无悔51810531
从居住的舒适性和私密性来说,毋庸置疑,一梯一户肯定比两梯四户好!一梯一户公摊从绝对值来说比两梯四户要大,但从市场细分的角度来说,开发商开发楼盘有着不同的客户定位,绝对的对比公摊的合理性是不科学的,在不同的客户需求下才能判断其合理性。
这里不得不在说一下梯户比的概念,所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比是开发商根据相关的法规要求,并结合项目的定位与规划条件而定。一般情况下,梯户比越高,住起来肯定越舒适,但相对的成本也会越高。
“一梯一户”即指在同一单元楼里,配有一部电梯,且同个单元内每层只有一户,业主乘坐电梯直达所在楼层后,出门便可以进入自己的私家空间。既保证了安全,还拥有绝对的隐私和安静;“两梯四户”指一个单元中有两部电梯,这个单元一层只有四户。两梯四户的户型一般只有边户是南北通透,两个中间户依据边户修建,多数不能做到南北通透。南北通透的户型的房子采光,通风条件比较好。不是南北通透的户型在采光,通风条件就差一些。
从相对的角度来说,一梯一户主要定位为高端楼盘,公摊虽然大,但一梯一户产品主要是针对改善型客户,此类客户主要关注私密性和舒适性,公摊大一点,但是舒适性提高了,尊崇感有了,满足了这部分客户需求就是合理的;两梯四户主要是针对刚需客户或刚改客户,这部分客户对价格的敏感度较高,所以对公摊的敏感度也较高,通常对得房率很在乎,两梯四户绝大部分都是采用工字、品字等设计,公摊面积少,成本低,符合刚需置业客群购房的需求,同样满足了此类客户的需求也是合理的。
成都地产老龙
一梯一户的配置,一般就是洋房,叠墅这种,还有可能比较高端的小高层社区;两梯四户就是一个住宅小区的配置。
公摊层面上,按道理来说,一梯一户的公摊会比两梯四户的大一点。但事实是,一般洋房的得房面积都在80%及以上,两梯四户的得房面积一般75%左右。市面上都差不多,买房你直问一下公摊面积就行了,一般不会在这上面造假。
希望能帮助到你!
奇林才子
你好,很高兴回答你的问题!
奉上美图一张,让您阅读不疲劳!
高层,一梯一户!
一梯一户的高层,公摊面积要大于两梯四户的高层。一梯一户很多都是直接电梯入户,业主入住舒适度要高于两梯四户!
一梯一户的高层户型,普遍都是坐北朝南,南北通透,不仅采光比两梯四户的,而且通风效果更好。
一梯一户的高层,在电梯住宅房里,算得上是高层豪宅了,而且价格都要比两梯四户的贵的多。虽然公摊大,但是赠送面积也多!
高层,两梯四户!
两梯四户的高层,因为一层是四户,做不到南北通透,通风效果差一点。
两梯四户住的人多,舒适度差一点。
两梯四户的高层。公摊面积小一点,但是有很多都有赠送面积。比如阳台半赠送!
不管是哪种,都有人喜欢。
如果是买房,能买一梯一户当然不买两梯四户的!
希望我的回答对你有所帮助!
小志房产推荐师
打个简单比方,泳池里就你一个人游泳,这叫专用泳道。游泳池里一群人游泳,这叫蒸饺子。所以,一梯一户和两梯四户,你觉得哪个好呢?
一梯一户的房子在市场上很少见,原因不说自明,因为开发成本高,市场稀缺,所以价格肯定不便宜。而两梯四户,不但公摊面积大,居住舒适度也不行。所以,两梯四户必然不如一梯一户。当然前提是,你有充足的预算支持!
小房子大梦想
一梯一户的配置,一般就是洋房,叠墅这种,还有可能比较高端的小高层社区;两梯四户就是一个住宅小区的配置。
公摊层面上,按道理来说,一梯一户的公摊会比两梯四户的大一点。但事实是,一般洋房的得房面积都在80%及以上,两梯四户的得房面积一般75%左右。市面上都差不多,买房你直问一下公摊面积就行了,一般不会在这上面造假。
菜头爱追剧
如果按公摊面积,两梯四户的小,合理!
毕竟房子多了空间就分的少了。公摊面积就小点,但是问题出来了,就是繁杂!人多,不安静!事也多。这是户多的问题!
一梯一户是有条件户的住房,他设计到了享受更加安全,安静,舒适,费用合理的布局!
只是他的以后维修成本可能要多些,毕竟待遇在这摆着呢[呲牙]
殷刚
从居住的舒适度上:①一梯一户属于豪宅类大户型配制,一般用于大平层,叠拼别墅、独栋别墅。
②一梯四户属于紧凑类中小户型配置。
从公摊面积上讲,一梯四户公摊小。
资深售楼员说买房套路
一梯一户明显的更好,私密性和安全性更好,可实现南北通透,三面甚至四面采光,电梯使用率更低,居住舒适感和尊贵感更高,但是会因为公区的强制规划条件和布局原因导致公摊变大,两梯四户的布局会导致私密性变差,采光只能单面或者两面,通透性差,唯一优势就是公摊率稍微低一些,但是和居住舒适性来比较我更愿意选择一梯一户房子。
幸福生活源于努力拼搏
很高兴能回答这个问题。
我个人认为各有各的优势。
第一:1梯1户,说明小区品质非常高,舒适度高,也不用等电梯,非常方便。
第二:2梯4户,也还可以,2梯4户的公摊比1梯1户的公摊小,得房率要多些。
第三:我个人觉得还是要选择1梯1户,虽然公摊大,但是私密性更强,舒适度也更好。
卖房的小邱
一梯一户的好啊,根本不用解释,你买了就知道了