如下：

1、受“紫氣東來”良好寓意的影響，很多人都不用考慮選擇了東邊戶，吉祥！

2、太陽東昇西落，早晨起來就能感受到溫暖的陽光，而且有機會作出“早晨醒來，陽光和你都在，就是我想要的未來”這種句子……

3、沒有西曬煩惱，冬暖夏涼。

但其實，西邊戶性價比相較於東邊戶來說要更高。

西邊戶具有東邊戶的大部分優勢，而且，就同一樓層來看，某些樓盤會將西邊戶的價格定得低一些。

再說了，俗話說的好，屋以西為貴啊！

03

中間戶的優缺點分析

相較於邊戶，中間戶的面積更小，而價格相比同一樓層的邊戶更低。

中間戶還有個優點就是沒有雨水的沖刷，不易發生滲水現象。

相對的，邊戶的優點就是中間戶缺點：

• 中間戶不夠通透：

由於建築設計限制，中間戶可能無法做到南北通透，採光和通風相比於邊戶就要差很多，而且有些戶型會存在暗間廚衛。

• 中間戶樓內噪聲汙染最嚴重：

中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

整體而言，從價格上來看：中間戶房價最低，東邊戶最高；

單純從選購戶型來看：東邊戶＞西邊戶＞中間戶；

“東邊戶雨水大，西邊戶西曬，中間戶不透氣”是其各自最大和最不能忽略的劣勢。

以上，就是今天要聊的主要內容，僅供參考。

大家買房時還需綜合考慮，根據樓棟建築分佈和小區規劃等問題具體房子具體分析。

選對笑嘻嘻，選錯哭唧唧。希望你們都能夠買到適合自己的戶型~

姚夢瑤的日常生活

邊戶好還是中間戶好？

1、根據你的個人喜好，你喜歡大的房子，還是小的房子，大房子正常都是邊戶，小面積的房子正常都是中間戶（也有大房子是中間戶比較少），和你說下邊戶，南方東邊戶是東南雨單面牆容易滲水不聚氣不隔熱，西邊是西曬夏天熱的的很，邊戶的好出手南北通透採光好空氣流通，中間戶是不通風，採光暗廚房衛生間不通風，好處是隔熱聚氣，夏天不熱，冬天不冷，不用擔心牆面滲水！

2、邊戶和中間戶好處壞處都和你講了，看你選擇，祝你早日買到好房子

在鎮江的小尹

一般來說多層住宅價格東戶＞西戶，端頭戶優勢多一面採光多一面觀景面。缺點是熱交換多，冬天較冷夏天較熱，成本高。中間戶保溫較好採光一般。

高層住宅端頭戶優點一般作為第一優先級戶型較好，南北通透，採光景色好，面積較大，可添加後期操作地方多。缺點基本同多層住宅相似。中間戶因為北面連廊樓梯間等原因。

買房一點要多走走多看看，選一套佈局合理看著順眼的房間。

未來家VR

首先感謝樓主給我這個機會回答這個問題。我將分以下幾點分析:

1.既然是高層住宅，那樓層是要高一些的，除非是有特地的恐高人群才選擇低層，不然說實在話，住高層，電梯房，你買一個低層那就沒太大意義了。

2.買高層，不合適買頂樓，頂樓時間久遠之後容易出現漏水，太熱情況。當然現在開發商技術是越來越好，不過還是要以防萬一的，誰住著都想開開心心的，不然要是真的萬一我們碰上漏水的，那就很難受了。所以儘量不要頂樓。

3.戶型還是邊套的好，第一採光好，通風性也好。光線好，通風性好人住在裡面舒坦。當然邊套戶型，每天就不會出現經常有電梯出來的人群在你家門口來來回回的情況了。邊套視野也是比較好。戶型也是最好的一種，正常開發商會設計成三面採光的。所以和中間套相比邊套私人空間更好，適合住家。

綜上所述，所以高層住宅，選擇邊戶比中間戶好。我個人建議選擇邊戶。再次感謝樓主給我這次回答問題的機會，希望這樣的分析能幫到您。謝謝大家！

好看影視大全集

大家好，我是白月光，很高興回答這個問題！

高層住宅，選邊戶好，還是中間戶好？

這個問提我是這麼看的，高層住宅的邊戶多為，南北通透的戶型，視線好，格局好，通風好，採光好，這樣的房子，住著舒服，冬暖夏涼。

中間戶，基本都是南向，三陽房，窗戶都在南面，採光很好，就是夏天陽光足的時候，可能會很熱，通風要比，邊戶差很多。

邊戶的面積要比中間戶大一些，要是你多大大戶型都可以，邊戶是首選，要是，只能接受小戶型，建議考慮中間戶。

在一個就是看看，你的住宅在什麼地方，要是在需要供暖的地區，中間戶的溫度會好於邊戶，特別是家裡有老人的，應為老人怕冷。

還有就是隔音，中間戶的隔音，要比邊戶的隔音好。

總結一下，邊戶還是中間戶好，主要看房子在什麼地區，什麼人住。

老人建議住中間戶，溫度高，而且隔音效果好，老人住著舒服！

如果年輕人住，邊戶適合，視野好，通風好，溫度適中。

個人觀點，謝謝大家！

白月光258

各有各的好處，但我個人建議選擇邊戶。

邊戶顧名思義就是處於樓層的邊上的兩戶，邊戶具有的優點很明顯，房子到處都是窗戶，基本上每個房間都有一個大窗戶，有的房間甚至超過1個。如果買的房子是邊戶的話，絲毫不用擔心買到暗衛生間（沒有窗戶的衛生間）的情況。邊戶一般面積大，空間佈局隨意、設計相對合理。

而邊戶也是有缺點的，那就是隔熱保溫就受到一定的限制，玻璃沒有厚厚的牆體保溫性能強。東邊戶在夏天梅雨季節的時候，雨水往往會沿著牆壁、窗戶滲透進來。

但我還是建議選擇邊戶，特別是高層，好風光盡享眼底。

關鍵字: 選邊戶 戶好 家居