用户1601049162387
很高兴能回答这个问题，装配式建筑和框架剪力墙结构（现浇式）建筑我都有接触并对比过，下面我分别说一下它们的优缺点吧！
装配式建筑的优点：
1、单体构件质量好：构件可在工厂标准化大量生产，几乎不受天气情况影响，在质量方面更加可靠;
2、节能环保：减少施工过程中的物料浪费，也大大减少了施工现场的建筑垃圾;
3、缩短工期：在构件生产完成之后，只需要安装就可以完成大部分的建筑施工，相较于传统的浇筑模式节约了不少的时间，从而大大加快了施工进度（具体工期还需要看建筑的装配率和预制率）。
4、节约人力：装配式建筑的施工有一半是在工厂里生产完成的，这极大的减少了人力需求，进一步降低了施工人员的劳动强度。
5、节省模板：由于叠合板做楼板底膜，外挂板做剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。
装配式建筑的缺点：
1、成本较高：与传统的建筑工程相比，装配式建筑的工程造成要高出不少，这也成为制约其大力推广的一个重要因素;
2、运费增加：构件一般由专业的生产工厂来完成，如果建筑施工地点距离较远的，其运输成本就会大大增加；
3、尺寸限制：装配式建筑的构件主要由机器来生产，由于生产设备的限制，其生产尺寸受到一定的制约；
4、应用领域小：目前我国大力推广装配式建筑，但是就当前的制作水平来看，这种建筑方式在建筑总高度和层高上限制较大;
5、抗震性较差：装配式建筑的整体性和刚度较弱一些，抗震冲击性较差。
现浇式建筑的优缺点正好和装配式相反：它是传统工艺一直延续至今，施工工艺非常成熟且结构整体性和抗震性较好，造价也相对比较低，但没有装配式建筑那么节能环保，尺寸等实测实量没那么精确。
以上就是装配式建筑和现浇式建筑的对比，现在开发商拿地基本上都有装配式指标了，比如要求哪几栋要做装配式和多少装配率，但其实对于开发商和部分专家来说还是比较喜欢现浇式建筑，毕竟工艺很成熟有保障了，而且比较经济。
以上就是我的回答，希望对您有帮助，谢谢！
卡布奇诺ct
我是土木工程硕士研究生、房产领域创作者小建，我今天刚好发了一篇文章简单解释一下装配建筑的优点和弊端，如果问装配式建筑和框架剪力墙结构哪个更好？我认为应该从以下几个方面来分析：
一、装配式建筑是未来发展的主方向。
装配式建筑从字面意思给人感觉是像堆积木一样，把房子堆起来，所以装配式建筑有以下几个优点：
节能环保，装配式建筑的主要构件都是在工厂施工预制，所以减少了工地现场搅拌、浇筑混凝土的麻烦，也就避免了工地的尘土飞扬，保护环境。装配式建筑的标准化施工，也减少了很多的建筑垃圾产生。
施工周期短。大家知道武汉肺炎期间的火神山医院，至少部分结构是采用装配式建筑，这样就可以在平整建筑场地的同时在工厂加工墙、板、梁、柱等构件，场地平整完成的同时，将构件运至现场吊装，节省大量时间。
质量高。装配式建筑在工厂预制构件，这样每个构件的精确度和质量可以保证，误差可以控制到几毫米。
- 二、政府大力推广装配式建筑
住建部在2015年发布文件大力推广装配式建筑，2016年国务院发布相关通知，加快推进装配式建筑的建设，计划在2020年装配式建筑占新建建筑的百分之二十,2025年达到百分之五十的比例。随后各地政府也加快了装配式建筑的推广，出台相应的补贴政策，鼓励相关企业的装配式建筑的建设。
三、装配式建筑的问题
四、国内装配式建筑存在的问题
国内装配式建筑为什么引发业内广泛争议？主要是因为装配式建筑的施工质量无法保证。在装配式建筑的现场组装时，需要对节点钢筋进行套筒连接，对外部进行混凝土浇筑，不同施工企业对装配式建筑施工技术的水平不同，导致装配式建筑的施工质量参差不齐。
加上混凝土凝固后，并没有办法对内部缺陷进行检测，也就是说装配式建筑企业如果不负责留下施工问题，在验收的时候很难看出来，就会埋下安全隐患。
五、解决方法
框架剪力墙结构是现在使用广泛的建筑结构，优点多、施工工艺成熟，装配式建筑和传统的框架剪力墙结构相比，优势在于环保和施工速度快。
在国内，框架剪力墙结构就像老人，成熟稳重的同时缺少了一些活力；装配式建筑就像毛头小子，冒失莽撞但具有很大的开发潜力。现在住宅还是选框架剪力墙比较稳妥，装配式建筑是未来的大势所趋，哪个更好？根据需求选择更合适。
以上是土木工程专业硕士、房产领域创作者建闻君的回答，喜欢的话点赞关注一下作者吧！如有相关问题，欢迎留言咨询。
建闻君
我也回答一下目前在行业内 对于装配式建筑的评论不一，同时对于不同建筑的实际需要选择合适的才对，因为各自有其不同的特点和缺陷。
对于传统的框剪结构来说，有其以下特点
1.可以适应各种的施工需求，对于不同建筑要求地质特点都有调整的空间，较为灵活。
2.施工强度及设计调整较为方便，相信很多人都有这样的经历，在设计院设计的很好，但是对于现场发生的变化，临时签证也要根据情况灵活的变化，很简单的例子 比如天气的变化 地基结构的调整都很方便
3.对于不同建筑高度的要求可以很好的适应
4.在抗震等级强度方面更令人放心
5.工期受天气等不确定因素影响较大
装配式建筑主要特点
1.安装方便 现场吊筑对于施工人数的需求减少
2.质量统一 同一厂家的产品质量相同
3.运输成本相对较低
4.施工速度快
5.工期短
可以理解为框剪就是在现场定制工作 装配式建筑更像工厂定制出品的半成品 现场组装
个人觉得两种都很好，可以更好适应不同需求的使用需要。也各有千秋 短期来看不存在谁淘汰谁的问题。
实际需要看如果是洋房、别墅、农村自建房等建筑高度较低的更适合装配式建筑
具有较高施工难度的较为灵活性的传统框剪更令人放心
我是震惊百里 希望我的回答对您有用
震惊百里1982
剪力墙又称抗风墙或搞震墙，主要作用是在房屋建筑中承受风荷载或地震作用引起的水平荷载，防止结构剪切破坏，分为平面剪力墙和立体剪力墙，一般用钢筋混凝土和现浇钢筋混凝土筑成。
剪力墙结构基本概况：
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。
剪力墙结构的优缺点：
优点：
(1)整体性好;
(2)侧向刚度大，水平力作用下侧移小;
(3)由于没有梁、柱等外露与凸出，便于房间内部布置。
缺点：
(1)不能提供大空间房屋;
(2)结构延性较差。
剪力墙结构适用范围：剪力墙结构由于承受竖向力、水平力的能力均较大，横向刚度大，因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。但是只能以小房间为主的房屋，如住宅、宾馆、单身宿舍。而宾馆中需要大空间的门厅.餐厅、商场等往往设置在另外的建筑单元中。一般在30m高度范围内都适用。
济南房产小百科
对于传统的框剪结构来说，有其以下特点
1.有多年的发展经验，不管从设计，施工，监理等参建方来看，技术比较成熟，经验比较丰富，大部分管理人员和工人都能适应这种传统的框架剪力墙结构，因此，施工质量有保证。
2.对于劳动力的需求较大，但是劳动力的年龄结构都偏大。
3.在抗震性能上优于装配式结构。
4.在施工过程中，对起重机械的要求不是太高。
5.在施工过程中，质量更好的控制，老百姓更容易接受传统的框剪结构。
6. 对原材料特别是钢筋和混凝土的需求量，没有装配式建筑那么大。
7.传统结构检测手段完善，对原材料和一些其他构建有相应的检测体系。
装配式建筑主要特点
1.对劳动力需求较少，
2.由厂家统一制作，但是在叠合楼板安装过程中，质量没有现浇结构那么好，
3.运输成本相对较高，吊装成本较高
4.施工速度快，对工人的技术水平相对而言较高，建筑市场上懂装配式建筑的工人较少，
5.由于装配式建筑还不成熟，相对于传统建筑的工期装配式建筑反而更长
6.对于一些外墙也采用装配式建筑的结构，防水性能没有现浇混凝土结构那么好，
7.装配式建筑对于设计施工监理的要求更为高了，跟参建单位都要学习新的知识
8.配饰建筑相对应的检测机构，检测手段还不完善，对灌浆结构无法检测。
因此，两种结构各有优缺点，但是从长远来看，装配式结构更有发展前景，从劳动力的下降，集约化的生产，装配式建筑肯定越来越有发展前途。
日常点点滴
你好，很高兴为你解答问题。
首相，我们来了解下装配式和框剪结构的各自优缺点。
一、装配式建筑
优点：
1、节能环保是装配式建筑最大的特点之一。
2、施工进度快。
3、占用现场资源少。
缺点：
1、工程造价高。
2、同等户型建筑面积会变小。
3、施工管理还不够成熟，配套不够完善。
二、框剪结构建筑
优点：
1、施工技术成熟。
2、空间分割灵活。
3、抗震性能好。
缺点：
1、人力、物力资源浪费大。
2、节能环保难以控制。
3、建筑垃圾难以处理。
结合我国住建部对节能环保等要求，装配式建筑是必然趋势，传统建筑会逐步退出历史舞台。至于你说的哪个更好，我想是历史会证明一切[耶]。
放飞自我之阿Q
先说说理论上:
所谓装配式建筑，其结构方面的主要特点是这些梁、住、板还有楼梯等构件在工厂预制好了之后，运输到建筑工地，在工地现场通过现浇少量混凝土、连接部分钢筋进行拼装；因工地现场施工工作量大大减少，从而缩短工期。
在装配式建筑出来之前，我们国家大多数设计规范和计算方法都是基于现浇混凝土的，并且已经发展的很完善，而装配式结构计算方法几乎没有；为了应用装配式和适应现状，国内专家提出了“等同现浇”这计算理念（但是业内也有好多大师反对这种理念）。等同现浇，也就是装配式建筑的所有构件和后浇筑的节点都认同为能够达到现浇混凝土的性能和承载能力。
因此，从设计方面来说，装配式建筑和传统框架剪力墙结构，安全性是一致的。
但是从施工方面说，因工厂施工条件比工地现场好很多，预制构件的质量也比工地现场现浇混凝土构件好很多；但因装配式构件仍须在工地现场完成最后组装和浇筑节点混凝土，这道工序因施工人员经验较少，质量是有所降低的。
总得说来，设计出来的安全性是两者一致的，施工出来的安全性两者都取决于施工质量，但经过慢慢的成长，装配式建筑的施工质量也会慢慢提升，安全性也相应提升。
再说装修方面，设计的剪力墙和柱是绝对不允许砸的或者有任何损伤的，这个方面两者要求是一致的，所以我们只讨论內隔墙和外隔墙的装修可变性。
传统内隔墙的施工方法是:等主体结构施工完成后，将一块块的砖或者砌体运到指定位置，工人一块块将其砌成内墙。而装配式内隔墙则是主体结构施工时，将装配式内隔墙吊装到指定位置；装配式内隔墙为方便吊装和工厂预制，一般是用混凝土浇筑的，也经常同其上方的梁一起预制。
装配式内墙虽然施工快，但也带来了一个问题，不好装修！！传统内隔墙容易装修改造，在满足墙体自身的安全性的条件下，基本可以任意砸；而装配式内隔墙，首先不易砸（混凝土远比砖或砌体难打），其次，砸了的话可能危及上方梁的安全（如果上方梁未采用内隔墙作为支座的话，应该影响较小）。
以上就是各自利弊。谢谢。
基层小白菜
长期来看，装配式建筑更好。
装配式的优点大家都知道我就不说了，说说缺点：
一是产业链不够完善。首先是产业技术有待改进，尤其是复杂的抗震技术。其次是受市场和地域限制，城市发展水平不同，市场需求也不同，难以大规模开展。
二是工人技术受限。生产相对简单，装配就比较复杂，技术越发展越精密，合格的技术工人比较少，工人待遇也有待提高。
但是从长远来看，以上问题都能解决。
赣州房产咨询
很高兴回答这个问题，以下介绍一下装配式建筑的优缺点：
1、节能
由于外挂板为两面混凝土中间夹50厚挤塑板，帮其保温性能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好，同时，也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象；
2、环保
由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保；
3、节省模板
由于叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板；
4、缩短工期
由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，从而大量减少了现场施工强度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大缩短了整体工期；
5、要求放线准确，标高测量精确
由于工厂化的生产，使得预制构件的尺寸已经定死，如果放线时尺寸偏小，将使预制构件安装不下去，如果放线时尺寸偏大，则构伯又会造成拼缝偏大的现象。同时，在现场施工时，剪力墙的标高也要控制好，不然将会造成叠合板安装不平整或是纵算将叠合板安平了，也会造成板与剪力墙间有条较大的缝，又要重新支模，反而更麻烦了；
6、对预留孔洞位置精度要求较高
装配式建筑由于为混凝土结构，要求在预留预埋时，尺寸、位置尽量精确，否则要重新开槽、开洞，增加施工难度，甚至影响结构；
7、板底缝隙成八字形，勾缝后可能易脱落
经过现场实际观察，预制板为上大下小的倒八字形板，在两块板之间所形成的板缝为正八字形，因此尽管采用抗裂砂浆勾缝，但还是很容易发生脱落伤人的现象，故建议将预制板改为上小下大的正八字形板，那么在两块板之间的拼缝就是倒八字形了，而且可以将板缝和叠合板一起现浇；
8、预制构件尺寸也存在一定误差，拼装时缝隙有时过大或不均匀
尽管是工厂化生产，预制构件也可能有一定的尺寸偏差，同时由于现场施工时的人为误差，有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象；
9、外挂板无止水橡胶条
装配式建筑外挂板设计，有的平楼板面，带止水橡胶条，而有的高出楼板面200的外挂板就没有止水橡胶条了。如果没有止水橡胶条，尽管在外缝处用耐候胶处理了，但还是有渗漏的可能，建议所有外挂板都要有止水橡胶条；
10、部份门框处未预埋木砖
部份门框处未预埋木砖，将会导致用户在以后的装修过程中，无法或是很难安装门，建议在以后的内墙预制时，在有门的位置，应在门框上预埋木砖，以方便用户以后的装修使用；
11、外墙板缝处理采用耐候胶，老化后更换不方便
尽管说耐候胶的使用寿命为30年，但存在很多不利环境因素，使得耐候胶的寿命降低，而一旦要更换耐候胶的话，施工是极为为方便了；
12、装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多
传统建筑的楼板厚度大约就是100厚，而装配式建筑的楼板厚度为60厚叠合板加80厚现浇板，总体厚度达到了140，超传统建筑板厚很多；外墙外挂板与剪力墙连接，使外墙厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。这些都导致了造价的增加。同时，由于外墙厚度的增加，导致用户在同等建筑面积上，装配式建筑的净空面积比传统式建筑的净空面积小很多，从而导致了装配式建筑的平方米造价比传统式建筑的平方造价贵很多，也不容易被消费者所接受。
金石城信
适合的就是最好的，如果成本一样，工期短的更好；工期一样，成本低的更好。不同区域在装配建筑配套产业的支持不同会导致成本和技术可操作性有较大区别。比较广泛的实操方式是承重墙用剪力墙，内部隔墙用预制墙体，会起到1+1>2的效果。
