10.21 沈阳北上趋势强劲 投资沈北怎么买？

近日，沈北土地市场再次爆发，在万科进驻沈北之后，万达地产进驻沈北，沈北楼市再迎重大利好，为沈阳楼市北上之势再次助力。纵观当下沈北新区发展趋势，整体发展可分为三个方向，包括西进、东拓、北上。

▲沈北全域功能分区图

北部起势

沈北发展格局三分天下

西进是指道义大街以西的正良板块。该板块目前有一部分待开发土地的存量，并有新项目不断出现，是未来道义楼市延伸的一个方向。在当前沈北楼市大热的情况下，沈北看道义，而道义最为成熟的便是正良。随着科讯包装地块的成交，沈北新地王诞生，正良西部，也迎来了新的机遇。

东拓，是指以七星大街为核心向东拓展。众所周知，道义大街、七星大街是道义最重要的两条南北走向道路，七星大街是一条与道义大街平行，被人们称之为北金廊的道义大街开发饱和后，七星大街逐步进入我们的视野。七星大街南端承接皇姑梅江街，向北抵达方特、地铁2号线终点站，承接了道义板块交通、文旅、居住、教育等多项利好。

近期，七星大街沿线有新晋土地释放，多宗居住用地成交，此外更值得一提的是万达的进驻对七星大街以东的发展有了较大的推动作用。道义东部，将成为沈北又一值得关注的板块。

在沈北发展向东、向西发展的同时，向北，也已经崭露头角，道义北部，在2019年也迎来了辉煌的时刻。北上更是成为当下沈阳楼市的发展趋势。

此外更值得一提的是，沈北北部是旅游资源较为发达的区域，且自然资源极具优势，也正因为此特点，沈阳北部成为当前发展火热的特色小镇聚集地。

综观近年来的沈阳房地产市场，多中心化已经成为不争的事实，而在一个大板块之内，一个热点带动更多热点出现的情况也屡见不鲜，这同老城饱和后向新区外溢的道理相同，一个热点板块总会从一个热点诞生，然后不断扩散开来。

唯一康养小镇

亮相沈北北部区域

从当前沈北北部发展来看，特色小镇项目聚集，其中值得一提的就是具备稀缺温泉资源的北汤国际温泉小镇项目。据了解，在沈阳众多特色文旅小镇项目中，位于沈北北部的北汤国际温泉小镇是唯一具备康养属性的特色小镇。该项目无论在区域发展优势还是项目自身价值都具备较高的投资价值。此外，北汤国际温泉小镇在售户型建筑面积47-143平方米的温泉现房，温泉原汤入户，适合多类人群选择。

北汤国际温泉小镇项目占地面积约2.6平方公里，由沈阳中城国有资产经营集团有限公司投资建设，中城集团是由沈阳市国资委根据沈阳市委、市政府国企改革工作的总体要求，重振东北老国企重点实验改革企业，是沈阳市12家重点国有企业之一，由国企投资保驾护航，北汤国际温泉小镇实力由此可见。

北汤国际温泉小镇结合自身稀缺的温泉资源、天然的长河景观、芦苇湿地及绿色农业四大优质自然资源，打造文旅、商服、医疗、颐养四大板块。

其中文旅板块主要规划温泉博览城、国际温泉街区、温泉度假村、现代冰上运动中心；商服板块打造的是全球潮流的汇集地，未来将引进奥特莱斯；医疗板块采用的是国际化健康定制体系，打造健康疗养一站系统；颐养板块，是全龄乐活生活场，打造健康乐居体系，小镇老年颐养社区、为父母健康管理、提供24小时紧急呼叫等医护服务。

此外据了解，今年9月下旬，中城集团与华晨集团签约形成战略合作，两大国企强强联合，更加印证了北汤国际小镇项目后续的可持续开发能力与升值潜力保证。

如今的沈北，经历沉浮，迎来了势起之时，区域多中心化趋势明显，各板块优势各具特色，接下里，投资沈北怎么买？换个角度最重要。