抬头笑笑咯J
这要分为两种情况：
首先你交认购金是否签署了相关认购协议，认购协议是否约定了交工日期，如果约定了交工日期，你可以以该认购协议为由拒绝签合同，但面临的结果就是退房，你可以主张一定的违约赔偿。
如果没有签订认购协议或也没约定交工日期，你需要举证之前销售人员向你承诺的交工日期，这样也可以让开发商承担一定的违约责任。但是如果你不能举证之前承诺的交工日期，但开发商有明确的公示（一般《建设工程施工许可证》上面有交工日期，或其他文件等），而且还是开发商和你签合同时的日期，则你不能以此为由主张开发商违约。如果开发商也不能举证之前和你说过或者不能证明和你签合同的日期是公示过的，而你也不能举证证明你主张的日期，则双方协商解决，协商不成，解除协议，退款给你，互不承担责任。
StoneRoc
首先你得知道这里延期四个月的原因是什么，是因为这次疫情，还是因为其他一些不可抗力因素，如果是这种情况的话理论上你是不能拒绝签合同的。
如果是开发商因为自身问题导致的延期四个月交房，比如他们手续不全或者资金有问题等。那你是有权拒绝签合同，并且可以要求开发商全额退还已付款。
注意这里仅仅说的是有权拒绝，但能不能拒绝就不好说了。如果开发商比较正规讲信用，就会同意不签合同。如果这件事是开发商预谋已久的，那可能就不好办了。这时候你得有当初他们答应你什么时候交房的书面证明，甚至做好打官司的思想准备。
另外有人回答说延期交房是有赔偿的，这点确实不假，但这需要签了合同之后再延期交房并且是遇到不可抗力因素导致的才有可能拿到补偿，另外补偿是每天赔付已付房款的万分之一，数额也是少的可怜。如下图。
而这种属于签订购房合同前就要延期交房，是一分钱补偿都没有的。
最后我的建议是:弄清延期四个月交房的原因，如果是疫情等不可抗力因素导致的，等一等也没什么大不了的，毕竟你在当初交首付款的时候也是看了又看比了又比。就算退了钱再买套房，也不一定比现在这套交房早。
如果是开发商自身原因造成的，能退房就退房，惹不起躲得起。
小马说房产
根据你说的这种情况，若是交房时间对你很重要时，你是可以拒绝签合同。开发商在可以预售前，是需要在房管部门把将来需要与买受人签订的合同版本进行备案，备案后，交房时间便不能再更改。像你说的这种情况，一般有几种可能：1、开发商在备案合同上除了问题，备案合同上的交房时间写错了，开发商无法按照合同约定时间交房。开发商前期故意不把合同错误问题告诉买受人，等买受人交完首付，准备签合同时再告诉，并变更交房时间。2、置业顾问在前期介绍时，把交房时间搞错了，签合同时，跟你更正下时间。3、房屋建造过程中，开发商出现公司预期，无法按合同约定时间交房，所以在买受人签合同时告知延期交付。
浦东购房专家吴瑞
有两个疑问？第一您买的是现房吗？说的是买过后签订合同办理完按揭就交房的延期4个月？第二，是买的期房，受疫情影响，开发商要求延期交房？
首先，在支付认购金和首付款前，要提前看开发商五证是否齐全，能否签订正式合同，另外，售楼部都有在房管局备案的《合同模板》，签订合同之前需要提前看一下合同条款，尤其是交房时间、违约责任等条款。您交款之前是否看了？
其次，开发商现在要求延期交房，是合同条款的约定，还是签订的补充协议？是否经过房管局备案？如果是今年交房的，受疫情影响，政府允许开发商延期交房且不用支付违约金，如果不是今年交房的，已经是现房或者未来交房的，这是开发商的责任，无论哪种情况，你可以要求开发商出具延期交房原因的文件，看是否是政府允许的，如果不是政府允许的，你可以不接受。
再者，房子你是否满意，是否仅因为这个条款而不满意，如果还有其他不满意的，当慎重考虑，开发商私自的霸王条款，你可选择退房退款！合同是否签订，如果你不同意，就先不要签，如果你签订了，就默认为你已经同意，你只能看合同条款约定的是否是已更改的交房时间，如果不是，可以协商沟通或到房管局投诉，甚至用法律来维护自身合法权益。
最后，建议你把之前付款所签订的收据、转账记录和签订的认购书等备份，并仔细看一下，也可在房管局网站或开发商售楼部把看到的《合同模板》拍照留存，对比验证一下，具体延期的原因是否有足够的理由支持，如果是开发商霸王条款，你可以选择协商退房退款，如果协商不了，可到房管局投诉或起诉。
总之，需要搞清楚具体原因，具体问题具体分析，要做到有理有据！
希望可以帮到你[微笑]
欢迎大家帮楼主出谋划策！
郑州购房助手
根据你说的这种情况，若是交房时间对你很重要时，你是可以拒绝签合同。开发商在可以预售前，是需要在房管部门把将来需要与买受人签订的合同版本进行备案，备案后，交房时间便不能再更改。像你说的这种情况，一般有几种可能：1、开发商在备案合同上除了问题，备案合同上的交房时间写错了，开发商无法按照合同约定时间交房。开发商前期故意不把合同错误问题告诉买受人，等买受人交完首付，准备签合同时再告诉，并变更交房时间。2、置业顾问在前期介绍时，把交房时间搞错了，签合同时，跟你更正下时间。3、房屋建造过程中，开发商出现公司预期，无法按合同约定时间交房，所以在买受人签合同时告知延期交付。
律师小僧
如果销售告知是延期交付四个月，那么在签合同时，就会备注延期如何赔付，如果不能达成一致，可以要求办理退订，退回首付款，要有有效证据证明当时确定的交房时间！
房子那点事No1
可以拒绝！要有书面、录音等直接证据！免得不认账
济南大house
这个具体要看您是对这个房子有没有说其他的一些想法，如果是您不想买这个房子的话，就可以跟开发商来协商，这一个房子怎么样退的一个问题，因为您这一个是双方约定的，这个合同在这个交付的交楼日期，一般都是在合同上面有规定的，没有规定的话，你一定也要拿出相对的证据，来证明开发商确实承诺过你，他们有自己有违约这样的话，就有更多的优势来跟开发商谈判。
地产人黄大厨
很高兴能回答你的问题！
首先你要搞清楚为什么甲方说要延迟4个月交付，
是什么原因，是甲方产品有问题还是有其他隐情，我不知道你买的是商品房还是商铺？还是其他的！
如果是正常情况下延迟甲方也没任何过错的情况下你是不能拒绝的，前提你要搞清楚为什么
根据你的描述应该是买的现房或者现铺，才会是签约和交付同步进行，
通常情况下在认购金缴纳的期限内就会要求买房签订买卖合同，签了买卖合同才会给你去房管局备案，才会给你网签，房子才正真属于你，我不知道你为什么把首付款交了还没签合同，这就有点没明白了，你到底买的是什么产品，到底是不是合法的，有没有法律效应，
如果是开发商原因你就可以要求他退款你不买了就可以不签合同了。如果是正常情况下，哪你就没有理由不签合同，现在这种情况下你们应该已经有矛盾了，只能好好的沟通解决问题，不是签不签合同的问题了，以后买房子记住，首先是认购金，然后签约时候才交首付款，然后是备案，网签，交付产品给你，合同都没签为什么会把首付款给全部交付了呢。这点我没明白，！
希望我的回答能对你有点帮助
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人丑话不多的蛋蛋
你好，延期4个月，很明显是开发商资金出了问题，能出问题的一般就是小开发商。那么退款不太可能了，建议你走维权道路:
1.联合小区买房业主，一起去房管局，投诉，
2.给当地市场监管部门打电话，
3.要求合理的延期佩服问题。
